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大阪駅より徒歩で4分
中津駅より徒歩で4分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市北区豊崎4丁目3番7号 周辺地図はこちら
2009年7月
55戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組土木興業
プレサンスコーポレーション
ジーユープランニング
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立豊崎小学校
大阪市立豊崎中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス梅田北パワーゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/14 22:01 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】高速バス、大阪市バス、阪急、阪神、地下鉄西梅田、東梅田、梅田、少し歩いて北新地、アクセス良く便利です！都会なので家賃は駅から15分は離れないと、高いです！ |
病院系、リラク系、スーパー、オシャレ、ご飯、お茶、なんでもあります！ 駅中、付近で、スタバ10個以上あります！少し歩けば歓楽街もありますが、街並みも綺麗で治安は良いと思います。 |
迷うほど、なんでもあるので、選ぶ楽しみがあります！ |
おむつ替えシートはエキモのトイレにあります！ スーパーも駅の中にあり、公園や病院も少し歩けばあるし、街並みも綺麗で治安も悪くないので、生活しやすいと思います。 |
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| ニックネーム | クッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/13 20:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】中津駅までが近く、道が平坦で、明るいため、女性1人でも安心して歩ける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 19:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】都会だから色々なお店が近くにある。大阪梅田の近くに色々な路線とかがある上に近いし、もし遠かったとしてもしっかり案内がされててとてもわかりやすくて、初めて行く路線でも安心して行けると思います。これからも使わせていただいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 18:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】とにかく大きな駅です。いろんな線が乗り入れているので乗降人数も半端ではありません。出口もそこら中にあり、どこがどこにつながっているのか事前に調べておかないとまず間違いなく迷子になるでしょう。飲食店の充実度はすごいので何かあればここに行くと間に合います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 13:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】数年前に大改造してから、ものすごく通りやすくなりました！どこに行くのも行きやすく、表示もより詳しくなったのでとてもいいと思います。お店も駅から直結で有名どころのお店には間違いなくほぼ行けます。観光客の方にも大変使いやすい駅だと思います！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】乗り換えや買い物客、サラリーマン。とにかく終日人であふれかえっている。駅の改札口もいくつもあり、降りてすぐに大丸百貨店にいけるのもすごく便利。数分あるけばほかの百貨店、商業施設、電気屋さんなどなど、とにかく人もお店も会社も多い。観光客も多いので街中は日本語じゃない言葉もたくさん聞こえます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,450万円
239.8万円/坪
1,540万円
254.6万円/坪
賃料査定
5.2万円
8,615円/坪
5.7万円
9,521円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 7階 | 1K | |||||
| 9 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 12階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 12階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2018年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 25 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2018年3月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 28 | 2018年3月 | 10階 | 1R | 北 | ||||
| 29 | 2018年1月 | 7階 | 1R | 北 | ||||
| 30 | 2017年12月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 31 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 32 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 33 | 2017年7月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 34 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 35 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 36 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 37 | 2016年3月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 38 | 2016年2月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 39 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 40 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 41 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 42 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 43 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 21.87㎡ | 3.66㎡ | 1,456万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 20.8 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 21.17 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 21.17 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 21.17 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.17 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンハイム第3中津
中津徒歩1分 |
朝日プラザ梅田2
中津徒歩5分 |
KAISEI梅田
中津徒歩8分 |
プレサンスロジェ梅田ノース
中津徒歩5分 |
ベリスタ北梅田
中津徒歩7分 |
セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪徒歩7分 |
ウェリスジオ梅田レジデンス
中津徒歩3分 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
中津徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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