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幡ヶ谷駅より徒歩で6分
笹塚駅より徒歩で11分
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31番3号 周辺地図はこちら
1995年2月
43戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
大京
綜合設計
大京アステージ
日勤
所有権
区立中幡小学校
区立笹塚中学校
●平成21年8月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
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 位
(168物件中)
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※ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにドラックストアや本屋、スーパーなどがあります。また飲食店の数も多いです。ケーキやドーナツ、コッペパン、アイスクリーム店なども多いので甘いものがすきな方におススメです！ 駅周囲にニトリや無印良品もあるので、引っ越しの際には駅周囲に行くだけで生活に必要なものを揃えることができます。少し歩くと商店街もあります。 京王線、京王新線と二つ電車が止まります。行く場所に合わせて線を選べます。新宿や渋谷へのアクセスはとても楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/03 19:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から近く、高速から一本離れた道沿いで静かです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/26 09:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】商店街が充実。保育園、学校が近くに充実。子育てに便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/30 09:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】深夜までやっている大手スーパーや飲食店、公園など充実している |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/28 19:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅も近いし、リビングが広くてコンパクトで良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/11/02 21:10 |
4.0
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良いですね。 |
東南角地に損しており、開放感があり、日当たりも良いので気持ちの良い立地です。 |
角地物件で見栄えが良く、実際築年数の割にきれいだなぁという印象です。 |
まぁ駅前に割と何でもあります。食事に関しては新宿に出て良いところを沢山探したら良いのではないでしょうか。 |
区立小中学校、保育園などは近いです。 |
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売却査定
4,745万円
270.6万円/坪
5,039万円
287.3万円/坪
賃料査定
16.0万円
9,123円/坪
17.6万円
10,084円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.11㎡ | 6.61㎡ | 5,116万円 | ＠279万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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2階 | 52.31 | 2LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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2階 | 56.66 | 2LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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4階 | 48.14 | 2DK | 南 |
| 2016年9月 | |
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2階 | 56.66 | 2LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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2階 | 56.66 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイディ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩2分 |
ライオンズマンション幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩4分 |
ダイアパレス高橋
笹塚徒歩8分 |
パーク・ノヴァ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩6分 |
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館
幡ヶ谷徒歩5分 |
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ
幡ヶ谷徒歩7分 |
プラウドジェム幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩4分 |
サンピア幡ヶ谷公園
幡ヶ谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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