プレサンス塚本ミッドマーク

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物件概要

  • 塚本駅より徒歩で5分
    御幣島駅より徒歩で12分

  • 路線

    『塚本駅』 JR東海道本線 
    『御幣島駅』 JR東西線 

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年9月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本ビルドワン

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    アイ・エー・オー田中設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ・ワールドトラスティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス塚本ミッドマークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス塚本ミッドマーク」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyumachibiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/08 08:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅までひとえき。反対側に一駅行くと尼崎。

駅が近い、駅周辺が栄えてきている、コンビニ、薬局徒歩圏内

セキュリティを推しにしているだけあってしっかりしている

少々狭いが一人暮らしには十分 備え付けのエアコン、スマートシーリングライトあり

駅周辺にたくさんあります。ジャンルも様々で、一人でもはいりやすい

近くに病院・耳鼻科・皮膚科・歯医者など一通りそろっており、保育園などもあり

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 10:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】駅のすぐそばに商店街があり、賑わっています。駅の下にコンビニがあったり、近くにたこ焼き屋さんやマクドナルドがあったり、結構マルチな場所だと思います。騒がしさもそれほど無く、趣がある雰囲気で落ち着きます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,981万円

    262.1万円/坪

    2,104万円

    278.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    8,567円/坪

    7.1万円

    9,469円/坪

  • 表面利回り

    4.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス塚本ミッドマークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K
2 2022年6月 2階 1K 北東
平均 3階 22.62㎡ 4.34㎡ 1,775万円 @259万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス塚本ミッドマークの過去の販売相場

赤線 = プレサンス塚本ミッドマークの売買相場 緑線 = 大阪市西淀川区歌島の売買相場 青線 = 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス塚本ミッドマークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 3階 21.84 1K
2024年4月 6階 22.62 1K
2024年4月 6階 22.62 1K
2024年4月 6階 22.62 1K
2024年3月 3階 21.84 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス塚本ミッドマークの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス塚本ミッドマークの賃料相場 緑線 = 大阪市西淀川区歌島の賃料相場 青線 = 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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