ユニハイム塚本

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物件概要

  • 駅

    塚本駅より徒歩で8分
    御幣島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ユニチカエステート

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ニューライフサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立歌島小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニハイム塚本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニハイム塚本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkinokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/05 10:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

野里幼稚園、歌島小学校、歌島中学校と全て近くにあります。小学校は集団登校なので転入してきたばかりでも安心して通学させることができました。小学校は1学年2クラスほどでごじんまりとしていますが、その分皆が仲良く、先生の目も行き届いていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkinokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 08:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

晩12時まで開いているスーパーライフが歩いて2.3分にあり、ドラッグストアもスギ薬局とココカラファインが歩いて3分のところにあります。スーパーは、サタケ、マルハチも自転車で5分のところに点在しているので、日々の買い物は本当に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 16:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚本駅に対する口コミ】なんと言っても大阪から一駅なので圧倒的に通勤通学に便利です。また駅周辺は改札のどちら側をでても商店街が続いておりスーパーマーケットのライフなど生活に必要な商業施設は揃っているので生活しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,993万円

    143.5万円/坪

    ～

    3,178万円

    152.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    5,444円/坪

    ～

    12.5万円

    6,017円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニハイム塚本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK 南西
2 2023年10月 9階 2LDK 南西
3 2023年6月 3階 3LDK 南西
4 2022年8月 8階 3LDK 南西
5 2022年3月 11階 3LDK 南西
6 2022年2月 11階 3LDK 南西
7 2022年1月 11階 3LDK 南西
8 2021年6月 7階 3LDK 西
9 2021年2月 10階 3LDK 南西
10 2020年8月 6階 3LDK 南西
11 2019年10月 3階 3LDK 南西
12 2018年12月 1階 3LDK 南西
13 2018年3月 11階 4LDK
14 2018年2月 11階 4LDK 南東
15 2018年1月 3階 3LDK
16 2017年6月 10階 3LDK
17 2017年2月 11階 3LDK 南西
18 2017年2月 9階 3LDK 南西
19 2015年6月 9階 2LDK 南西
20 2015年4月 9階 2LDK 南西
21 2014年9月 11階 3LDK 南西
22 2014年9月 11階 3LDK 南西
23 2014年8月 1階 3LDK 南西
24 2014年5月 2階 3LDK 南西
25 2014年4月 2階 3LDK 南西
26 2014年4月 3階 南西
27 2014年3月 1階 3LDK 西
28 2014年2月 1階 南西
29 2014年2月 6階 3LDK 南西
30 2013年10月 2階 3LDK 南西
31 2013年9月 1階 3LDK 南西
32 2013年9月 5階 3LDK 南西
33 2013年9月 1階 3LDK 南西
34 2013年7月 5階 3LDK 南西
35 2013年6月 5階 3LDK 西
平均 6階 69.79㎡ 12.77㎡ 2,398万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニハイム塚本の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニハイム塚本の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区歌島の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニハイム塚本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 8階 68.22 3LDK 南西
2021年8月 5階 60.68 2LDK
2020年2月 3階 82.08 4LDK 南西
2019年6月 8階 68.4 3LDK 南西
2019年5月 8階 68.22 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニハイム塚本の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニハイム塚本の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区歌島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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