購入をお考えの皆様
「ウィライブ下落合の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ウィライブ下落合の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
下落合駅より徒歩で2分
落合駅より徒歩で10分
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合1丁目15番3号 周辺地図はこちら
1997年5月
20戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
東急リバブル、一水社
大西設計
ユニオン・シティサービス
巡回
所有権
準工業地域
落合第二小学校
新宿西戸山中学校
●オートロック ●エレベータ
●駅５分以内 ●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,890物件中)
|
 位
(177物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ウィライブ下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 20:16 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅まで歩いてすぐのところにある下落合は落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。 西武新宿線で高田馬場は一駅で、新宿までも10分もかかりません。 西武線の終電を逃しても、山手線に乗って高田馬場で降りれば歩いて帰宅できるので、仕事が遅いときには非常に助かりました。 派手な駅ではないですが、一人暮らしにはオススメできるエリアですね。 西武線沿いなので山手線沿いの駅よりは家賃が安めです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | taraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/19 10:56 |
-
4.0
-
-
-
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
芝生のせせらぎ公園、グランドのある落合中央公園など徒歩圏内に様々な公園が充実。駅前コンビニまで徒歩すぐ。 |
近くに認可保育園が新設。新宿区は比較的待機児童が少なく入りやすい。公園も多く、休日は近隣公園を2-3巡って遊ぶことができる。 |
||||
デメリット（2項目）
売却査定
10,022万円
356.3万円/坪
10,642万円
378.3万円/坪
賃料査定
27.3万円
9,735円/坪
30.2万円
10,759円/坪
表面利回り
3.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年1月 | 7階 | 1DK | |||||
| 18 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2010年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2010年9月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2010年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 70.88㎡ | 10.78㎡ | 5,039万円 | ＠244万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 30.45 | 1K | 南 |
| 2019年10月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 41.59 | 1LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 30.45 | 1DK | 南 |
| 2014年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 41.59 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンクタスデュオ下落合コートＡ
下落合徒歩3分 |
グレイス東中野
落合徒歩3分 |
レクセル下落合第１
下落合徒歩3分 |
下落合グリーンパーク
下落合徒歩2分 |
東王イースター上落合
中井徒歩4分 |
サンパーナ上落合
下落合徒歩1分 |
ルミエール上落合
落合徒歩3分 |
スカイコート新宿落合第４
落合徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。