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御幣島駅より徒歩で6分
『御幣島駅』 JR東西線
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8番2号 周辺地図はこちら
1976年5月
111戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組、長谷川工務店
ヨドコウ興発
キクタメンテナンス
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立歌島小学校
大阪市立歌島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 御幣島駅ランキング |
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  位
(150物件中)
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 位
(84物件中)
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※プラザ歌島Ｂ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
1.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御幣島駅に対する口コミ】3つの主要道路が交わる大きな交差点があり、オフィスや住宅が多く、スーパーやコンビニ、飲食店があり生活するのには便利。 駅の近くに警察署もあるので、治安は悪くはない。 梅田(北新地)や尼崎へも10分以内に行くことができ、市営バスも運行しているので交通にも困らない。 また、近くに遊歩道があり、散歩やジョギングにも良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,239万円
97.4万円/坪
2,377万円
103.5万円/坪
賃料査定
10.3万円
4,487円/坪
11.3万円
4,959円/坪
表面利回り
5.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 70.8㎡ | 8.74㎡ | 1,915万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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8階 | 72 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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8階 | 66 | 3LDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 66 | 3LDK | 南西 |
| 2015年3月 | |
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2階 | 66 | 3LDK | 南東 |
| 2014年9月 | |
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2階 | 66 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス塚本ミッドマーク
塚本徒歩5分 |
リブコート塚本
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プラザ歌島
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プラザ歌島Ａ棟
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プラザ歌島Ｄ棟
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プラザ歌島Ｃ棟
御幣島徒歩6分 |
メゾン・ド・セジュール
塚本徒歩6分 |
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