ローヤルシティ新小岩

外観

  • ローヤルシティ新小岩のエントランス
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で14分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都江戸川区松島3丁目46番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 新築時売主

    藤澤建設

  • 設計事務所

    藤澤建設、OKA設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立第三松江小学校

  • 中学校区

    区立松江第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年4月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローヤルシティ新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローヤルシティ新小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。 新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。 2018年に北口～南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。 新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。

閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。 サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。 近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。 徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。

外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。 清掃は管理人が丁寧にしてくれている。 エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場（屋外も有り）、エレベーター2機。 どれも問題なく稼働している。

近隣は高校と一軒家なので日照は良い。 天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。

サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。 側にジョナサンとバーミヤンがある。 アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。

近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。 徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は改札通路の工事が進み、北口と南口がそのまま行き来できるようになり便利になりました。 総武線快速もあるので東京駅まで一本、総武線各駅停車だと秋葉原まで出ると山の手線に乗り換え可能、そのまま一本で新宿駅まで行くこともできてアクセスは困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームcさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/22 10:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも２つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオルニチンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/02 16:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR総武線新小岩になります。 快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。 又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。

平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。 夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖)

築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。 宅配BOXは結構助かってます。

入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。 浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。

JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。

学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。 区役所も徒歩で行ける距離です。 又、親水公園も目の前にありますよ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくーやんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2010/12/15 23:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅自体のアクセス便、施設充実度は良いと思います。

日当たり良くて、開放的です。

100戸越えの規模が良いですね。結構存在感あります。

小学校近いです。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,794万円

    214.2万円/坪

    ～

    5,091万円

    227.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローヤルシティ新小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 15階 3LDK 西
2 2023年6月 15階 3LDK 西
3 2023年5月 14階 3LDK 南
4 2023年5月 15階 3LDK 西
5 2023年4月 14階 3LDK 南
6 2023年2月 11階 2SLDK 南東
7 2022年11月 9階 2SLDK 西
8 2022年10月 9階 2SLDK 西
9 2022年9月 9階 3LDK 西
10 2022年8月 9階 2SLDK 西
11 2022年7月 13階 3LDK 南
12 2022年6月 13階 3LDK 南
13 2022年6月 13階 3LDK 南
14 2022年6月 13階 3LDK 南
15 2022年5月 9階 3LDK 西
16 2022年4月 4階 3LDK 西
17 2022年2月 15階 3LDK 南
18 2022年1月 13階 3LDK 西
19 2022年1月 13階 3LDK 南
20 2021年10月 13階 3LDK 南
21 2020年9月 2階 3SLDK 南西
22 2020年8月 2階 3SLDK 北
23 2020年5月 7階 3LDK 南
24 2020年3月 2階 3SLDK 南西
25 2020年2月 2階 3SLDK 北
26 2019年5月 5階 2SLDK 西
27 2019年2月 12階 3LDK 南東
28 2019年2月 5階 2SLDK 西
29 2018年12月 5階 2SLDK 西
30 2018年9月 5階 3LDK
31 2018年7月 5階 3LDK
32 2018年4月 9階 2LDK 西
33 2017年10月 14階 3LDK
34 2017年10月 12階 4LDK
35 2017年9月 12階 4LDK
36 2017年8月 14階 3LDK
37 2017年7月 12階 4LDK
38 2017年6月 14階 3LDK
39 2017年5月 3階 3LDK
40 2017年5月 14階 3LDK
41 2016年3月 4階 2LDK 西南西
42 2016年2月 4階 2LDK 西南西
43 2015年10月 10階 3LDK 南西
44 2015年7月 3階 3SLDK 西
45 2015年4月 3階 3LDK 西
46 2015年2月 5階 3LK 南
47 2013年8月 6階 3LDK 西南西
48 2013年7月 6階 3LDK 西南西
49 2012年2月 8階 3LDK 南南東
50 2011年12月 8階 3LDK 南南東
51 2011年4月 4階 3LDK 西南西
52 2011年1月 7階 3LDK 西南西
53 2010年11月 7階 3LDK 西南西
平均 8階 71.81㎡ 10.79㎡ 3,918万円 ＠180万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローヤルシティ新小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ ローヤルシティ新小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローヤルシティ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2017年2月 15階 70.03 3LDK 南東
2016年11月 15階 70.03 3LDK 南東
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローヤルシティ新小岩の過去の賃料相場

緑線 ＝ 江戸川区松島の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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