クリスタルグランツ梅田２

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で7分
    東梅田駅より徒歩で8分
    梅田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満6丁目4番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年9月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    享代クリエイト

  • 設計事務所

    Cube設計事務所

  • 管理会社

    享代コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クリスタルグランツ梅田２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クリスタルグランツ梅田２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。 また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです！！

ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。都市部なので夜まで営業してい？店も多いですよ。

パンや有名店わ高級レストランもあります。

都市部なので駅からも近く保育所も多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 01:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅です。 始発駅なので大抵座れますし、出発よりかなり早く到着していることが多いです。 又、改札の横に大きなローソンがありイートインスペースも広いので少し時間を潰したい時や仕事をしたい時に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 06:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】梅田駅周辺には昔からある有名百貨店や新しい商業施設がたくさんあります。阪神、阪急、JR、地下鉄 があり、買い物にも旅行にも便利。 平日でも人がとにかく多く、梅田の地下街は慣れてない人はまるで迷路みたいで大変だと思いますが 歩いてるだけでも楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 14:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】阪神電車の発着駅です。阪神間･神戸･明石･姫路方面にアクセス出来るので、甲子園球場で試合開催時は多くの観客で賑わいます。阪急と大阪メトロ、JRは徒歩で乗換できるので、利便性が抜群です。また、当駅には阪神百貨店、阪急百貨店、LUCUAと梅田エリアを代表する大型商業施設が隣接しているので、その点も便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】駅ビルには東急ハンズや映画館などがあり、近くには百貨店などもたくさんありとてもお店へのアクセスが良い場所です。スロープやコインロッカーなどの設備も整っているので、便利です。バスもたくさん通っているのでアクセスが良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,668万円

    239.9万円/坪

    ～

    1,772万円

    254.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    8,911円/坪

    ～

    6.8万円

    9,849円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クリスタルグランツ梅田２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 1K 北
2 2023年7月 8階 1LDK 北
3 2023年4月 15階 1K 北
4 2023年3月 15階 1K 北
5 2022年11月 3階 1K 北
6 2022年9月 15階 1K 北
7 2022年8月 12階 1R 北
8 2022年8月 3階 1K 北
9 2022年5月 7階 1K 北
10 2022年2月 12階 1K 北
11 2022年2月 13階 1K 北
12 2021年11月 12階 1K 北
13 2021年11月 7階 1K 北
14 2021年10月 5階 1K 北
15 2021年8月 12階 1K 北
16 2021年7月 13階 1R 北
17 2021年4月 5階 1K
18 2021年3月 13階 1LDK 北
19 2021年2月 13階 1LDK 北
20 2021年2月 12階 1K 北
21 2021年2月 11階 1K 北
22 2021年1月 5階 1K 北
23 2020年11月 3階 1K 北
24 2020年11月 3階 1K 北
25 2020年10月 11階 1K 北
26 2020年9月 3階 1K 北
27 2020年8月 13階 1LDK 北
28 2020年8月 3階 1K 北
29 2020年8月 12階 1K 北
30 2020年8月 12階 1K 北
31 2020年8月 11階 1K 北
32 2020年7月 5階 1K 北
33 2019年11月 11階 1K 北
34 2019年11月 11階 1K 北
35 2019年10月 13階 1LDK 北
36 2019年5月 11階 1K 北
37 2019年5月 11階 1K 北
38 2018年10月 11階 1K 北
39 2018年10月 11階 1K 北
40 2017年12月 4階 1LDK
41 2017年12月 4階 1LDK
42 2017年5月 4階 1LDK
43 2016年1月 5階 1K 北
平均 9階 28.31㎡ 4.75㎡ 2,056万円 ＠239万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クリスタルグランツ梅田２の過去の販売相場

赤線 ＝ クリスタルグランツ梅田２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クリスタルグランツ梅田２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 25.22 1K 北
2024年3月 2階 25.22 1K 北
2024年2月 6階 25.22 1K 北
2023年12月 9階 25.22 1K 北
2023年10月 7階 25.22 1K 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クリスタルグランツ梅田２の過去の賃料相場

赤線 ＝ クリスタルグランツ梅田２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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