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南森町駅より徒歩で2分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区南森町1丁目4番11号 周辺地図はこちら
1983年2月
60戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
今西組
今西組
互光建物管理
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※ローラン南森町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kiiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 23:18 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】谷町線/堺筋線南森町駅までは歩いて2分。JR東西線の大阪天満宮駅まで徒歩5分(一つだけ信号を渡るのでその分程度)。ほとんど雨にも当たらずに駅まで行けます。 キタにもミナミにもとても行きやすいです。 晴れた日はどちらも自転車で行ける距離なのですが。。。 |
高速の料金所の入り口が近いので、側道でも明るいです。治安はいいです。 |
数年前にエントランスが自動ドアになりました。 管理人さんは9時から15時までと書いてありますが、勤勉な方なのでもう少し早い時間から来てくださっています |
南向きなので、高層階なら景観も良いです。抜けています。 |
日本一長い商店街が歩いて5分の距離にあるので、だれかが来たときも楽しんでもらえます。 自転車で少しいけば天満市場もあり魚屋さんや八百屋さんなどの生鮮食品も充実しています。 |
高層階は40平米ほどあるので、一人暮らしだとゆったりとした生活ができます。 見晴らしもよいです。エレベータに乗ってもだいたいの方はきちんと挨拶をしてくださいます。 |
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| ニックネーム | Tak Hondaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 03:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地下鉄南森町駅から徒歩1分で、駅近好みの方にはベターです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 22:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮からのアクセスが良く、正月には多くの人が訪れて、賑わいを感じる事ができる駅です。南森町駅と隣接していて、地下鉄との接続も良好で、活用しやすい駅になっています。天神橋筋商店街からも近く、駅を利用するメリットは大きいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マサさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/02 07:42 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町駅と大阪天満宮駅に近い、すごく便利。 |
梅田生活圏の割に静か。大川沿いまですぐ。 |
前面道路の車の通りが少なく、これが意外に便利でした。 |
特記すべき設備は無かったが、生活には困らなかった。 |
便利、スーパーも商店街も近い。何でもそろう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】梅田から20分ほど歩けばたどり着くほど都会に近く、飲み屋が充実している天満へも歩いて行くことが出来ます。駅の近くにスーパーがありとても便利です。天神橋筋商店街も近いので、食べるものにも困りません。都会ですが治安は良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
821万円
143.0万円/坪
872万円
151.8万円/坪
賃料査定
4.3万円
7,624円/坪
4.8万円
8,426円/坪
表面利回り
6.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 5階 | 1R | |||||
| 11 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2015年8月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 20.57㎡ | 3.37㎡ | 900万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 18.44 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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6階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 18.24 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 21.7 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファインフラッツ南森町
南森町徒歩1分 |
クレヴィア南森町ザフロント
南森町徒歩1分 |
プレサンス南森町駅前
南森町徒歩1分 |
ブールバール南森町
南森町徒歩1分 |
エスリード南森町駅前
南森町徒歩1分 |
パラシオ南森町
南森町徒歩2分 |
ハイマート南森町
南森町徒歩2分 |
ジュネーゼグラン東梅田
南森町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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