キングマンション天神橋２

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物件概要

  • 駅

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で4分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天神橋7丁目11番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    188戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊崎東小学校

  • 中学校区

    大阪市立新豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングマンション天神橋２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングマンション天神橋２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街が続いており、歩いて天満まで飲みに行くことができます。天満駅周辺は、飲食店が多数点在しているので、毎回どのお店に入ろうか迷うほどです。市場もあるので、天満周辺のお店は新鮮なものが多いと思われます。天神橋筋六丁目の駅は商店街が近くにあり、南森町まで続くとても長い商店街です。様々なジャンルの店舗があり、激安の日用品が多く販売されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 15:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】通称「天六」です。近くに日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があります。色々なものがありディープな大阪を味わうことができます。あまり目立ちませんが「天五中崎通商店街」もあります。通称「おいでやす通り」です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKELさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/02 03:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパも近くに複数あり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】立地は抜群に良く、病院、コンビニ、スーパーがあります。

街並みは大きな道路が前道に広がっています。

エントランス等デザインはオシャレで良いです。

部屋に太陽の光は当たるのでポカポカと過ごせます。

スーパー、商店街など徒歩圏内にあり、生活するのに何も困りません。

病院など、施設が充実しています。救急外来もあるので突然でも安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/20 06:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】立地は抜群でコンビニ、飲食店も充実しており、日々の生活が楽しいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,059万円

    216.5万円/坪

    ～

    4,310万円

    229.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    7,209円/坪

    ～

    14.9万円

    7,967円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングマンション天神橋２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 北西
2 2024年4月 30階 3LDK 東
3 2024年3月 9階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 北西
5 2024年1月 8階 3LDK 東
6 2024年1月 8階 3LDK 東
7 2023年11月 8階 3LDK 東
8 2023年10月 26階 3LDK 南
9 2023年9月 10階 3LDK 東
10 2023年8月 30階 3LDK 東
11 2023年7月 7階 3LDK 西
12 2023年6月 10階 3LDK 北東
13 2023年6月 7階 3LDK 西
14 2023年4月 10階 3LDK 北東
15 2023年4月 26階 3LDK 南
16 2023年4月 7階 3LDK 西
17 2023年3月 26階 3LDK 南
18 2023年2月 30階 3LDK 東
19 2023年1月 26階 3LDK 南
20 2022年11月 26階 3LDK 南
21 2022年9月 9階 3LDK 西
22 2022年9月 7階 3LDK 西
23 2022年8月 30階 3LDK 東
24 2022年8月 7階 3LDK 西
25 2022年7月 9階 3LDK 南
26 2022年2月 30階 3LDK 東
27 2022年2月 26階 4LDK 南
28 2022年1月 24階 3LDK 北西
29 2021年12月 15階 3LDK 南
30 2021年11月 26階 4LDK 南
31 2021年8月 26階 4LDK 南
32 2021年8月 30階 3LDK 東
33 2021年5月 21階 3LDK 西
34 2021年4月 28階 3LDK 東
35 2021年3月 21階 3LDK 西
36 2021年3月 25階 3LDK 南
37 2021年2月 28階 3LDK 東
38 2021年1月 19階 3LDK 南
39 2021年1月 21階 3LDK 北東
40 2021年1月 19階 3LDK 南
41 2020年12月 5階 3LDK 南
42 2020年12月 21階 3LDK 北東
43 2020年10月 19階 3LDK 南
44 2020年9月 5階 3LDK 南
45 2020年4月 20階 2LDK 西
46 2020年3月 5階 3LDK 南
47 2019年11月 28階 3LDK 西
48 2019年10月 28階 3LDK 東
49 2019年4月 25階 3LDK 西
50 2019年3月 13階 3LDK 東
51 2018年11月 13階 3LDK 東
52 2018年7月 13階 3LDK 東
53 2018年6月 13階 3LDK
54 2018年5月 15階 3LDK
55 2018年4月 13階 3LDK
56 2017年12月 13階 3LDK 南
57 2017年11月 15階 3LDK 南
58 2017年10月 3階 3LDK
59 2017年9月 13階 3LDK
60 2017年9月 15階 3LDK 南
61 2017年6月 13階 3LDK
62 2017年4月 3階 3LDK 南
63 2016年3月 20階 3LDK 東
64 2016年2月 20階 2LDK 西
65 2016年2月 20階 2LDK 北
66 2014年4月 7階 東
67 2014年3月 21階 3LDK 東
68 2014年2月 7階 3LDK 東
平均 16階 71.96㎡ 16.86㎡ 4,349万円 ＠196万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングマンション天神橋２の過去の販売相場

赤線 ＝ キングマンション天神橋２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キングマンション天神橋２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 9階 68.64 3LDK 東
2023年9月 9階 68.94 3LDK 南東
2023年8月 22階 69.15 3LDK 北西
2023年8月 22階 68.15 3LDK 西
2023年6月 9階 68.64 3LDK 南
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングマンション天神橋２の過去の賃料相場

赤線 ＝ キングマンション天神橋２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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