駅
東中山駅より徒歩で10分
西船橋駅より徒歩で12分
下総中山駅より徒歩で12分
原木中山駅より徒歩で12分
路線
『東中山駅』　京成本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
住所
千葉県船橋市本郷町530番1号周辺地図はこちら
竣工年月
1995年3月
総戸数
37戸
階層
地上5階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
長谷工コーポレーション
新築時売主
日立造船不動産
設計事務所
大浦建築計画事務所
管理会社
日本住宅管理
管理形態
日勤
権利
所有権
小学校区
葛飾小学校
中学校区
葛飾中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●オートロック ●スーパー「マルエツ東中山店」約300m ●「ワイズマート西船橋本郷町店」約340m　●ルーフバルコニー：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	船橋市ランキング	東中山駅ランキング
	位 (1,140物件中)	位 (38物件中)
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※ライネスハイム西船橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ライネスハイム西船橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/10/01 14:09

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】乗り換えができる駅ではないが、快速がとまるまた、主要駅であるJR西船橋、JR下総中山駅まで徒歩圏内であるため、各方面へアクセスがしやすい構内の改築工事を行なったばかりなのでとても綺麗になっており週末の競馬開催対策として改札数もかなり多い西船橋駅、下総中山駅の周りよりは価格が抑えられるためその2駅に特別な魅力を感じ、かつ、閑静な住宅街に住みたい人には良い場所であると思う	駅を降りてすぐにローソンと歯医者、郵便局があるため、行き帰りのちょっとした買い物や用事を済ませやすい周りに飲食店や娯楽施設がないため、閑静で静かな駅周りで安心感がある住宅やマンションが多いため、昼夜通して駅利用者がおり、人通りがある程度あるため不安感は少ない			徒歩5分圏内に定食も豊富なラーメン屋、まるはが1軒ある個人的な感想ではあるが、とても美味しいお店なのでおすすめしたい店内が広いので家族連れにもおすすめである	駅からすぐに小規模保育園が1軒のみある市内でも有名なマンモス校である葛飾小中学校の徒歩圏内であるため、近年新しく家が建ち始めている駅には綺麗な多機能トイレが1つ、2つある出口それぞれにエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用に不便さは感じない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/02/17 14:42

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】下総中山まで歩いていける距離で、総武線への乗り換えもできるので便利です。快速も止まります。おそらく、利便性の裏返しですが、家賃は安いケースが多い気がします。	ローソン100があるので、何かあったら、そこで買えば、なんとかなると思います。西船橋が近いので一定の交通量はあると思います。、			近くにローソンがあるので、最悪そこで時間をつぶすことができます。少し歩けば、ラーメン屋はあります。	公園なども多く、子育て自体はしやすいエリアだと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/12/30 09:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】京成本線の快速と各駅停車が利用でき、電車の本数はある程度運行されています。バス乗り場も設置されています。家賃相場は、沿線近隣の他駅周辺（京成西船駅や京成中山駅周辺）と比べて安めで、快速が停車する駅ということも考えるとコスパはいいと思います。	駅近にコンビニ（ローソン）、駅から徒歩圏内にスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（セイムス）があり、最低限の日用品の購入は、駅周辺で済ますことができます。また郵便局も駅近にあり、便利です。犯罪発生率が低く、治安はいいと思います。駅自体がきれいに改装されたこともあり、駅周辺もきれいになっていると思います。			駅から徒歩圏内にファミレス、丸亀製麺があります。またラーメン屋さんや唐揚げのおいしいお店もあります。	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園、公園が設置されていて、閑静な住宅街が広がっている環境の中、落ち着いた雰囲気で過ごすことができると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/11/11 08:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】快速が止まる。中山競馬場開催日は一部特急が臨時停車し、直通バスも運行する。4番線まであり、待避線や接続駅として機能している。ダイヤが乱れた際の折り返しにも対応できる。船橋に近く、住みやすく住宅地としてひそかに人気になりつつある印象。新設が続いており、活気が上がり続けているように感じる。	コンビニエンスストア(ローソン)とクリーニング(フランス屋)、郵便局がある。治安に関して特に気になることはない。事件や不審者、酔っ払いがいるというような話は聞かない。			飲食店では、まるは極や鶏然りがある。まるは極は個人的におすすめ。鶏然りでは弁当販売もしている。	住宅地のため、公園(東中山第一公園、西船西公園など)が多い。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも数年前に出来上がったため、設備や環境が整っている。保育園は近く、別の保育園に向けてもスクールバスが通っている。葛飾小学区である。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/10/21 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】電車の本数が少なくない。遅延があまりない。家賃が安い。駅の区間が短いから交通は便利。	何本か乗れば栄えているところにすぐ着く。駅が綺麗。人もあまり多くないから治安は良い。			落ち着いている。チェーン店なら何店舗かある。	小さな公園が割とある。駅のトイレも綺麗。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/10/05 12:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】テーマパークや商業施設へのアクセスが良い。比較的路線が多い。少しはずれたところに行けば閑静な住宅街が広がっている。静かな環境が良い人にもおすすめ。	アクセスは良いので色々ある。近くに産婦人科あり。人が多いので何かあっても助けは求めやすいし、犯罪も起きにくいと思う。			かなり多いと思う。居酒屋、ファストフード、カラオケなど様々な年齢層が楽しめるのではないか。	エレベーターはしっかり取り付けられているので良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/07/05 00:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、京葉線、東西線、東葉高速鉄道線が乗り入れる千葉県内の主要駅の一つ。利便性は高い。東西線は当駅が始発駅。駅前には広々としたバス乗り場があり、羽田空港までのリムジンバスも運行されている。利便性が高い。住みやすさのバランスはまずまずか。物価は平均的。	駅ナカに本屋、カルディ、スープストックがありちょっとした食事・買い物ともに可能。駅前に交番があり、昼間は多くの人が行き交う。駅ナカのトイレは綺麗。			北口は飲食店街で、磯丸水産、サイゼリヤ等の全国チェーン店舗が多く、南口には福太郎やセレクションと言うスーパーやキャンドゥある。かいざんと言うラーメン屋が人気。	周辺に教育関連の施設はない。公園は小さいものが数箇所点在する。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/04/26 20:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、京成線など多くの路線が乗り入れている。駅前の施設が充実しているため生活利便性は高いです	駅前に交番があるため、治安に関する心配はあまりない。スーパーマーケットもあるため買い物も困らない駅前に交番があるため、安心して生活することが出来る			ラーメン屋、ファミレス、ファーストフード店が充実していて、食事には困らないし飽きない	駅の近くに公園があり、子供を遊ばせている所を見かける

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【東中山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や24時間営業のスーパー、薬局等が充実している。また、東京メトロ東西線のみならず、JRや東葉高速鉄道の乗り入れがあり、また少し歩けば京成線の駅もあるためターミナル駅としての機能を有しており各方面へのアクセスも便利。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

3,626万円

181.7万円/坪

～

3,850万円

192.9万円/坪
賃料査定

11.5万円

5,804円/坪

～

12.8万円

6,414円/坪
表面利回り

3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライネスハイム西船橋の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2023年2月	3階	3LDK	東
2	2022年12月	3階	3LDK	東
3	2019年4月	1階	1SLDK	南西
4	2019年2月	5階	3LDK	南西
5	2018年8月	5階	3LDK
6	2018年4月	5階	3LDK
7	2018年3月	5階	3LDK
8	2017年11月	2階	3LDK	南西
9	2017年9月	5階	3LDK
10	2017年9月	2階	3LDK	南西
11	2017年7月	5階	3LDK	南西
12	2017年7月	2階	3LDK	南西
13	2017年7月	2階	3LDK	南西
14	2017年6月	2階	3LDK	南西
15	2017年6月	2階	3LDK	南西
16	2017年6月	2階	3LDK
17	2017年5月	2階	3LDK	南西
18	2017年5月	5階	3LDK
19	2017年4月	2階	3LDK	南西
20	2017年4月	5階	3LDK	南西
21	2015年10月	1階	3LDK	南東
22	2015年8月	1階	3LDK	南東
23	2015年7月	1階	3LDK	南東
24	2015年4月	1階	3LDK	東
25	2015年1月	1階	3LDK	東
26	2014年12月	2階	3LDK	東
27	2014年11月	2階	3LDK	東
28	2014年10月	2階	3LDK	南東
29	2014年9月	2階	2LDK	南西
30	2014年9月	2階	2LDK	南西
31	2014年9月	2階	3LDK	東
32	2014年3月	2階	2LDK	南西
33	2014年2月	2階	3LDK	南東
34	2013年12月	1階	3LDK	南東
35	2013年7月	4階	3LDK	南東
36	2013年7月	4階	3LDK	南西
37	2013年6月	2階	3LDK	南西
38	2013年6月	4階	3LDK	南東
39	2013年6月	2階	3LDK	南西
平均		2階			71.27㎡	15.94㎡	2,442万円	＠113万円

販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライネスハイム西船橋の過去の販売相場

赤線＝ライネスハイム西船橋の売買相場緑線＝船橋市本郷町の売買相場青線＝船橋市の売買相場西船橋の売買相場下総中山の売買相場東中山の売買相場原木中山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

ライネスハイム西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年7月	5階	80.78	3LDK	南
2020年2月	5階	80.78	3LDK	南
平均	5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライネスハイム西船橋の過去の賃料相場

赤線＝ライネスハイム西船橋の賃料相場緑線＝船橋市本郷町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋の賃料相場下総中山の賃料相場東中山の賃料相場原木中山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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周辺環境

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買い物・食事

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