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新津田沼駅より徒歩で7分
津田沼駅より徒歩で8分
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県船橋市前原東1丁目9番3号 周辺地図はこちら
1996年5月
33戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
前原小学校
前原中学校
●スーパー「イオンモール津田沼」約280m ●病院「池田病院」約60m ●「津田沼パルコ」約440m ●「西友津田沼店」約440m ●「イトーヨーカドー」約580m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 新津田沼駅ランキング |
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位 (1,140物件中) | 位 (64物件中) | |
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※津田沼パークホームズ弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/06 10:08 |
5.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。 |
商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。 |
チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。 |
南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。 |
ニックネーム | すみかえ0302さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/09 17:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から徒歩8分で、環境的には静かでした。住民の方もいい方ばかりでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線の新津田沼駅には、大型のショッピング施設が複数ありますので、週末のウインドウショッピングが楽しく感じられます。新津田沼駅からJRに乗りあえる方も多くいらっしゃますので、平日の朝型など大変混みあいます。新津田沼駅から徒歩で6分くらいの所にJR津田沼駅があり、そこから都心に向かうことが出来ます。大型のショッピング施設も夜中まで営業されていますので、夜遅くでも電灯がついてますので、怖さは感じられないです。多くの人が利用されることから歩道も広めで歩きやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ☆★さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/01/20 03:23 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅は上下線共に、終電が遅くまであり、まず乗り遅れることがなく、とても便利。 通勤は始発に乗ればとても楽。 |
高い建物が、周囲になく、ベランダからの眺めは良い。 |
余分な共用施設はなく、この程度で十分間に合う。戸数が多くないので、エレベーターの待ちもあまりない。 |
隣家からの音漏れはさほど感じない。リビングはそれなりに日が入る |
スーパーが3箇所あるのはかなり便利。物価はそこそこだと思う。 |
マンション内のコミュニティはあまりないように感じる。干渉がなくて良い |
売却査定
321万円
118.3万円/坪
341万円
125.6万円/坪
賃料査定
1.6万円
6,020円/坪
1.8万円
6,654円/坪
表面利回り
6.23%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
3 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
4 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2012年12月 | 3階 | 4LDK | |||||
8 | 2012年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
9 | 2012年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
10 | 2012年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
11 | 2011年10月 | 3階 | 4LDK | |||||
12 | 2010年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
13 | 2009年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
平均 | 3階 | 79.82㎡ | 9.17㎡ | 3,226万円 | @133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年7月 | 1階 | 78.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年10月 | 1階 | 78.29 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年6月 | 4階 | 83.41 | 4LDK | 南西 | ||||||
2018年7月 | 4階 | 46.62 | 1LDK | 東 | ||||||
2017年10月 | 1階 | 78.29 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュオヒルズ津田沼前原
前原徒歩8分 |
ヴェレーナ津田沼
前原徒歩9分 |
朝日パリオ津田沼
前原徒歩10分 |
ライオンズ津田沼レイフォート
新津田沼徒歩9分 |
プラウド津田沼前原東
新津田沼徒歩5分 |
津田沼ダイカンプラザシティ
津田沼徒歩5分 |
レクセルプラザ津田沼
前原徒歩2分 |
ウインベルコーラス津田沼
前原徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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