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新神戸駅より徒歩で3分
三ノ宮駅より徒歩で12分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9番10号 周辺地図はこちら
1998年3月
30戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥田組
日産地所
アトリエテクノフォルム、間建築工房
西新サービス
巡回
所有権
商業地域
こうべ小学校
神戸生田中学校
●スーパー「グルメシティ新神戸」約260m ●「グリーンヒルホテル」約20m ●「大丸ピーコック」約390m ●「北野工房」約470m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※コムーネ北野イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/25 11:25 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】各線三宮駅まで徒歩10分以内だからかなり好立地だといえます。 |
周辺がマンションや店舗で夜半くらいまで暗過ぎることはありません。 |
外観は周囲のマンションと比べて見劣りしません。オートロックで屋内に駐輪場があります。 |
天井は高く、アルミサッシも密閉性が高いです。 |
駅まで行けば、デパートやスーパーがあるので便利です。 |
区役所や公園が徒歩圏、救急車もマンションに横付けできます。 |
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| ニックネーム | ぽんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/19 07:56 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
三宮のトアロードというメイン道路の一本裏側で、とても静かで、山が近く環境の良いところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 22:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】改札口が2箇所にあります。 どちらの改札口にもおトイレがあり子供と出かけた時、電車に乗る前におトイレを済ませる事ができすごく助かります。 改札口から出たら地下道になっていて雨の日でも濡れる事もなく有難いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】神戸の中心地だけあって、商業施設は多数あります。すべての電車が駅に止まります。食事をするところもたくさんあります。隣の元町や、さらに隣の神戸駅までセンターという商店街があります。大阪駅まで新快速で3駅20分です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,494万円
172.5万円/坪
3,711万円
183.2万円/坪
賃料査定
14.7万円
7,263円/坪
16.2万円
8,027円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 16 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.38㎡ | 8.64㎡ | 3,192万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 43.23 | 1LDK | 北西 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 43.19 | 1LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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9階 | 42.23 | 1LDK | 北西 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 43.19 | 1LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 43.23 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸三宮徒歩3分 |
プレサンス新神戸駅前
新神戸徒歩1分 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
新神戸徒歩6分 |
エステムコート神戸三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
北野ヒルサイドハイツ
新神戸徒歩3分 |
ワコーレ神戸北野セリュックス
新神戸徒歩2分 |
KAISEI新神戸
新神戸徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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