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研究学園駅より徒歩で3分
つくば駅より徒歩で36分
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号 周辺地図はこちら
2009年1月
161戸
地上24階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
三菱地所、NTT都市開発
三菱地所設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
春日学園義務教育学校
春日学園義務教育学校
●免震構造 ●スーパー「とりせん研究学園駅店」約160m ●公園「研究学園駅前公園」約360m ●病院「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m ●「つくば市役所」約810m
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | 研究学園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(82物件中)
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 位
(12物件中)
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※パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ウガンダさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 10:09 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】- 立地は最高 - TX研究学園駅にも至近（特に壱番館は１階のエレベーターホールから通用口を利用してペデストリアンを小走り1分くらいで駅の改札に到着） - 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで（徒歩5分）何でもそろえることができる（東京方面に買い物に行くことは皆無）。 |
- 駅前のペデストリアンは広くてすっきりしている（クルマとは分離され、小さい子供でも安心） - 駅の南側は大きな公園があってランニングに最高 - 東京からTXで戻ってくると、静かで空気も澄んでいてホッとする |
- マンションの管理組合が非常に熱心（当初から資産価値の保全を重視） - 三菱地所系の管理会社で最高レベルの管理 |
-- デベロッパーは三菱地所（＋NNT都市開発）で設備もブランド力ではNo.1。設計施工は最大手ゼネコンの鹿島建設 - 購入前につくば市内の多くの中古マンションを見学したが、建物躯体の強度はダントツで素晴らしい - 壁が非常に硬く厚くて、隣の音（ピアノも）が一切聞こえない - 全て二重窓で断熱性は素晴らしい - バルコニーの設計がよく、夏は日差しは入らずに、冬は陽光が部屋深く入り込み（晴れていれば日中は暖房要らず） - 16階以上は南バルコニーから視界を遮るものなく、眺望が素晴らしい（地平線がわかるし、冬は富士山も見える）。北側の玄関側は筑波山が間近に見える。 |
- 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで（徒歩5分）何でもそろえることができる（東京方面に買い物に行くことは皆無）。 - コストコ（クルマで5分）にも毎週通っている（ガソリンがリッター約10円安い） - スーパーは、とりせん（徒歩3分）があり、ほぼ冷蔵庫代わり |
- 2011年の東日本大震災の時に、マンションの躯体に全く問題がなかったし、部屋の中も何事もなかった（インフラの復旧も早く、近所の友達の家族にお風呂などを使わせてあげたことも）。 - 当初は子育て世代が多かったが子供の成長とともに戸建てに移り住み、最近は様々な年代の世帯が入居しているようで、バランスがいい - 住民の方もレベルの高い方が多く住んでいる（医師、教授、役員クラスなど） - 管理組合や自治会が非常に丁寧で、小さい子供も参加できるイベントが多い - 幼稚園や習い事のスクールバスが通っている - 徒歩圏に各種クリニックが多い（筑波大学附属病院・筑波記念病院・メディカルセンターなど救急を受け付ける３つの大病院がクルマで10分圏内） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 19:53 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの終点一個前の駅です。都心部までのアクセスが45分程度で可能です。本数多めです。駅前ロータリーやスーパー、駐車場が充実しています。家賃相場が落ち着いてきているように思えるのでいいです。 |
とりせんという安価で美味しいものが多いスーパーマーケットがあり、駅前ホテルや居酒屋も多いです。人が多い割にはとても落ち着いていてベッドダウンというイメージそのものです。 |
居酒屋が数店舗あり、リーズナブルに楽しめるイメージです。 |
マンションからのアクセスがいいので子育て環境としてはいいと思います。少し歩けば大型ショッピングモールがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/25 21:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】周辺にショッピングモールや飲食店などが多く存在し買い物などが楽しめます。近くに警察署もあるので安心してりようできます。駐車場も多く存在し車の置き場に困ることはありません。すぐ近くにガソリンスタンドもあるので安心して利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 21:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅周辺にイーアスつくばがあり、買い物する場所があって便利です。飲食店もありますし、道路も綺麗に整備されていていいところかと思います。また、つくばエクスプレス沿線のため、都心にアクセスしやすいところもいい点です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 09:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】この駅の周辺には、いろいろなスーパーマーケットやイーアスつくば店などがあるので、食事をするときなどにも使いやすい駅です。また、駅自体もとても綺麗で、毎日使っていても快適に過ごせています。その他にも、乗り換えなしで東京まで行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 15:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】近くには大きなショッピングモール、飲食店、ホテルなど、かなり充実していると思います。駅内は清潔で、広さもあるので快適な造りになっていました。また、駐車場も広く、駅を出てすぐにバス停もあるので、送迎等にも向いています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】隣のつくば駅程利用者数が多くないので、ストレスなく利用出来る。 コンビニが改札のすぐ前にあるので時間を気にしつつのちょっとした買い物に便利。 広々としたきれいな駅で、車椅子やベビーカー、大荷物でも困らない。 地上２階なのでホームに着くまでに時間がかからない。 クリスマス時期のアットホームなイルミネーションが可愛い。 関東屈指の大型商業施設、イーアスつくばの最寄り駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】街並みがよく整備されていて非常にきれい。 主要な大通りは歩道が広く、歩行者専用道路があるところも多いので子供連れでも安心できる。 駅前には飲食店が点在するほか、駅の近くに大きなショッピングセンターがあり、買い物も便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】研究学園駅から徒歩５分ほどのところに大型商業施設のイーアスがあります。また晴れた日には駅前の通りから筑波山を眺めることができます。歩道が広く、とても歩きやすいです。また駅前にはいろんな居酒屋があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】コインパーキングが多いです。駅周りの道路が広く、運転しやすいです。大通りから駅に入ると信号がないので、ストレスが少ないです。近くにはビジネスホテル、居酒屋が多くあり、大型ショッピングセンターもあります。駅周りは静かだと思います。秋葉原まで、乗り換えなしで40分で行けるので便利です。大雪で山手線が停まっても、つくばエクスプレスは停まらないことがあったので、災害には強いかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】現在、茨城で一番栄えている駅といっても過言ではない気がします。大きなショッピングモールにコストコ、オシャレな飲食店に結婚式場、そして綺麗な街並みと子育てファミリーには素晴らしい環境だと思います。市役所も駅から歩ける距離にあるため便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,891万円
160.1万円/坪
5,193万円
170.1万円/坪
賃料査定
20.3万円
6,646円/坪
22.4万円
7,346円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 11階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 19階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 21階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年2月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年2月 | 22階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年7月 | 24階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年12月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 37 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2018年8月 | 18階 | 4LDK | |||||
| 39 | 2018年8月 | 18階 | 4LDK | |||||
| 40 | 2018年2月 | 18階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 42 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 43 | 2018年1月 | 17階 | 3LDK | |||||
| 44 | 2017年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 45 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 46 | 2017年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 47 | 2017年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 48 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 49 | 2016年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 50 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 51 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 52 | 2015年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||
| 53 | 2015年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 54 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 55 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 56 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 57 | 2015年2月 | 13階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 58 | 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 59 | 2014年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 60 | 2014年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 61 | 2014年9月 | 20階 | 4LDK | 南 | ||||
| 62 | 2014年9月 | 20階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 105.18㎡ | 16.61㎡ | 4,031万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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24階 | 102.42 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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24階 | 102.42 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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9階 | 102.03 | 4LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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23階 | 102.03 | 4LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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24階 | 104.49 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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20階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
研究学園徒歩3分 |
ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
研究学園徒歩14分 |
ウエリスつくば研究学園レジデンス
研究学園徒歩14分 |
ウェリスつくば研究学園テラス
研究学園徒歩12分 |
サーパスつくば研究学園
研究学園徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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