パティオスアバンセ

外観

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物件概要

  • 駅

    検見川浜駅より徒歩で13分
    海浜幕張駅より徒歩で16分

  • 路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    フジタ、三井住友建設

  • 新築時売主

    幕張シティ

  • 設計事務所

    UG都市建築、フジタ

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区

    打瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●免震構造 ●バリアフリー ●公園「打瀬第４公園」約60m
    ●免震構造 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●公園「打瀬第４公園」約60m ●海眺望(天候による) ●富士山眺望（天候による）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 千葉市美浜区ランキング 検見川浜駅ランキング

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※パティオスアバンセの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオスアバンセ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/03 09:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜に比較的近いため、そちらに用があるときは便利。駅には近いとは言えないが、自転車やバスなら楽。二つの駅の中間にあるので使い分けることができる。

川と公園の近くで静かな雰囲気に囲まれている。治安よし。海も見える。線路に近いがそこまで騒音は気にならない。

上階は見晴らしがいい。L棟の場合、夕焼けが綺麗。天気がいいと富士山が小さいけれど見えることもある。ゲストルームやパーティールームあり。宅配BOXなども完備。外観が奇抜だが、ベイタウンでなら慣れると気にならない。

部屋によって違うが、日照状況は悪くない。風呂に段差がなく、なめらかな湯船なので安心。天井高もちょうど良い。

イズミヤとイオンが駅近くにあるため気分で選んで使える。アウトレットパークや最近できたイオンモールも見所。自転車ですぐ。

幼稚園は周囲に多くあり、よくバスを見かける。公園が多い。クリスマス点灯式や七夕夏祭りといったイベントがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 20:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティもしっかりしています。各マンションには管理人さんがついており、２４時間見回りをしてくれます。 ・マンションの設備が充実していて、ゲストルームがついていたり、公共スペースのラウンジがあったりと雰囲気が良いです。 ・幼稚園から大学といった教育機関が充実していて、私立の名門の中高一貫校があります。千葉には珍しくインターナショナルスクールもあり、子供の教育に力を入れたいならとても良い環境です。そんな環境なので中学入試をする方も多いです。 ・近代的な商店街、公園、ヘアサロン、図書館、ピアノやバレエ、英語教室そしてホテル街等施設が充実していて、街の外観もよい。 ・ペットを飼っている人が多く、ペットを通したご近所づきあいがある。ペット関連のショップがかなりある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひでさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/12 08:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】海浜幕張駅にも、検見川浜駅にも通え、検見川浜駅は徒歩ないし自転車であれば5分で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひみみきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/05 08:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二駅利用でき、バスも充実しています。また、免震構造なので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/24 20:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】アウトレットや、スーパー、飲食店もあり、充実してます。

目の前は公園。花見川の色も日によって変わり、眺めていて楽しいです。

いつも清潔で、掃除もとても行き届いてました。

天井高は、あります。間取りは特筆すべきものはないですが、住みやすい。

検見川浜まで近いので、そちらに行けた。安いので助かる。

公園がたくさんあり、犬の散歩は楽しかった。海に歩いて行けるのも良いポイント。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームピョンキチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/23 18:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】路線バスが近く、歩いても快適な距離で、検見川浜駅、海浜幕張駅の両方が使えます。

マンション前が公園で見晴らしがよいです。また、周囲に子供が遊べる公園がたくさんあり、充実しています。

非常に洗練されたデザインながら、飽きません。セキュリティはオートロック、監視カメラなど十分です。

日照は、朝が日が差すので、一日中暖かいです。室内はバリアフリーでお年寄りにもよいかと思います。

最近では近くにイオンベイパークができて便利です。イオン検見川浜、イオン海浜幕張、ヨーカ堂、イオンモールなど車でなくても買い物には困りません。ベイタウンにはコンビニもあります。

小学校も至近距離で、公園も充実。有名ないくつかの私立中学も近いので、教育環境は充実しているといえｒ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターへの無料シャトルバスが駅前から出ているので、移動には困らない。海浜幕張駅前にはショッピングビルが二棟あり、アウトレットモールも存在している。買い物には困らない上、食べることにも困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおchiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/01 15:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベイタウン内の色々な物件を見たが、収納が多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpmomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/04 03:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【検見川浜駅に対する口コミ】海浜幕張駅と検見川浜駅の２駅の利用が可能。どちらの駅にもバスが出ている。特に海浜幕張駅行は本数が多い。駅周辺も買物には不自由しない。

緑が多く閑静なベイタウンの中にあり、子育てにはうってつけ。自室のベランダの真下は公園で、花見の時期は桜がきれい。

管理人も日中は常駐で、毎日清掃が入るためきれいに保たれている。ペット飼育も可。

日当たりもよく、明るく、天井も高め。ベランダから夜景や海などを眺めることができ見晴らしがよい。ベランダにテーブルを出してブランチをしたり、家にいても楽しめる。

歩いて行ける距離に八百屋さんやスーパー、コンビニあり。車で５－１０分ほど行くと大型スーパーやアウトレット、ショッピングモールもある。

緑が多く閑静なベイタウンの環境は子育てには最高。子供たちも、礼儀正しい子供が多い。病院も充実している。地域のイベントも多数あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,828万円

    166.3万円/坪

    ～

    5,126万円

    176.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    7,137円/坪

    ～

    22.9万円

    7,889円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオスアバンセの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3SLDK 南
2 2024年1月 7階 3SLDK 南
3 2024年1月 10階 3LDK 南東
4 2023年11月 21階 3LDK 南西
5 2023年11月 7階 3SLDK 南
6 2023年7月 10階 3LDK 東
7 2023年4月 10階 3LDK 南東
8 2023年3月 14階 3LDK 南東
9 2023年1月 10階 3LDK 南東
10 2022年12月 12階 3LDK 南東
11 2022年12月 4階 3LDK 南東
12 2022年4月 10階 3LDK 南東
13 2022年3月 7階 4LDK 南西
14 2022年3月 10階 3LDK 南東
15 2022年1月 15階 3LDK 南西
16 2021年12月 10階 3LDK 南東
17 2021年12月 10階 3LDK 南東
18 2021年7月 3階 3LDK 南東
19 2021年7月 10階 3LDK 南東
20 2021年7月 2階 3LDK 東
21 2021年1月 2階 3LDK 東
22 2020年12月 2階 3LDK 東
23 2020年11月 10階 3LDK 南東
24 2019年9月 4階 3LDK 南西
25 2019年8月 12階 3LDK 南東
26 2019年5月 12階 3SLDK 南東
27 2019年5月 8階 3LDK 南東
28 2019年3月 4階 3LDK 南西
29 2019年1月 4階 3LDK 南西
30 2019年1月 12階 3LDK 南東
31 2019年1月 12階 3LDK 南西
32 2018年12月 12階 3LDK 南西
33 2018年11月 8階 3SLDK 南東
34 2018年10月 12階 3LDK 南西
35 2018年9月 8階 3SLDK
36 2018年8月 8階 3SLDK
37 2017年9月 1階 3LDK
38 2017年4月 9階 4LDK
39 2017年4月 4階 4LDK
40 2017年4月 1階 3LDK
41 2017年2月 3階 4LDK 南東
42 2017年1月 18階 3LDK 南西
43 2017年1月 4階 4LDK 東南東
44 2016年10月 18階 3LDK 南西
45 2016年10月 1階 3LDK 西南西
46 2016年8月 18階 3LDK 南西
47 2016年4月 11階 3LDK 南西
48 2016年3月 7階 2LDK 南東
49 2016年2月 7階 2LDK 南東
50 2015年12月 20階 3LDK 南西
51 2015年11月 1階 3LDK 南西
52 2015年11月 5階 4LDK 南東
53 2015年10月 11階 3LDK 南西
54 2015年9月 10階 4LDK 東南東
55 2015年6月 1階 3LDK 南西
56 2015年5月 10階 4LDK 南東
57 2015年2月 10階 4LDK 南東
58 2015年2月 9階 2SLDK 南東
59 2014年12月 1階 4LDK 南東
60 2014年12月 3階 3LDK 東南東
61 2014年9月 10階 2SLDK 南東
62 2014年9月 10階 4LDK 南東
63 2014年7月 1階 4LDK 南東
64 2014年5月 1階 4LDK 南東
65 2014年2月 6階 4LDK 南西
66 2014年2月 3階 3LDK 東南東
67 2014年2月 10階 4LDK 東南東
68 2014年2月 7階 3LDK 南東
69 2014年2月 10階 2LDK 南東
70 2013年11月 16階 3LDK 南西
71 2013年10月 21階 2SLDK 南西
72 2013年8月 10階 4LDK
73 2013年6月 3階 3LDK 南東
74 2013年6月 7階 3LDK 南西
75 2013年5月 9階 4LDK 南東
76 2013年3月 8階 4LDK 東南東
77 2013年3月 9階 4LDK 南東
78 2013年1月 7階 3LDK 南西
79 2013年1月 3階 3LDK 東南東
80 2012年12月 8階 4LDK 東南東
81 2012年5月 10階 3LDK 西南西
82 2012年5月 1階 3LDK 西南西
83 2012年3月 3階 3LDK 東南東
84 2012年2月 15階 3LDK 南西
85 2012年2月 5階 4LDK 東南東
86 2011年9月 1階 3LDK 西南西
87 2011年9月 15階 3LDK 南西
88 2011年7月 1階 3LDK 南西
89 2011年7月 15階 3LDK 南西
90 2011年4月 15階 3LDK 南西
91 2011年3月 7階 3LDK 南西
92 2011年2月 11階 3LDK 南西
93 2011年2月 11階 3LDK 南西
94 2011年2月 11階 3LDK 南西
95 2010年12月 15階 3LDK 南西
96 2010年2月 2階 3LDK 東南東
97 2010年1月 6階 4LDK 南西
98 2009年9月 3階 3LDK 東南東
99 2009年8月 5階 3LDK 南西
100 2009年8月 16階 3LDK 南西
101 2009年7月 4階 3LDK 南西
102 2009年7月 6階 3LDK 東南東
103 2009年3月 10階 4LDK 東南東
104 2009年1月 9階 3LDK 南西
平均 8階 91.83㎡ 24.41㎡ 3,595万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオスアバンセの過去の販売相場

赤線 ＝ パティオスアバンセの売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パティオスアバンセの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 6階 85.15 3LDK 南西
2024年2月 6階 85.15 3LDK 南西
2022年7月 9階 95.65 4LDK 南東
2021年8月 11階 83.58 3LDK 南東
2020年11月 9階 95.65 4LDK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオスアバンセの過去の賃料相場

赤線 ＝ パティオスアバンセの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区打瀬の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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