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神戸三宮駅より徒歩で3分
三ノ宮駅より徒歩で4分
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1番25号 周辺地図はこちら
2013年10月
89戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ハウズイング
日勤
西
所有権
商業地域
こうべ小学校
神戸生田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ミント神戸店」約400m ●「そごう神戸店」約480m ●「ローソン加納町店」約600m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸三宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まぴこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/12 13:47 |
4.0
-
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】とにかく、駅から徒歩で四分という好立地が売りの物件。今後この商業地である三宮に徒歩五分圏ないでの物件は立たないと言われました。 |
エントランスはガラス張り、二階まで吹き抜けのホテルの様な作りです。ゴミも階事に出せるのは魅力。 |
天井の窮屈感もなく、広くはないが無駄のない間取り作り。ウォークインクローゼットや靴箱の収納も魅力。 |
周りはお店屋さんだらけと言っていいほどで、あり過ぎて困る位、飲食店が集結してます。問題なし。 |
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| ニックネーム | まるーんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 22:41 |
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】各種三宮駅構内に繋がる入り口まで徒歩5分！とっても便利で言うことなし。 |
兵庫一番の繁華街なので、役所も飲食店もなんでも近くにあって便利！ |
セコムのセキュリティと常駐管理人さんがいるので安心ではある。 |
廊下が狭くて無駄がない間取りを選んだので満足している。 |
買い物も飲食店も困ることなく非常に便利。 |
子育て世代ではないけれど、良い学区らしいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/27 00:04 |
3.0
5.0
-
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】他の鉄道への乗り換えもしやすく快速、新快速、特急が止まる。 非常に住みやすくて利便性も非常に高い地域 |
いろんな施設が近くにあり無いものがないくらい駅近くに交番があり街頭もあり安心感を持てる |
様々なジャンルのお店があり、何を食べるのにもこまらない |
トイレやエスカレーターエレベーターが多く子連れでも困らなさそう |
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| ニックネーム | たたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 22:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神それぞれの三宮駅まで徒歩6〜10分程度。大変アクセスが良いです。大通り沿いなので夜遅く、女性でも安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】大都会三宮は阪神、阪急、JRと選択肢が多いです。三宮から大阪まで行く場合、JRを使うよりもこの阪神沿線を使うほうが安いのでおすすめです。また駅周辺は飲食店や歓楽街、飲み屋街も多くロケーションとしては最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サンドマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/01 22:59 |
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】駅近で三宮の大動脈であるフラワーロード沿いとゆう立地のため商業施設・飲食店・病院等なに不自由ない生活ができる。街の中心部だとゆうことで入居前は騒音のことを心配していたが、防音性が高く静かだった。 |
東側の迎賓館がライトアップされきれい。 |
けっこうなんでもあるので不自由することはない。 |
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デメリット（3項目）
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| ニックネーム | サンドマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/29 23:54 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
二重冊子になっていて、街の中心であるにもかかわらずとても静か。私が住んでいる部屋は日当たりも眺望も申し分ありません。 |
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売却査定
9,217万円
301.7万円/坪
9,787万円
320.4万円/坪
賃料査定
36.1万円
11,848円/坪
40.0万円
13,095円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 14階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 11階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 11階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 20 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
| 22 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 25 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2014年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2013年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 62.73㎡ | 9.84㎡ | 5,346万円 | ＠272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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5階 | 35.16 | 1LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 60.44 | 2LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
|
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|
3階 | 35.16 | 1LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
|
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|
10階 | 30.36 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 30.36 | 1DK | 西 |
| 平均 | |
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラシュレ神戸北野
新神戸徒歩2分 |
エステムコート神戸三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮
神戸三宮徒歩3分 |
エステムコート三宮駅前２アデシオン
神戸三宮徒歩3分 |
リベルタ北野
新神戸徒歩2分 |
ロイヤルヒル北野
新神戸徒歩2分 |
コムーネ北野イースト
新神戸徒歩3分 |
北野ダイヤハイツ
新神戸徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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