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塚本駅より徒歩で9分
御幣島駅より徒歩で11分
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10番5号 周辺地図はこちら
2003年1月
82戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日産建設
リクルートコスモス
IAO竹田設計
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南南東
所有権
第一種住居地域
大阪市立歌島小学校
大阪市立歌島中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ歌島店」約50m ●「北之町公園」約300m ●「西淀川歌島郵便局」約200m ●「ココカラファイン歌島店」約60m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(150物件中)
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 位
(106物件中)
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※コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名ですさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/23 07:03 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩３分内に幼稚園、小学校、中学校があり、車の量も少なく安心です。ドラッグストア、スーパーも徒歩１分かからず、郵便局も近い。コンビニは大通りにありますが、むしろ少し離れているので静かです。犯罪の話も聞きません。駅までフラットで歩いていけますし、阪神高速の下の道の歩道を通って行くと、殆ど雨に濡れません。家族連れ、2人暮らし、退職後など様々な世帯が入居していますが、管理も行届いています。あと、世帯数が86世帯でエレベーターが2基あるのは便利です。屋上は淀川花火の日は開放されて、綺麗に見学できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名ですさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 08:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション周辺に学校が固まっているので、子供の通学が安心です。悪い子を見たことがありません。子育てには本当に良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利です。 北側、南側の両方に商店街があり塚本駅周辺には、コンビニやスーパー、パチンコ店やカラオケ、居酒屋等の商業施設が多いです。 駅付近に駐輪場が多く通勤も便利な場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,029万円
156.5万円/坪
3,217万円
166.2万円/坪
賃料査定
12.1万円
6,270円/坪
13.4万円
6,930円/坪
表面利回り
4.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 9階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2013年4月 | 14階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 20 | 2012年11月 | 10階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2012年6月 | 12階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 22 | 2012年3月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.61㎡ | 11.81㎡ | 2,952万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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13階 | 66.12 | 3LDK | 南西 |
| 2014年2月 | |
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15階 | 66.12 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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