アービング北大阪アルブレッサ

外観

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物件概要

  • 駅

    十三駅より徒歩で6分

  • 路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中田建設工業

  • 新築時売主

    アービング

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アービング北大阪アルブレッサの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アービング北大阪アルブレッサ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/16 19:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】大阪だけじゃなく神戸方面、京都方面にも行ける駅から徒歩15分くらい離れると割と安く住めて綺麗だし、歩くとそんな遠くも感じないので有りだと思います

区役所や警察署がある、 テイクアウト可能なご飯のお店が多いです。悪いイメージを良く聞きますが駅周辺は人通りが多く店もあり明るいので女性もまだ安心かなと思います

飲食店しかないってくらいたくさんあります。焼き肉、韓国料理、割烹、エスニック、ラーメン等各種飲食店が豊富

近くの市役所の２階でスイミングスクールが有ったりと子供の習い事もできるしわりと通ってる子も多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/15 16:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】十三(じゅうそう)駅からすぐに夜の居酒屋が立ち並びサラリーマンが立ち寄りやすい下町の飲み屋街といった雰囲気です。 もう少し歩いたところにアーケードのある商店街があり飲食店・喫茶店がありお店は充実しており便利な所かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】京都線との乗換駅になり、どこへ行くにもとても便利です。すべての種類の列車が停車するので通勤、通学に適しています。駅の周りには商店街もあるので、買い物や食事をするのにも困ることはありません。駅内にも売店があるので、電車を待っている間も楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,397万円

    181.2万円/坪

    ～

    3,607万円

    192.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    7,328円/坪

    ～

    15.1万円

    8,099円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アービング北大阪アルブレッサの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 7階 3LDK 東
2 2023年5月 12階 3LDK 南
3 2023年4月 12階 3LDK 南
4 2022年11月 7階 2LDK 東
5 2022年10月 12階 3LDK 南
6 2021年7月 13階 2LDK 南
7 2021年5月 13階 2LDK 南
8 2020年3月 6階 3LDK 南
9 2016年11月 13階 東
10 2014年10月 13階 3LDK 南東
11 2014年9月 13階 3LDK 南東
12 2014年4月 13階 4LDK 南
13 2013年8月 5階 3LDK 南
14 2013年7月 13階 3LDK 東
15 2012年8月 13階 3LDK 東
16 2012年8月 10階 4LDK 南
17 2012年6月 6階 4LDK 南
18 2012年5月 6階 4LDK 南
19 2012年5月 10階 4LDK 南
20 2012年2月 6階 4LDK 南
21 2011年10月 12階 4LDK 南
22 2011年7月 12階 4LDK 南
23 2009年10月 4階 3LDK 南
24 2009年9月 9階 4LDK 南
25 2009年5月 9階 4LDK 南
26 2009年4月 15階 3LDK 南
平均 10階 69.61㎡ 14㎡ 2,811万円 ＠134万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アービング北大阪アルブレッサの過去の販売相場

赤線 ＝ アービング北大阪アルブレッサの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アービング北大阪アルブレッサの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 12階 63.29 3LDK 南
2019年4月 12階 63.29 3LDK 南
2019年3月 12階 63.29 3LDK 南
2018年8月 12階 63 3LDK 南
2018年7月 12階 63.29 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アービング北大阪アルブレッサの過去の賃料相場

赤線 ＝ アービング北大阪アルブレッサの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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