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栗東駅より徒歩で1分
『栗東駅』 JR東海道本線
滋賀県栗東市綣3丁目10番22号 周辺地図はこちら
1995年11月
88戸
地上15階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
竹中工務店
進和不動産
KPLAN
日本管財住宅管理
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 栗東市ランキング | 栗東駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(27物件中)
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 位
(21物件中)
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※グレーシィ栗東ビステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さかなこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/10 19:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】最寄り駅の栗東がマンションから見える場所にあるので、電車通勤や通学にはとても便利だと思います。アルプラザ栗東や居酒屋もたくさんあるので、買い物や飲みに行くお店には困らないと思います。 |
駅前第三公園は子供が遊ぶのにとても良い場所で、ママさんのお話の場所にもなるくらいとても居心地の良い場所です。コロナが流行る前は本当にたくさんの人が公園にいて和やかな雰囲気が好きでした。今も少しずつではありますが、活気が戻ってきてる感じがします。アルプラザ栗東や居酒屋いといなど、商業施設や居酒屋がたくさんありますし、京都銀行も近くにあるので便利です。 |
エントランスはとても綺麗ですし、セキュリティーも万全なので子供の出入りも安心です。外観で選んだところがあるくらい、外観が綺麗で威圧感のない感じがお気に入りでした。 |
日当たりがちょうどよくて、比較的過ごしやすい気温が保たれているのが良かったです。壁も薄くないのでお隣さんの声はほとんど気になりませんでした。プライバシーもしっかり守られていると思います。 |
アルプラザ栗東が近くにあるので、生活面のお買い物はほど全て賄えると思います。少し歩けばセブンイレブンも近くにあるので、深夜帯の買い物でも便利です。 |
アルプラザ栗東の近くに馬淵教室という学習塾があるので、子供が受験の時に利用したいなと思っています。家の近くに学習塾があるのは安心ですし、近くのマンションのお子さんもかなり通っているので、評判も良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/30 20:56 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】駅がきれい。駅周辺もきれいに整備されている。改札口まで階段とエレベーターが設置されている。 駅周辺（駅から3分圏内）は中古マンションが多く1千5百万～2千万円ぐらい。アパートも古いアパートが多い印象。 |
改札口から商業施設（アルプラザ栗東）までロータリーで繋がっており買い物などができ便利。また、クリニックモールも整備されている。駅はきれいで掃除もされている。駅の近くに交番もあり安心できる |
アルプラザ栗東内には食品､パン屋､ケーキ屋などが入っている。アルプラザ栗東の向かいにも居酒屋､ラーメン屋､ケーキ屋､パン屋があり一通り揃う環境である。 |
駅から15分圏内に保育園がいくつかある。また、駅周辺の道がきれいに整備されており道幅も広いためベビーカーや車椅子での移動がしやすい。 |
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| ニックネーム | maroniさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/14 10:00 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】最寄りの駅は栗東駅です。駅周辺は駐輪場があり、レンタルサイクルもあるので車がない方や少し遠出をしたい方にとても便利なサービスです。駅周辺はアルプラザ栗東があるので買い物するのにとても重宝します。 |
周辺はマンションが立ち並んでいるので住む場所として最適な空間となっています。アルプラザ栗東は憩いの場所となっています。公園も近くにあるので子供が楽しく遊んでいます。 |
オートロックがしっかり完備されているのでセキュリティの心配はないと思います。エレベーターの広さもちょうどいいです。 |
日当たりがとても良い立地だと思います。夏は涼しい風が入ってくるので快適に過ごせます。 |
アルプラザ栗東にマクドナルドが入っているので子供が大喜びします。居酒屋もたくさんあるのでコロナで行けなくなる前はとても栄えていたと思います。 |
ファミリー層が多いマンションが立ち並んでいることもあって、塾や英語教室などがたくさんあるので教育の観点でも過ごしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 23:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】東海道新幹線の新駅最寄り駅として、草津駅と守山駅の中間に新設されました。新幹線の新駅が取り下げになったため、在来線の駅周辺はその後の開発が進んでいませんが、駅周辺のマンションは、京都方面への通勤には利便性が良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヒラタさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/02 21:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】JR栗東駅から徒歩3-4分です。京都まで25分で出ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】積水化学工業滋賀工場があるなど発展しつつあり、アルプラザ栗東など大型商業施設があるため生活をしやすいです。京阪神地区への通勤や通学に便利で家賃の相場が安めであるため、賃貸物件を借りて生活する学生が増えています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,040万円
91.2万円/坪
2,166万円
96.8万円/坪
賃料査定
9.2万円
4,150円/坪
10.2万円
4,586円/坪
表面利回り
5.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 71.94㎡ | 11.72㎡ | 1,842万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 69.6 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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15階 | 69.6 | 3LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 69.6 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 66.63 | 3LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 85.26 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレーシィ栗東オーブ
栗東徒歩2分 |
グレーシィ栗東デュオ
栗東徒歩1分 |
ネバーランド栗東アールステージ
栗東徒歩5分 |
グレーシィ栗東セレージュ
栗東徒歩3分 |
エスリード栗東第２
栗東徒歩4分 |
リーデンススクエア栗東
栗東徒歩4分 |
エスリード栗東駅前パークレジデンス
栗東徒歩2分 |
サーパス栗東駅前
栗東徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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