梅田ベイスワン

外観

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で6分
    東梅田駅より徒歩で7分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満6丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設、徳岡工務店

  • 新築時売主

    和光

  • 設計事務所

    建築環境研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※梅田ベイスワンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「梅田ベイスワン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfdsnxman2009さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/08 15:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】何といっても最大メリットは梅田のオフィスへ徒歩通勤が可能な事。 マンションから徒歩1分程度に梅田行きバス停があり、これに乗れば歩かなくてもアット言う間に梅田へ行けます。 大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、喫茶店、大阪市役所、北区役所、有名な天神橋商店街など、徒歩圏内で総てそろっています。

有名な扇町公園まで徒歩数分、休日は散歩で気分転換でき、公園内にはプールやジムもあります。歩いてプールへ行けるので良いです。 その公園の隣は大阪市北区役所で、便利です。 夕方には中の島公園まで徒歩約10分で夕涼み、夜のイルミネーションが綺麗です。 このマンションは幹線道路から少し内側へ入っているので、交通騒音被害も少なく、都会のど真ん中とは思えないくらい静かです。

外観はタイル張りで、きれいです。 管理状態が大変良好で、ここ数年以内にエレベータも新調され綺麗です。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルームあり。 マンション内に住民専用のコインランドリー部屋があり、大きなシーツ等の洗濯に便利。 最近、共有部の照明がＬＥＤに変更され、夜間も明るくきれいです。 新耐震基準の地震に強いマンション

４階以上なら、日照も良いです。 戸境壁厚は鉄筋コンクリート、スラブ厚は標準的。

大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、居酒屋、Bar、HiFiアリの喫茶店、区役所、ケーキ屋、お弁当屋、100円均一Shop、有名な天神橋商店街など、徒歩数分で総てそろっています。

北野病院等、複数大手病院、歯医者等多数、西天満小学校、保育所(複数)、一部夜間保育所もあります。総て数分～１０分程度で徒歩圏内です。 夏には扇町公園内プールや花火の有名な天神祭りに徒歩で出かけ、散歩気分で参加できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/10 07:15

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄、バスなど、多くの交通機関が集まります。日本有数の大きな駅です。日用品の物価は、他の大阪の町と、あまり変わり無いと思います。暮らすとなると、関西一の街なので、それなりの家賃です。

複数の大型商業施設・地下街など、多くの店が集まっています。店が多すぎて迷うほどです。事件・事故などは、あまり見聞きしません。駅や周辺の施設も、相応にきれいで清潔です。

大型商業施設や地下街、ビルの中に、たくさんの飲食店があります。大阪駅前ビルは、個人店が多く、お手頃な値段の飲食店もあります。

大阪・梅田から少し離れた、中津・扇町・福島エリアの方が、ファミリー物件や日常づかいできるスーパーが多いかもしれません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふみさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 21:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数を考えればとてもお手入れの行き届いた物件と思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 09:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】大阪最大の駅です。 JR、阪急、阪神、メトロに乗り換えできるのでどこへ行くにもとても便利です。 駅前には様々なお店が入っており駅周辺だけでも飽きることなく過ごすことができます。 大阪に来たら1度は行ってみてほしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 23:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 13:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】言わずと知れた西日本最大のターミナル駅。この駅から様々な方面に行けて利便性は抜群な他、リニューアルした駅構内は綺麗で更に便利になりました。 そして現在、駅の北側を大規模な再開発を行っており、緑を基調とした街づくりが進められているので、数年後更に魅力的がアップすると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】立地、駅構内、周辺施設等すべてにおいて駅として非常に優れたものであるといえるだろう。特に駅と結びついているルクア、グランフロント大阪はレストランも豊富で夜景が見える場所も無料で行くことができ、文句なしである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,078万円

    161.6万円/坪

    ～

    3,268万円

    171.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,998円/坪

    ～

    14.7万円

    7,734円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

梅田ベイスワンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 南
2 2024年4月 4階 1K 南
3 2024年4月 4階 1R 北
4 2024年3月 4階 1R 北東
5 2024年3月 11階 3LDK 南
6 2024年3月 8階 2LDK 南
7 2024年3月 5階 1LDK 南
8 2024年2月 11階 3LDK 南
9 2024年2月 2階 1R 南
10 2024年2月 5階 1LDK 南
11 2024年1月 11階 3LDK 南
12 2024年1月 11階 3LDK 南
13 2023年11月 4階 1K 南
14 2023年11月 4階 1R 北
15 2023年11月 11階 3LDK 南
16 2023年9月 8階 2LDK 南
17 2023年5月 4階 1K
18 2023年3月 3階 1K 東
19 2023年3月 8階 2LDK 南
20 2023年2月 8階 2LDK 南
21 2023年2月 6階 1R 北
22 2023年1月 11階 2SLDK 南
23 2023年1月 4階 1K
24 2022年9月 3階 1K 南
25 2022年8月 3階 1K 南
26 2022年7月 11階 2SLDK 南
27 2022年7月 4階 1K
28 2022年6月 6階 1K 北
29 2022年4月 4階 1K 北
30 2022年4月 6階 1R 北
31 2022年3月 3階 1R 南
32 2022年2月 8階 2LDK 南
33 2022年2月 3階 1K 南
34 2021年11月 2階 1R 北
35 2021年10月 6階 1R 北
36 2021年10月 8階 2LDK 南
37 2021年10月 4階 1K 北
38 2021年8月 2階 1R 北
39 2021年8月 6階 1R 北
40 2021年8月 4階 1K 北
41 2021年8月 4階 1R 南
42 2021年7月 3階 1K 南
43 2021年7月 8階 2LDK 南
44 2021年7月 8階 1LDK 南
45 2021年6月 4階 1K
46 2021年4月 4階 1K 北
47 2021年3月 6階 1R 北
48 2021年3月 2階 1R 北
49 2021年2月 6階 1R 北
50 2021年2月 4階 1K 北
51 2020年10月 4階 1K 北
52 2020年8月 6階 1R 北
53 2020年8月 3階 1R 南
54 2020年6月 3階 1R 南
55 2020年5月 7階 1DK 南
56 2020年4月 3階 1R 南
57 2020年3月 3階 1R 南
58 2020年3月 9階 1R 南
59 2020年1月 7階 1R 北
60 2019年12月 4階 1R 南
61 2019年11月 5階 1LDK 南
62 2019年11月 7階 1DK 南
63 2019年10月 2階 1K 南
64 2019年10月 5階 1LDK 南
65 2019年10月 5階 1LDK 南
66 2019年8月 3階 1K 北
67 2019年7月 7階 1R 北
68 2019年7月 7階 1DK 南
69 2019年5月 2階 1K 南
70 2019年3月 7階 1DK 南
71 2019年3月 4階 1K
72 2019年3月 2階 1K 南
73 2019年2月 7階 1R 南
74 2019年2月 4階 1K
75 2019年1月 7階 1R 北
76 2019年1月 7階 1DK 南
77 2018年11月 2階 1R 南
78 2018年11月 2階 1R 南
79 2018年7月 8階 2LDK 南
80 2018年7月 7階 1R
81 2018年6月 4階 1R
82 2018年4月 12階 2DK 南
83 2018年4月 7階 1R
84 2018年3月 4階 1K 北
85 2018年2月 2階 1LDK 南
86 2018年2月 2階 1R 南
87 2017年11月 4階 1R 北
88 2017年10月 4階 1R 北
89 2017年10月 12階 2LDK
90 2017年10月 12階 2DK
91 2017年10月 7階 1R 北
92 2017年9月 4階 1K 北
93 2017年9月 12階 2DK
94 2017年8月 12階 1DK 南
95 2017年8月 2階 1LDK 南
96 2017年8月 12階 2DK 南
97 2017年8月 2階 1LDK 南
98 2017年8月 12階 2DK
99 2017年7月 8階 2LDK 南
100 2017年7月 4階 1K 北
101 2017年6月 12階 2DK
102 2017年4月 8階 2LDK
103 2017年4月 4階 1K 北
104 2017年4月 12階 2DK 南
105 2017年4月 7階 1R 南西
106 2017年4月 7階 1R 北
107 2017年3月 7階 1R 南西
108 2017年3月 8階 2LDK 南
109 2017年2月 2階 1LDK 南
110 2017年2月 2階 1R 南
111 2017年1月 8階 2LDK 南
112 2016年10月 8階 2LDK 南
113 2016年10月 8階 2LDK 南
114 2016年9月 7階 1R 南西
115 2016年8月 6階 1R 東
116 2016年8月 2階 1R 南
117 2016年8月 8階 2LDK 南
118 2016年7月 6階 1R 北
119 2016年5月 3階 1R 南
120 2016年3月 8階 2LDK 南
121 2015年11月 12階 2LDK 南
122 2015年9月 7階 1R 北
123 2015年7月 12階 2LDK 南
124 2015年5月 12階 2LDK 南
125 2015年4月 4階 1K 南
126 2015年4月 4階 1K 南
127 2014年7月 9階 1R 北
128 2013年6月 4階 1R 北
平均 5階 37.99㎡ 3.94㎡ 1,611万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全128件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

梅田ベイスワンの過去の販売相場

赤線 ＝ 梅田ベイスワンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

梅田ベイスワンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 12階 50.57 1LDK 南西
2024年2月 12階 50.57 1LDK
2023年12月 5階 23.29 1K 南
2023年12月 2階 26.65 ワンルーム 北
2023年10月 4階 28.95 ワンルーム 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

梅田ベイスワンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 梅田ベイスワンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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