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研究学園駅より徒歩で14分
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市研究学園4丁目34番1号 周辺地図はこちら
2015年7月
149戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
NTT都市開発
長谷工コーポレーション
日本ハウズイング
日勤
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
春日学園義務教育学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イーアスつくば」約700m ●「学園の杜公園」約550m ●「あおきこどもクリニック」約740m ●「ミニストップつくば研究学園店」約390m ●「ツルハドラッグつくば研究学園店」約400m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | 研究学園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(79物件中)
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 位
(12物件中)
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※ウエリスつくば研究学園レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設…主要の大型施設は2カ所あります。駅より徒歩７分(550m)の所に①イーアスつくば、車で4分(1.9km)の所には②コストコがあります。①は221店舗のテナントが入っており、買い物は非常に便利です。①②の施設はどちらも駐車場は無料なのでゆっくり買い物が楽しめます。また、つくば市の中では居酒屋が多い方なので、会社帰りに(特に金曜日)寄る人も少なくありません。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…平日は通勤快速の停車駅となり6時台～8時台に4本出ています。都心部へのアクセスは、通勤快速乗車により47分で秋葉原へ直結します。途中の南流山駅乗換え1回で舞浜駅へ行ける電車もあるので、1時間20分前後で東京ディズニーランドへ行く事も可能です。北千住や浅草も直通で停車します。 平日の通勤時間帯は電車が混雑します。区間快速の電車であれば座れる事もあります。通勤快速は座れない事が多い様に感じます。乗車出来ない程車内が混雑する訳ではないですが(乗車時)、立っている人は比較的多いです。時間帯により差があるかもしれません。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)…坂はほとんどなく、自転車を利用しやすいですし利用者も多いです。ちなみに駅の駐輪場は無料です。歩道も十分に確保されていますので子供と歩く時も安心です。車道も広く車の通りも多いので夜でも歩きやすいですが、少し街灯が少ないようにも感じます。 また駅の南側には広い公園もあり(遊具はなし)休日に利用しているご家族も多くいます。時々イベントも開催しており、毎年10月上旬にはラーメンフェスタも開催されています。 2018年4月にコストコのすぐ近くに公立の小中一貫校が開校し、学校付近に(建売含め)住宅もどんどん増えているので引越しをしてくる方も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | せこすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/09 18:44 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】準急快速・通勤快速が止まるので、都内へのアクセスも良く便利。 |
大型商業施設（イーアスつくば）も近く、コストコなども歩いて行けるので素晴らしい住環境。 |
共用部は必要最低限。セキュリティはしっかりしている。 |
全体的にこの値段でこのクオリティなら文句はないと思う。 |
イーアスにはバラエティに富んだ飲食店があるため便利。 |
小中一貫校が進んでおり、子育てするには良い環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/20 02:55 |
3.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】夕方ごろから終電まで走っている「通勤快速」が止まります。マンションが多いです。コスパも良いのかなと思いました。 |
駅から徒歩で行ける距離に大型商業施設があります。車がよく通るので防犯上は安心だと思います。 |
駅の近くに居酒屋があります。仕事帰りの方におすすめです。 |
公園や広場などの遊べる場所が多いので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 12:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】始発から二駅目なので上りは比較的空いていると思います。駅周辺には歩いて行ける距離に飲食店が多くあり、食事を楽しむことができます。また、駅近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、買い物を楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 19:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内のところに大型商業施設であるイーアスつくばがあり、とてもたくさんのお店が立ち並んでいます。そこ以外にもたくさんのお店が周辺に揃っており、買い物にぴったりの場所です。街灯も整備されていて、夜でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 19:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】駅の近くに市役所や大きなショッピングモールがあり、つくばの中心となってきた感じがあります。街灯も多く、道も整備されています。若い夫婦が多く、街が若々しいです。町医者、美容院、飲食店、大きい公園が揃っているので生活しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/31 09:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線を通っており、秋葉原まですぐに行くことができる。通勤通学にとても使いやすい。また、比較的治安が良く、子供も多いため、子育てがしやすい環境にある。コンビニ、ドラッグストアなどもおおいため、買い物もしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まるこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/28 22:46 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りが住宅街であるため、将来高い建物が建ち眺望や日当たりが悪くなる可能性がほぼない。窓を開けっ放しにしてもとても静かで、午前中は鳥の声が聞こえるほど。近くにはミニストップ(イオン銀行ATM、みずほ、UFJなどメガバンクも平日手数料無料)、スーパーのタイヨー(周辺で質と価格ともにベスト)、カワチ、スタバ、マクドナルドあり。イーアス、コストコ、郵便局、市役所も徒歩10〜15分圏内で非常に便利。義務教育学校も近く、歩行者専用通路にて一本のため、もし自分の子供を通わせるとなればこれ以上にない安心感がある。先生方や父兄の方が交通安全のため横断歩道にいらっしゃいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設はとても多く、徒歩5分圏内で大型のショッピングモール（イーアスつくば）にアクセス可能な他、カラオケ店、居酒屋、ラーメン屋など多数の商業施設があるため、栄えていると言っても差し支えないと思われる。また、つくばエクスプレス一本で都内に50分程度でアクセスできるため、アクセスも良いといえる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】開発が進んでいる勢いのある場所で、どんどん新しい住宅や商業施設ができて、日に日に便利になっています。特に商業施設が増えているおかげで、日常の買い物からレストランまで近所に揃っていて生活がとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【研究学園駅に対する口コミ】まだ駅が比較的に新しいのでとてもきれいです。 駅前はどちらかというと静かで治安もよいので女性でも安心して歩けます。 駅前にファミリーマートやビジネスホテルなどがあります。 冬には駅前広場でクリスマスイルミネーションがきれいです。 秋葉原まで約４０分です。始発駅ではないので、通勤時はそれなりに混雑しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,825万円
148.8万円/坪
4,062万円
158.0万円/坪
賃料査定
16.4万円
6,379円/坪
18.1万円
7,050円/坪
表面利回り
5.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 40 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 42 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 43 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 44 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 45 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 46 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 47 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 48 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 49 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 50 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 85.63㎡ | 13.67㎡ | 3,265万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 73.54 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 76.8 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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|
2階 | 90.39 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
|
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|
1階 | 76.8 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
|
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1階 | 76.8 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパスつくば研究学園
研究学園徒歩1分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
研究学園徒歩3分 |
ウェリスつくば研究学園テラス
研究学園徒歩12分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
研究学園徒歩3分 |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
研究学園徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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