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森下駅より徒歩で3分
両国駅より徒歩で10分
清澄白河駅より徒歩で11分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
東京都江東区新大橋3丁目18番12号 周辺地図はこちら
2008年5月
53戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
大末建設
グローベルス
大末建設
大京アステージ
巡回
西南西
所有権
準工業地域
工業地域
区立八名川小学校
深川第二中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと新大橋1丁目店」約380m ●「千歳公園」約150m ●「ライフ菊川店」約550m ●「セブンイレブン江東新大橋3丁目店」約260m ●「ローソン江東森下1丁目店」約250m
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
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位 (1,551物件中) | 位 (264物件中) | |
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※グローベルザスイート森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | labby1982さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2013/01/20 12:46 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】少し前にマンションから徒歩6分の場所にライフという大きめのスーパーができたので、そちらで日用品、食品の買い物をしています。そのほかには昔からある小さい個人スーパーが同じく徒歩10分以内にあるので自炊する方にも買い物で不便は感じないと思います。 その他駅周辺にはオリジン弁当やすし屋や松屋、コンビニも多数あるのでお弁当を買う方にも不便はないと思います。 郵便局も駅でてすぐにあります。カトレアという元祖カレーパンのお店やお花屋さんなどもあります。 基本的に飲み屋などが多い地域なので、夜遅くなっても、マンションまでの帰り道も特に人通りが少なくて怖いと感じたことは1度もないです。通勤で大江戸線を使っていますが、電車は他の路線に比べてかなり空いてるほうだと思います。六本木方面へ向かう朝の電車も乗ってから5分以内でだいたい座れることがほとんどです。反対方面の電車は見た感じもっと空いていると思います。JRに比べて、雪や台風の影響もほとんど受けず遅延も少なく、人身事故もほぼないです。 マンションから徒歩3分の森下駅では大江戸線と新宿線の2路線が使え、徒歩10分の両国駅はJR総武線が通っていますので、アクセスも便利だと思います。森下駅、両国駅共に駅までは平坦です。ちなみにマンションから徒歩13分の清澄白河駅は半蔵門線が走っています。 |
駅周辺は比較的飲み屋さんが多いですが、そんなに騒がしくはないです。マンションは一本大通りから入ったところにあるので、閑静な住宅街といった感じです。線路や大通りの騒音が気になることはありません。歩いて徒歩3分の駅そばに小さな公園があり子供が遊んでいたり、週末に自治会?の方々がイベントをやっていたりします。夏場に虫が発生したりも特にありません。歩いて10分程度のところに隅田川があり、朝と夕方お散歩してる方々がたくさんいます。ウォーキングスポットのようになっています。 また、江東区は区が運営しているスポーツジムが何軒があり、一般のジムよりもかなり安価に通うことができます。ただしクラスなどはシニア向けのものしかないのでその辺は充実していませんが、マシンと筋トレ目的の方でしたら十分な施設だと思います。清澄白河から徒歩13分のところに1軒(こちらは新しく施設全体が綺麗で、プールもあります)と門前仲町(森下から電車で5分)の徒歩6分のところに1軒あり自転車でもいけなくはないと思います。 |
外観、エントランスのデザイン共に一般的で特にこったデザインとかではないので町と一体化していると思います。管理人さんは週に4日の午前中だけいます。宅配BOXあり。 駐輪場もあり、年間2000円程度です。駐車場は2台だけ置けるようになっています。エレベータは1つで、ICチップが入った鍵をかざすか、または鍵を回さないとのれない仕組みになっています。入り口も同じ仕組みなので比較的安全だと思います。小型犬は2匹まで飼育可能となっています。ただし、犬を飼っている方を見たことはないです。。。 ごみは24時間だせるので、家にゴミをためることなく毎日だせて非常に便利です。 |
お隣の部屋の騒音などはほぼ聞こえないので防音という点では優れた壁、天井だと思います。天井の高さも高めだと思います。 室内設備は最近のマンションでは一般的にあると思いますが、浄水器付の蛇口がキッチンにはあり、収納も比較的多めだと思います。浴室は暖房、乾燥機能や追い炊きできるお風呂です。24時間換気システムあり。 マンションは南西向きのため、寝坊して起きる人には洗濯物を干すのにちょうどいい時間帯に太陽があたるので助かっています。 |
徒歩6分に大型スーパー”ライフ”があります。徒歩10分くらいに個人スーパーあり。飲食店はオリジン弁当、松屋、モスバーガー、お持ち帰り専用の寿司屋さん、雑誌などに掲載されたことがあるケーキやさんがあります。元祖カレーパンのお店(カトレア)もあり。また、行ったことはありませんが、馬肉料理のお店(みのや)や煮込み料理のお店(山利喜)などは有名なようで行列ができていることもあります。コンビニも4軒くらい近隣にあります。物価は都内としては一般的な価格だと思います。スーパーライフはお魚類が比較的新鮮だと思います。 |
保育園はマンションのすぐ裏にあります。小学校は両国駅に行く途中にあります。小学校の向かい側に大きめの公園もあります。 このマンションは単身者とディンクス用の世帯しかいないため、子供いる方はいないように思います。そのためマンション内でのコミュニケーションは特にないです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 周辺には、チェーン店が多く、飲食に関して困りません。(すき家・オリジン弁当・唐揚げ屋・ドトールコーヒー・モスバーガー等)また、薬局もあり、必要な物がすぐに手に入る環境です。個人経営の飲み屋も多くあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車はどの時間帯でも比較的空いています。新宿へも都営新宿線で13分程で行けます。また、新宿の様に乗る電車を選べる選択肢が増えた場合に、例えば「新宿西口駅」の都営大江戸線を選ぶことができので、「都営新宿線」と「都営大江戸線」の両方が「森下駅」を通っていることが強みだと感じます。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 森下駅自体に、出口が7箇所ありますので、家の近くまでどこかしらの出口が繋がっています。出口を出てからも、街灯もあり、通りが基本的に夜でも明るいので、怖いことはあまりないと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,307万円
352.8万円/坪
3,512万円
374.6万円/坪
賃料査定
10.9万円
11,675円/坪
12.1万円
12,904円/坪
表面利回り
4.05%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
2 | 2023年11月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
3 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
4 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
5 | 2023年5月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
6 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
7 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
8 | 2022年12月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
9 | 2022年11月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
10 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
11 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
13 | 2022年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
14 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
15 | 2019年7月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
16 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
17 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
18 | 2018年7月 | 6階 | 西 | |||||
19 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
20 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | |||||
21 | 2018年2月 | 9階 | 1DK | |||||
22 | 2018年1月 | 6階 | 1K | |||||
23 | 2018年1月 | 7階 | 1R | |||||
24 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | |||||
25 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
26 | 2017年12月 | 5階 | 1DK | |||||
27 | 2017年9月 | 5階 | 1DK | |||||
28 | 2017年7月 | 7階 | 1K | |||||
29 | 2017年7月 | 6階 | 1K | |||||
30 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | |||||
31 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
32 | 2017年4月 | 7階 | 1K | |||||
33 | 2017年2月 | 8階 | 1 K | 西南西 | ||||
34 | 2016年9月 | 8階 | 1 K | 西南西 | ||||
35 | 2016年8月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
36 | 2016年7月 | 6階 | 1DK | 西南西 | ||||
37 | 2016年6月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
38 | 2016年5月 | 8階 | 1DK | 西 | ||||
39 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
40 | 2016年3月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
41 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
42 | 2014年12月 | 3階 | 1DK | 西 | ||||
43 | 2014年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
44 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
45 | 2014年3月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
46 | 2014年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
47 | 2010年5月 | 2階 | 1DK | 西南西 | ||||
平均 | 5階 | 27.21㎡ | 5.84㎡ | 2,546万円 | @306万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 4階 | 23.26 | 1K | 北東 | ||||||
2024年3月 | 5階 | 23.26 | 1K | 南西 | ||||||
2023年10月 | 4階 | 25.38 | 1K | 西 | ||||||
2023年7月 | 2階 | 25.38 | 1K | 西 | ||||||
2023年5月 | 8階 | 40.05 | 1LDK | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新大橋マンション
森下徒歩4分 |
メインステージ森下2
森下徒歩6分 |
ガーラグランディ森下
森下徒歩5分 |
新大橋ハイツ
森下徒歩3分 |
シティハウス東京森下
森下徒歩4分 |
東京アインスリバーサイドタワー
森下徒歩6分 |
立川ビル
森下徒歩1分 |
クリオ新大橋
森下徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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