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御幣島駅より徒歩で6分
塚本駅より徒歩で13分
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8番3号 周辺地図はこちら
1975年10月
95戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店、鴻池組
ヨドコウ興発
長谷川工務店
キクタメンテナンス
日勤
所有権
大阪市立歌島小学校
大阪市立歌島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 御幣島駅ランキング |
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  位
(150物件中)
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 位
(84物件中)
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※プラザ歌島Ｃ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御幣島駅に対する口コミ】塚本駅から主要駅、大阪駅までたった1駅で凄く便利です。塚本駅周辺は商店街がありますので、とても賑わっています。あと美容院や美味しい飲み屋さんも多いので、意外な穴場スポットなので利用している人も多いです。なによりたくさん人がいますので毎日明るいです。なので一人暮らしの方も安心して住めるところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みおとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/16 05:54 |
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御幣島駅に対する口コミ】大阪駅や尼崎駅まで一駅で行けて便利です。 |
小学校、中学校、公園が近くて子育てに便利 |
管理人さんたちが綺麗に掃除してくれている |
防音性は高く、隣人の生活音は気にならない。 |
スーパーやコンビニは近くにあって買い物に便利 |
年に一回、プラザ歌島まつりがあって、賑わっている。 |
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| ニックネーム | みさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 19:43 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校・中学校が近くにある。スーパーや駄菓子屋も近くにある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,105万円
95.4万円/坪
2,235万円
101.3万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,426円/坪
10.8万円
4,892円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 5階 | 4DK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 5階 | 4DK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 5階 | 4DK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.25㎡ | 6.9㎡ | 1,903万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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7階 | 72 | 1LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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5階 | 66 | 1LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 66 | 1LDK | 南東 |
| 2017年11月 | |
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1階 | 66 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ塚本Ｃ'ｓタワー
塚本徒歩9分 |
プラザ歌島Ａ棟
御幣島徒歩5分 |
プラザ歌島
御幣島徒歩5分 |
プレサンス塚本ミッドマーク
塚本徒歩5分 |
プラザ歌島Ｄ棟
御幣島徒歩6分 |
リブコート塚本
塚本徒歩8分 |
メゾン・ド・セジュール
塚本徒歩6分 |
ユニハイム塚本
塚本徒歩8分 |
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