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研究学園駅より徒歩で3分
つくば駅より徒歩で36分
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市研究学園5丁目11番 周辺地図はこちら
2009年1月
454戸
地上24階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
三菱地所、NTT都市開発
三菱地所設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
つくば市立春日学園義務教育学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「とりせん研究学園店」約330m ●「研究学園駅前公園」約360m ●「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | 研究学園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(82物件中)
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 位
(12物件中)
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※パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | DAYさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/16 03:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】入居して一番良かったと痛感したのは、免震マンション。３．１１の時、周りの戸建やアパートでは、冷蔵庫やテレビなどの家具殆どが転倒した情報を多くききましたが、このマンション内では室内で何も転倒しませんでした。 徒歩数分内に、近くにスーパー、巨大ショッピングモールがあり便利。駅まで徒歩３分、通勤時間帯は快速電車も停車するので首都圏への通勤も可能。駅の隣には大きな公園があり憩いの場となる。 24時間管理人数名が常駐・見回りをしているためセキュリティ面が強い。 築数年たって理事会・管理運営なども軌道にのっている。年数回開かれる総会では変更事項の報告などを聞ける他、質疑応答もできる。 また防災訓練や、任意で参加できる季節のイヴェントなどがあり、マンション内のコミュニティーも和気あいあいとしており500数世帯が一つの大きなファミリーの様で、さまざまな世帯が共に将来にわたって安心して住める物件である。 |
つくばエクスプレス駅（研究学園駅：通常は準快速が停車、通勤時間帯は快速も停車）、『広大な公園が隣接。市役所、スーパー、巨大ショッピングモールなどが至近距離。市役所が近いのは何かと便利。 つくばエクスプレス開通後に開発されたので、比較的若い世代と、近年つくばに入ってきた世帯が多いので、つくば駅に比べると、街としては転勤族などには地域にとけ込み易い雰囲気がある。小中学校一貫の教育が可能な地域。インターナショナルスクールが２校ある。 |
外観、エントランスは落ち着いており素敵です。見た目では，部屋よりも「けやきレジデンス」の一階の共用スペースが一番最初に印象に残りました。真ん中のエントランスをはさんで、東側に雑誌や図書・オシャレな洋書の充実したライブラリー、西側にキッズスペースがあり、読書をしながら静かに過ごしたい人、子育て世代の交流の場、双方の空間があります。 エントランス中央部分には、警備員室の他、小さなカフェバー（焼きたてパンとドリンクなどが注文可能）、コンシェルジュカウンター（クリーニング、宅急便、切手などの販売）があり便利。この１Fは、仕事の打ち合わせや待ち合わせに使えるクオリティをもっている。 |
築５年で比較的新しい。３・１１までは無入居の部屋もあったので、部屋によっては数年しか経過していない状態。ベランダ塗装、下水関係などメンテナンスも比較的頻繁にくるので、今まで住んだ中では、経年劣化が最も遅く共用部分・各戸共に美しく保たれた物件だと思う。 けやきレジデンスについては全戸南向き、夏は涼しく、冬は暖かいように、日光が部屋に入るようベランダの角度やひさし奥行きなどが計算されている。物干し台はデフォルトで一台ついているが、2台設置可能。ベランダ側のサッシ窓は二重窓になっており遮音効果および断熱効果が高く、冬でも結露しない。全戸オール電化、エコキュートで深夜電力を使うので、電気代がお得になる。 壁は非常に厚く、両隣の物音はいっさい聞こえない。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすべて充実、徒歩圏内（数分）にある。 物価の高さは普通。服飾品はつくば駅よりは安い。マンション前に本格中華があり出前も数分でしてくれる。マンション住人は店内で飲食の場合、常に１０パーセントオフになる。 おいしいパン屋が数件ある。つくばの老舗ケーキ屋コートーダジュールの支店がある。 肉屋・魚屋・八百屋・お弁当屋、雑貨は徒歩３分の「とりせん」が便利。帰宅途中でも中有車上が広いので停め易い。駅（徒歩３分）の隣にファミマがある。徒歩７分位に「イーアス：という巨大ショッピングモールがあり、病院や動物病院なども併設されている。 駅前にイタリアンや、中華、各種飲み屋、和田屋（和田アキ子プロヂュース）がある。 |
若い世帯が多いので、さまざまな年代の子供が大変おおい地区である。数年前までは、保育園不足であったが、ここのところ急に新たな保育所・幼稚園が増えてきている。小中一貫校の区域で、つくばの教育モデル地域となっている。 つくば自体が、研究者や教員の子息が多いので落ち着いている気がする。 市役所が徒歩でも行ける至近距離にあるために、何かと便利。 マンションも５年を経て、運営委員会、理事会がしっかりしてきて、確固たるコミュニティができつつあるのは，新築マンションにはないメリットであろう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 15:36 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】つくば駅までなら一駅で着くことと、都内まで1時間弱で着く。何年人気のために地価が上昇しているが、それでも都内に比べれば賃料は安く、面積は広い |
駅前に大型ショッピングモール、イーアスつくばがあるから。また、コストコやホームセンター、秋には国内最大クラスの本屋さんもできたり、生活必需品を買う場所には困らないため。駅近辺はきれいだし、住んでいる人の質も良い。 |
駅前には小さな飲食店がたくさんあり、ご当地人気のラーメン店も駅近にあること。 |
新設の学校があり、教育特区として多様な活動を取り入れているところ。 |
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| ニックネーム | りりりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 15:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
9時17時はコンシェルジュさんが、それ以外は管理人さんが常駐していて便利です。共用部はホテルのラウンジのようで気軽に友達を呼べます。昼間は喫茶と焼きたてパンも購入できます。勉強スペースやキッズスペース、ゲストルームは2部屋あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 16:35 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】オフィスが多いのが特徴だと思います、cuteという商業施設があり、LOFTやadidasが入っていて、LOFTに関しては茨城県ではあまり見かけないので私はいいなと思いました。 秋葉原まで45分で行けるのでいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 22:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】開発が進む前はがらりとした場所でしたが、今はたくさんの飲食店があったり、塾などが駅の直ぐ近くに林立しています。 徒歩で行ける距離の場所に大型ショッピングセンターがあり、茨城県の中でもかなり人気のある場所だと思います。 バスでも行きやすいので近くに住むと便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まりもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 12:41 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】免震構造のお陰か、地震の時に揺れが軽減されているのか安心感がある。大きな地震があっても、あまり揺れを感じない。 |
駅が近いので、夕方でも人の気配を感じ、子供一人の外出時には安心感があります。 |
フロントに人が居るので、子供を置いて外出する際も、とても頼りになります。 |
防音性が高いので、音に気にせず生活ができる。ピアノも大丈夫だそうです。 |
イーアスが徒歩で行ける。土日は車だとイーアス は渋滞で入れないですが、徒歩なら気にせず行けます。 |
高いビルがないですし、密集していないので、都内よりは災害時に安心感がある。 |
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| ニックネーム | massmassさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 02:21 |
3.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】5分ほど離れたモールは優秀。近隣の飲み屋街も上品で、酔っ払いが騒ぐことはまれ。 |
駅近。車道を通らず広い広場を通って駅まで。 |
きれいに管理された共用部。有料だが低価格で質の高いカフェサービス。セキュリティーもしっかりしている。 |
部屋にもよると思うものの、我々のものは全てが上質であった。天井高も高い。 |
近所にスーパー、大型モールあり。上品な飲み屋街あり。 |
マンション内のイベントも定期的に開かれるので、楽しめる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 19:25 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】近くはとても発展しているためお買い物や飲食などができるまた大型ショッピングモールへのアクセスとしても使える自販機やコンビニもあるため何か買いたいときに1駅よるばしょとしてもかつやくするトイレがとてもきれい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 23:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの快速以外の種別の列車が停車し、朝の通勤時間帯も列車によっては座って通勤が出来ます。駅周辺にはつくば市役所をはじめとした公的機関、イーアスつくば等の大型商業施設や東横イン等の宿泊施設、多数の飲食店があり、生活に非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】施設内が綺麗に整備されている。 近くに車を止められるパーキングエリアが多い。 茨城県内、東京や埼玉など、広範囲の移動が出来る。 英語や中国語などといった外国語にも対応しているので、海外からの観光客にも優しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/22 23:46 |
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駐車場、コンビニ、飲食店など最低限はそろっている。 |
閑散としている割に治安は悪くないと感じる。 |
外観、共用スペースともに作りの良さ、デザイン性は感じられる。 |
ある程度高層階であれば日商も十分ありそう。 |
飲食店の数も増え以前よりも充実してきた。 |
実績のある春日小中学校が学区になる点は良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅周辺には大きなショッピングモールやスーパーマーケットがあるので生活には不便がない場所です。 電車もつくば駅の隣ということもあって、それほど混雑はしてないので、通勤の際にはタイミングによっては座っていくこともできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅前に商業施設「イーアスつくば」があり、お洋服から雑貨、おもちゃ、もちろんスーパーもあるので便利です。 また車があればスーパーはもちろんのこと、家電屋さんにドラッグストア、カフェや飲食店がたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】商業施設が徒歩圏内にあり1日遊んでいられる。 近くに市役所や公園もあり小さな子供も遊べる。 学園都市まで電車で行っても車で行っても、15分もかからずに行ける。 駅近辺は、飲み屋が多いため夜遅くまで人通りがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,286万円
140.4万円/坪
4,551万円
149.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 21階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 101.3㎡ | 16.21㎡ | 3,590万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 |  |
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6階 | 115.75 | 3LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
|
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|
6階 | 115.75 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウエリスつくば研究学園レジデンス
研究学園徒歩14分 |
サーパスつくば研究学園
研究学園徒歩1分 |
ウェリスつくば研究学園テラス
研究学園徒歩12分 |
ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
研究学園徒歩14分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
研究学園徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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