ロイヤルヒル北野

外観

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で2分
    三宮駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    レフコート

  • 設計事務所

    コーキ設計

  • 管理会社

    ヤタナカオ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルヒル北野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルヒル北野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSNOB１１さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/16 19:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】布引の滝に近く、六甲登山も気軽にいける。地下鉄新神戸、新幹線新神戸駅が近い。三ノ宮駅にも徒歩１０分で便利。篠山、有馬温泉などにも手軽に行ける交通の拠点。

ダイエーが近い。有名なレストランが近くに多い。商業地に高い割には環境が良い。フラワーロードに面しており、植栽が充実。

比較的、エントランスがおしゃれで、豪華な感じがする。

日当たりは極めて良い。天井は高い。洗面の極めが大きい。風呂も大きい。リビングの窓面積も広い。

周囲におしゃれで有名なレストラン、カフェが多い。

概して周囲の施設は、充実している。意外とお祭りなどの催しが多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームohさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/29 13:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】新神戸も三宮も徒歩圏。 三宮には地下鉄もバスも使えて便利。

フラワーロード沿いなので、夜でも明るい。

宅配ボックスあり。 外廊下。 いつもきれいに掃除してある。

ベランダから六甲山の緑がきれいに見える。 ベランダは広い。

三宮徒歩圏なので、買い物、飲食店には困らない。 北野のレストランやカフェも近い。 ANAホテルの地下にダイエーと１００均があり、食品、日用品、薬など、日常生活に困らない。

近くに医療ビルがあり、様々な科のクリニックが入っていて便利。 神鋼病院、日赤病院などの大きな総合病院も車で10分ほど。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 20:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】駅のホームが広く、JRなどの他の電車への乗り換えもしやすいです。 さんちかや阪急百貨店へも行きやすいです。 駅のホームに安全扉もあるため安心してホームで待てます。 本数もかなりあるため、駆け込むことも少ないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】兵庫県随一の繁華街であるにも関わらず、海側も山側も閑静な場所が多く住みやすい。また、アクセスも非常に良く、JRをはじめ、阪急・阪神・神戸市営地下鉄・ポートライナーがあるなど交通アクセスが非常に良いのが魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/20 01:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くには美味しい隠れ家的なお店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,334万円

    201.9万円/坪

    ～

    4,603万円

    214.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,562円/坪

    ～

    15.5万円

    7,252円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルヒル北野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2SLDK 北西
2 2024年2月 6階 2SLDK 北西
3 2023年8月 6階 2SLDK 北東
4 2019年10月 6階 2LDK 東
5 2019年9月 10階 3LDK 西
6 2019年9月 10階 3LDK 北東
7 2019年6月 10階 3LDK 西
8 2019年3月 10階 3LDK 北東
9 2019年3月 2階 2SLDK 北西
10 2019年3月 10階 3LDK 西
11 2019年2月 6階 1SLDK 南東
12 2019年1月 7階 1SLDK 南東
13 2018年12月 2階 2SLDK 北西
14 2018年9月 10階 3LDK
15 2018年5月 10階 3LDK 北西
16 2017年11月 10階 3LDK
17 2017年10月 4階 2SLDK
18 2017年10月 10階 南西
19 2017年5月 10階 3LDK
20 2016年8月 5階 2SLDK 西
21 2016年7月 3階 2LDK 西
22 2016年6月 5階 2SLDK 西
23 2016年5月 5階 2SLDK 西
24 2016年3月 9階 2LDK 東
25 2015年11月 4階 3LDK 南西
26 2015年11月 4階 3LDK 南西
27 2015年5月 4階 3LDK 南西
28 2014年11月 4階 3LDK 南
29 2014年2月 4階 3LDK 南
30 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 6階 72.15㎡ 20.26㎡ 3,671万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルヒル北野の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルヒル北野の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区加納町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルヒル北野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 5階 60.13 2LDK 南東
2022年3月 10階 65.46 2LDK 東
2022年3月 8階 69.49 1SLDK 西
2020年10月 7階 75.19 3LDK 南西
2020年9月 6階 60.13 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルヒル北野の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルヒル北野の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区加納町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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