サンハイム第2中津

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で2分
    中津駅より徒歩で2分
    大阪梅田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目5番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    大和商事

  • 設計事務所

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区

    大阪市立豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●「サボイ中津店」約120m ●「豊崎西公園」約55m ●「済生会中津病院」約700m ●「ミニストップ豊崎５丁目店」約50m ●「ｇｏｏｄｙ」約230m ●「豊崎南公園」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンハイム第2中津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンハイム第2中津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 19:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】御堂筋線の中津駅も近いので乗り換え可能です。梅田まで歩ける。御堂筋線もあるのでどこへ行くにも便利。

神戸線と宝塚線が乗り入れている。十三で乗り換えれば京都線にも乗り換えが可能。大淀警察署が近くにある。夜遅くても割と人通りはある。

駅直結の居酒屋やケーキ屋さんがあります。

駅の目の前に大きめの公園がある。保育園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 21:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】朝や夜の時間帯には3分に1本のペースで電車が来るので待ち時間が少ない。また、ホームに多くの駅員さんがいるため分からないことがあればすぐに尋ねることができる。ホーム内にコンビニや自動販売機がありとても助かっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 19:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は全てのエスカレータが上り専用となり、人流に対して適切な施策だと感じます。 また、各線への連絡がたくさんありますが、看板を見ればどの方向に向かえばいいかがすぐにわかりますので迷うことはないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 11:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】ここ近年リニューアルを頑張っているので、ひと昔前に比べればかなりきれいになりました。ホームの幅もかなり広いので線路に落ちる心配もなく安心して歩けます。他の私鉄との乗り換えも便利で、アクセスには申し分ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】この大阪駅は数分あるけば、グランフロント大阪やルクア大阪など非常に大きな商業施設が多々あります。ここは飲食店やショッピング、色んな企業が入っていて住むにも一切困らない駅と言えます。混雑状況としては大阪の中心地なので乗り換え客も多く、平日も朝夕休日は非常に混みみ合いますが、都心部へのアクセスは非常に簡単です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,419万円

    174.0万円/坪

    ～

    3,630万円

    184.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    5,144円/坪

    ～

    11.1万円

    5,685円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイム第2中津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 東
2 2024年1月 3階 3LDK 東
3 2023年11月 3階 3LDK 東
4 2023年7月 3階 3LDK 東
5 2022年12月 3階 3LDK 東
6 2022年12月 11階 2LDK 北東
7 2021年12月 4階 2LDK 東
8 2021年12月 10階 2LDK 東
9 2021年2月 3階 3LDK 南
10 2020年12月 4階 4LDK 南
11 2020年8月 11階 2LDK 東
12 2020年8月 11階 2LDK 南
13 2020年8月 3階 3LDK 南
14 2020年5月 4階 4LDK 西
15 2020年5月 3階 3LDK 南
16 2020年3月 4階 4LDK 西
17 2020年3月 2階 3LDK 東
18 2020年2月 3階 2LDK 東
19 2020年1月 2階 3LDK
20 2019年12月 4階 4LDK 西
21 2019年11月 3階 3LDK 南
22 2019年11月 2階 3LDK 東
23 2019年7月 7階 3LDK 東
24 2019年5月 3階 2LDK 東
25 2018年11月 4階 3LDK 北東
26 2017年9月 3階 2LDK
27 2017年9月 3階 3LDK
28 2017年7月 3階 3LDK
29 2017年7月 3階 2LDK
30 2017年6月 3階 3LDK
31 2017年4月 9階 1LDK 東
32 2016年7月 7階 3LDK 東
33 2016年4月 11階 1LDK 東
34 2016年3月 11階 1LDK 東
35 2016年1月 11階 1LDK 東
36 2016年1月 7階 3LDK 東
37 2015年9月 11階 2LDK 東
38 2015年7月 9階 1LDK 東
39 2015年3月 6階 3LDK 東
40 2013年12月 5階 3LDK 東
41 2013年7月 10階 3LDK 北
42 2013年6月 2階 3LDK 南
43 2013年6月 3階 2LDK 東
44 2013年6月 10階 3LDK 東
平均 5階 65.44㎡ 10.59㎡ 2,446万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイム第2中津の過去の販売相場

赤線 ＝ サンハイム第2中津の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区豊崎の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンハイム第2中津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 9階 53.51 2LDK
2023年10月 1階 53.51 2LDK
2023年10月 3階 53.51 2LDK 南
2023年10月 1階 53.51 2LDK 東
2023年9月 3階 65.5 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイム第2中津の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンハイム第2中津の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区豊崎の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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