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渡辺通駅より徒歩で2分
薬院駅より徒歩で9分
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番36号 周辺地図はこちら
2012年12月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 22:06 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】商業施設が多い天神、博多に歩いて行ける。 飲食店はとても多くいろんな種類のお店がある。 地下鉄の渡辺通駅、バス停の渡辺通1丁目どちらも徒歩3分で行ける。 最寄りのバス停には日赤通りから、薬院駅から、博多駅から、天神から全ての方面からくるバスが止まるのですぐにバス乗れとても便利です。 |
目の前に道路があり車がよく通りますが、渡辺通りの大通り沿いではないため車の音はうるさくないです。 道路挟んで向かいの目の前には公園、住吉小学校があります。 |
オートロック付きで安心出来ます。 宅配BOXがあり、ゴルフバッグ等の大きな荷物が入れらる。複数サイズがあり便利でした。 エレベーターは一つですが、エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に降りてきて便利です。 駐輪場は広く停めやすかったです。 共有部分に荷物等置かないように入居時に指導があり置くは人はほとんどいなかった。 清掃が週に3回くらいは入っているようで共有部分、エントランス、ゴミ置き場どこもとてもきれいでした。 住人からの苦情、お知らせ等はきちんと貼り紙されていたり管理会社の対応が良かったです。 |
ワンフロア4件ですが、どの部屋も角部屋となります。 分譲賃貸マンション、デザイナーズマンションだったので水まわり、ドアなど立派でした。 浴室乾燥機、暖房、冷風が良かった。 床やドアなど全体が白いので明るい。 |
セブンイレブンは徒歩5分圏内に3件あります。ファミリーマートも徒歩3分。 スーパーも徒歩5分に2件。柳橋連合市場も徒歩3分。 飲食店もたくさんあり困りません。 |
救急指定病院が多い。 住吉小学校が目の前にある。 マンション隣人との付き合いが全くないので楽です。 赤坂の中央区役所は遠いが、住民票などは市役所で取れるので近くて便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 20:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐにホテルニューオータニやサンセルコなどがあります。また、ゴールド免許センターがサンセルコにあるのでゴールド免許の更新の人は欠かせない場所になります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | はむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/05 22:04 |
5.0
3.0
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4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】渡辺通駅、薬院駅、西鉄天神福岡駅、全て徒歩で利用出来る。また、バス停も近くにいくつかあり博多駅方面へ行く時はバスを利用することが出来るためとても便利。 |
目の前に公園があり春になると大きな桜が咲いてとても綺麗。 |
部屋の壁や床が全て白なので清潔感があっていい。 |
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、業務用スーパー、居酒屋など多々あり食事に困る事はまずない。 |
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売却査定
1,637万円
193.3万円/坪
1,738万円
205.3万円/坪
賃料査定
6.8万円
8,039円/坪
7.5万円
8,886円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 4階 | 2K | 北東 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 4階 | 2K | 北東 | ||||
| 4 | 2016年1月 | 4階 | 2K | 南西 | ||||
| 5 | 2015年12月 | 4階 | 2K | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 28.16㎡ | 7.04㎡ | 1,696万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 28.16 | 2K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 28.16 | 2K | |
| 2024年3月 | |
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10階 | 28.16 | 2K | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 28.16 | 2K | |
| 2023年12月 | |
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2階 | 28.16 | 2K | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステートモア天神AXIS
渡辺通徒歩5分 |
ピュアドームアクシアル天神
天神南徒歩2分 |
アクロス天神センタープラザ
渡辺通徒歩5分 |
コモダスパッソ天神
天神南徒歩3分 |
エイルマンション天神ロゼア
薬院徒歩2分 |
エンクレスト天神AVANT
薬院徒歩2分 |
エンクレスト渡辺通２
渡辺通徒歩2分 |
ソシオス天神
渡辺通徒歩2分 |
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