ファインフラッツ南森町

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で1分
    大阪天満宮駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区南森町2丁目1番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年1月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインフラッツ南森町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインフラッツ南森町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 19:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線があるので便利。 ２、３分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。 梅田まで１駅で行ける。大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。 生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。

天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。 本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。人通りが多いので治安が特別悪くはない。 天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。

飲食店はかなりある。 フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。

東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。 道も広いので便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヤスくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/25 22:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄駅出入り口に近く、大阪ではそれ程普及していない地上から、EVで改札階まで移動可能

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅は京橋に３駅で大阪駅の近くの北新地駅まで２駅と非常に便利です。さらにユニバーサルスタジオジャパンに一度乗り換えて２０分程度で行くことができるのでよく利用しました。学研都市線にも繋がっており様々な高校へのアクセスも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyamaneko5さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/20 15:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】主要駅・都心部までのアクセス：地下鉄の出口まで30mにエントランスがあり利便性は非常に高い。また梅田へ歩けない距離ではないので、終電をなくしても徒歩で帰宅できる

商店街があるので商業地でありながら生活感がある 大きな公園も徒歩圏内にあるため、公共施設も充実している

24時間ゴミ出し可能・宅配ボックスなど必要な教養設備をそなえており、非常に便利

無駄なものがなくて、生活するには十分な設備が整っている

最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度：天神橋筋商店がすぐそばの立地、有名な店舗も数多くあり、外食にはまったく困らない スーパーも複数ありとても便利

駅周辺に各科の医院があり、病気・怪我でも安心して暮らせる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,921万円

    295.9万円/坪

    ～

    5,226万円

    314.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    9,639円/坪

    ～

    17.7万円

    10,654円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインフラッツ南森町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2LDK 西
2 2024年3月 2階 1DK 北
3 2024年3月 10階 1LDK 西
4 2024年1月 8階 1LDK 西
5 2023年11月 3階 2LDK 西
6 2023年10月 2階 2LDK 西
7 2023年10月 13階 2LDK 西
8 2023年10月 13階 2LDK 西
9 2023年9月 2階 1DK 北
10 2023年6月 14階 1DK 東
11 2023年3月 14階 1DK 東
12 2023年3月 2階 1DK 北
13 2023年2月 14階 1DK 東
14 2022年11月 14階 1DK 東
15 2022年11月 9階 1R 東
16 2022年11月 6階 1LDK 西
17 2022年9月 6階 1LDK 西
18 2022年7月 6階 1LDK 西
19 2022年6月 9階 1LDK 西
20 2022年5月 6階 1LDK 西
21 2022年5月 9階 1LDK 西
22 2022年4月 6階 1LDK 西
23 2021年9月 14階 3LDK 西
24 2021年8月 3階 1LDK 西
25 2021年6月 8階 2LDK 南西
26 2021年5月 2階 1LDK 北
27 2021年5月 2階 1LDK 北
28 2021年2月 3階 1LDK 西
29 2021年1月 15階 2SLDK 北西
30 2021年1月 12階 1DK 東
31 2020年12月 14階 1DK 東
32 2020年11月 3階 1LDK 西
33 2020年7月 12階 1DK 東
34 2020年6月 9階 1LDK 西
35 2020年5月 3階 1LDK 西
36 2019年12月 12階 1DK 東
37 2019年11月 3階 1LDK 西
38 2019年8月 3階 1LDK 西
39 2019年7月 2階 1DK 東
40 2019年6月 12階 1DK 東
41 2019年5月 6階 1LDK 西
42 2019年4月 6階 1LDK 西
43 2019年4月 6階 1DK 東
44 2019年3月 11階 1DK 南東
45 2019年2月 3階 1LDK 西
46 2019年1月 4階 1DK 東
47 2019年1月 2階 1DK 東
48 2018年12月 12階 1DK 東
49 2018年10月 3階 1LDK 西
50 2018年8月 9階 1LDK
51 2018年8月 2階 1LDK
52 2018年8月 2階 1LDK
53 2018年7月 4階 1DK
54 2018年7月 6階 1LDK
55 2018年6月 12階 1DK 東
56 2018年6月 6階 1LDK
57 2018年6月 6階 1LDK 西
58 2018年5月 2階 1LDK 西
59 2018年4月 2階 1LDK 西
60 2018年4月 3階 1LDK
61 2018年3月 6階 1LDK
62 2018年3月 2階 1LDK 西
63 2018年3月 15階 1LDK
64 2018年3月 6階 1LDK
65 2018年2月 7階 1LDK 東
66 2018年2月 12階 1DK 東
67 2018年2月 14階 1LDK
68 2018年2月 12階 2LDK 西
69 2017年10月 3階 1LDK
70 2017年9月 2階 1LDK 西
71 2017年8月 7階 1DK 東
72 2017年8月 14階 1LDK
73 2017年8月 12階 2LDK 西
74 2017年7月 2階 1LDK
75 2017年4月 3階 1LDK
76 2017年2月 14階 1LDK 西
77 2017年2月 12階 2LDK 西
平均 7階 48.44㎡ 6.66㎡ 3,733万円 ＠255万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインフラッツ南森町の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインフラッツ南森町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインフラッツ南森町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 56.9 1LDK 西
2024年4月 2階 56.9 1LDK 西
2024年3月 3階 54.87 1LDK 西
2023年12月 15階 62.49 3LDK 西
2023年12月 3階 34.55 1LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインフラッツ南森町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインフラッツ南森町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区南森町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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