ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉

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物件概要

  • 新潟駅より徒歩で8分
    万代シテイバス停より徒歩で1分

  • 路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区万代5丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2022年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組、加賀田組、植木組

  • 新築時売主

    アパホーム

  • 設計事務所

    日企設計一級建築士事務所

  • 管理会社

    アパコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    万代長嶺小学校

  • 中学校区

    宮浦中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■総区画数 214 区画(住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画)
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外(アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉)駐車場(機械式駐車場 84 台)はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。
    ■総区画数 214 区画(住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画)
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外(アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉)駐車場(機械式駐車場 84 台)はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,423万円

    239.1万円/坪

    5,759万円

    253.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,305円/坪

    18.3万円

    8,074円/坪

  • 表面利回り

    3.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南西
2 2024年4月 15階 2SLDK 南西
3 2024年3月 17階 1SLDK 南西
4 2024年3月 12階 3LDK 南西
5 2024年3月 12階 3LDK 南西
6 2024年2月 2階 1SLDK 南西
7 2024年1月 12階 3LDK 南西
8 2023年10月 19階 3SLDK 北西
9 2023年10月 15階 3LDK 南西
10 2023年9月 10階 1SLDK 南東
11 2023年8月 15階 2SLDK 南西
12 2023年7月 3階 1LDK 北西
13 2023年7月 2階 2LDK 南西
14 2023年7月 18階 2LDK 北西
15 2023年4月 15階 2SLDK 南西
16 2023年1月 3階 1LDK 北西
平均 11階 66.56㎡ 14.25㎡ 4,865万円 @236万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の過去の販売相場

赤線 = ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の売買相場 緑線 = 新潟市中央区万代の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 48.57 1SLDK
2024年3月 6階 59.27 2LDK
2024年3月 6階 59.27 2LDK
2024年3月 11階 68.44 2LDK
2024年2月 8階 48.57 1SLDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の過去の賃料相場

赤線 = ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区万代の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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