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明大前駅より徒歩で3分
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
東京都世田谷区松原1丁目39番17号 周辺地図はこちら
1979年7月
17戸
地上7階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日産建設
自主管理
巡回
所有権
商業地域
松原小学校
梅丘中学校
ユーザー総合評価：
2.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】明大前駅からは新宿駅へのアクセスが10分弱で可能です。また、京王井の頭線も乗り入れているため、渋谷駅までも10分程で行くことが可能です。駅周辺にスーパーや飲食店が集中しているので、駅を中心とした生活になります。明大前駅の駅名から学生街と思われがちですが、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | このみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/18 18:11 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古いが管理状態が良く、大通りに面しているため、上層階は眺望に抜けがあり、明るい印象の良い物件だった。大きな道路が近いが二重窓になっていれば音も気にならなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/31 08:14 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高い階になると目の前が開けているので景色がきれい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/31 08:10 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からはほどよく近い明大前と代田橋の駅両方使えるのがよい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 16:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】京王線と京王井の頭線の乗り換えができるとても便利な駅です。 新宿にも渋谷にも乗り換えなしでアクセスできます。 駅周辺のお店も多く、買い物には困りません。 少し歩くと静かでいい雰囲気の喫茶店などもあり、駅前のにぎやかさと少し離れたところの静かさがあってよい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,928万円
259.8万円/坪
4,171万円
275.8万円/坪
賃料査定
13.9万円
9,236円/坪
15.4万円
10,208円/坪
表面利回り
4.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 47.77㎡ | 4.2㎡ | 3,224万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 28.62 | 1DK | 南 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 28.62 | 1DK | 南 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 28.62 | 1DK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 31.5 | 1K | 南 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 48.02 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パティオ松原
下高井戸徒歩2分 |
ピアース明大前
明大前徒歩5分 |
スカイコート明大前第２
明大前徒歩6分 |
ヴィラプレヴィア
東松原徒歩4分 |
第二梅ヶ丘ハイム
梅ヶ丘徒歩2分 |
グランシーン明大前
明大前徒歩1分 |
タウンハイツ松原
代田橋徒歩4分 |
グラントレゾール明大前
明大前徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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