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塚本駅より徒歩で10分
御幣島駅より徒歩で11分
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18番17号 周辺地図はこちら
1995年8月
33戸
地上6階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設、池田建設
創生
リーガルマネージメントコーポレーション
巡回
所有権
第一種住居地域
大阪市立野里小学校
大阪市立歌島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(150物件中)
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 位
(106物件中)
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※リーガル塚本３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/26 13:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR塚本駅、御幣島駅、阪神姫島駅、どの駅へも徒歩10〜15分程度です。行き先によって駅を選ぶことができるため、非常に便利です。塚本駅周辺には商店街やスーパーもあり、買い物に困ることもありません。住宅街のため、夜でも人通りはあり、その辺りも心配ありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/21 19:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックで安心して住むことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】西出口、東出口とも降りたら正面が商店街のアーケードがあるので雨の日もゆっくり傘が差せます。大阪駅からも1駅なので多方面へのアクセスも便利なほうだと思います。駅周辺は病院、スーパー、飲食店、美容院が多いので一通り生活する面での不便はないと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
576万円
100.4万円/坪
612万円
106.6万円/坪
賃料査定
3.1万円
5,462円/坪
3.4万円
6,037円/坪
表面利回り
6.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2014年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 17.79㎡ | 3.34㎡ | 498万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 17.55 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 17.88 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 17.88 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 17.55 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 17.88 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
御幣島徒歩2分 |
ネバーランド塚本
姫島徒歩8分 |
エスリード大阪シティグランツ
御幣島徒歩6分 |
ハイネス塚本
御幣島徒歩5分 |
メゾン阪神
塚本徒歩8分 |
モンセーヌ塚本
御幣島徒歩6分 |
サムティ大阪CITYWEST
姫島徒歩7分 |
ルイシャトレ御幣島駅前
御幣島徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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