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十三駅より徒歩で6分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14番8号 周辺地図はこちら
2016年6月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ララプレイス
日本住宅管理
巡回
所有権
商業地域
大阪市立十三小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/03 01:07 |
3.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】駅のホームにドアがついたり 綺麗になりました。 快速が止まるから良い便利性はとても良いし 神戸にも行きやすい。 |
飲食店が多く飲み歩きにはいい街だと思う。賑やかな街だと思うし若者も年寄りも幅広く多い |
イタリアンのお店がおしゃれで美味しい。テレビでも紹介されていた |
駅の近くに保育園がある。 道は比較的広めだからベビーカーは通りやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪を代表する夜の繁華街のひとつ十三。飲み屋さんなどの飲食店が軒を連ね、毎日たくさんの人で賑わっています。食べ飲み歩きが好きな方にはお勧めのディープスポットで、個性豊かなお店が多数あるので飽きることのなく楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅からは京都、宝塚、神戸方面へ行け便利です。梅田までは10分ほどで着き、通勤ラッシュ時は混雑しますが大きい駅で5分間隔くらいで電車がくるので不便はないです。駅周辺は繁華街なので夜遅くまでやっている飲食店やコンビニも豊富で食事や買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,627万円
244.7万円/坪
1,728万円
259.8万円/坪
賃料査定
5.6万円
8,453円/坪
6.2万円
9,342円/坪
表面利回り
4.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 9階 | 1K | |||||
| 18 | 2020年6月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.53㎡ | 4.42㎡ | 1,608万円 | ＠246万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 21.91 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 21.91 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 21.89 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 21.89 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 21.89 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラグゼ十三東
十三徒歩4分 |
アークレジデンス十三
十三徒歩7分 |
エスリード大阪シティノース
十三徒歩8分 |
レジュールアッシュJUSO
十三徒歩5分 |
メインステージ大阪ノースマーク
十三徒歩5分 |
セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａ
十三徒歩4分 |
イスズハイツベル十三
十三徒歩8分 |
エグゼ北大阪
十三徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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