エステムコート四天王寺夕陽丘

外観

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物件概要

  • 駅

    天王寺駅より徒歩で7分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年5月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和団地

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 管理会社

    エステム管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート四天王寺夕陽丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあみまるこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/23 21:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽丘が最寄り駅になり、昔ながらの地区のため25沿いの割には静かな住宅街です。

昔ながらノ四天王寺のすぐ近くにあります。夜中まで空いているお店がないためヘンな人も少ないです。

週に何度か管理人さんが掃除をしています。ゴミ捨て場もいちでもだせます。オートロックに宅配ボックスもあり、エレベーターにカメラもあります。

1Kマンションですが、下駄箱もひろく、上に戸棚があります。クローゼット自体は小さいですが上の戸棚が大きいのでかなり入ります。天井も高いので広く見えます。

駅の近くにはスーパーがありますが、少しあるきます。コンビニはローソンが近くにあります。

隣の駅が天王寺なので天王寺にでれば総合病院もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/21 20:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この家賃設定で、オートロックがあり、エレベーターに監視カメラがあり、宅配BOXがある。というのはいいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/19 02:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】遅延などがとても少ないので遅刻とかをしにくいその周辺に住んでいないのでわからない、、

駅内に飲食店やパン屋などがあるのでとてもよい夜は店のライトや街灯などで明るくなっている

阿倍野キューズモールがあるので飲食店には困らない

映画やショッピングモールなどの楽しい場所が多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 14:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】改札口がいくつかあり、近鉄百貨店へ行くとき、JRや地下鉄に乗り換えるときに改札を使い分けることが出来る。 JRへ乗り換えるときに、地下道を歩くことで雨に濡れずに乗り換えすることが出来る。 駅構内に2件もコンビニがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】大阪でも有数のターミナル駅で大阪市営地下鉄、近鉄電車、大阪市バスがあり移動には困らない。最寄りに天然芝の公園があり都会の中のオアシスでリラックス感を存分に堪能できる。また動物園もあり家族連れにも便利な駅である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmoriさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/31 01:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅で全てをまかなうことができるので、苦労しません。

多少車の音などが気になる時はありますが、単身者の方なら問題ない程度です。

共有部分は比較的綺麗に保たれていると思います。

単身者の比較的若い人ならまったく問題ないと思います。

天王寺駅があるので、買い物や飲食には苦労しません。

マンション内は静かな方が多いようです。礼儀正しい方が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】ショッピングセンターや百貨店が駅と直通で繋がっており、とても賑わっています。 御堂筋線も通っており、非常に便利な駅です。 地下や屋根があり、雨の日でも傘をささずに、この駅で買い物を何でも済ませられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,014万円

    176.6万円/坪

    ～

    1,077万円

    187.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    7,630円/坪

    ～

    4.8万円

    8,433円/坪

  • 表面利回り

    5.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート四天王寺夕陽丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K 北東
2 2024年1月 9階 1K 西
3 2023年7月 3階 1K 東
4 2023年7月 3階 1K 東
5 2023年4月 6階 1K 南
6 2022年12月 3階 1K 東
7 2022年11月 7階 1K 北
8 2022年10月 2階 1K 南西
9 2022年10月 2階 1K 南西
10 2022年6月 3階 1K 東
11 2021年12月 3階 1K 東
12 2021年12月 9階 1K 西
13 2021年9月 3階 1K 東
14 2021年8月 3階 1K 東
15 2021年7月 5階 1K
16 2021年6月 9階 1K 西
17 2021年5月 3階 1K 西
18 2021年5月 9階 1K 西
19 2020年11月 3階 1K 西
20 2020年9月 3階 1K 北東
21 2020年6月 8階 1K 北
22 2020年5月 3階 1K 西
23 2020年2月 3階 1K 北東
24 2020年1月 2階 1K 南
25 2020年1月 6階 1K 北東
26 2020年1月 6階 1K 北
27 2019年11月 3階 1K 西
28 2019年9月 4階 1K 南
29 2019年8月 3階 1K 北西
30 2019年7月 6階 1K 北東
31 2019年6月 9階 1K 北東
32 2019年6月 3階 1K 北西
33 2019年5月 3階 1K 西
34 2019年5月 3階 1K 北東
35 2019年4月 9階 1K 北東
36 2019年4月 3階 1K 北東
37 2019年4月 5階 1K 北東
38 2019年3月 6階 1K 北東
39 2019年3月 4階 1K 南
40 2019年3月 3階 1K 北東
41 2019年2月 8階 1K 北
42 2019年2月 9階 1K 北東
43 2019年1月 7階 1K 北東
44 2019年1月 3階 1K 北東
45 2018年12月 4階 1K 南
46 2018年12月 3階 1K 北東
47 2018年11月 3階 1K 西
48 2018年10月 3階 1K 北東
49 2018年10月 6階 1K 北
50 2018年10月 3階 1K 北東
51 2018年10月 5階 1K 北東
52 2018年9月 6階 1K
53 2018年8月 8階 1K 西
54 2018年8月 8階 1K 北
55 2018年8月 7階 1K 西
56 2018年7月 9階 1K 北東
57 2018年7月 3階 1K 北東
58 2018年6月 7階 1K
59 2018年5月 8階 1K 西
60 2018年4月 6階 1K 北
61 2018年3月 5階 1K 北東
62 2018年3月 7階 1K
63 2018年3月 6階 1K
64 2018年2月 7階 1K 西
65 2018年1月 9階 1K
66 2017年11月 7階 1K 西
67 2017年10月 6階 1K 北
68 2017年9月 5階 1K 北東
69 2017年9月 6階 1K 北東
70 2017年8月 7階 1K 北東
71 2017年8月 7階 1K 北
72 2017年7月 6階 1K
73 2017年7月 9階 1K
74 2017年6月 5階 1K 北東
75 2017年5月 4階 1K 北東
76 2017年5月 5階 1K 北
77 2017年4月 6階 1K 北
78 2017年2月 5階 1K 北
79 2017年2月 7階 1K 北東
80 2017年2月 7階 1K 南
81 2017年2月 5階 1K 北
82 2017年1月 6階 1K 北東
83 2016年10月 6階 1K 北
84 2016年8月 6階 1K 北
85 2016年6月 6階 1K 北
86 2016年6月 5階 1K 北
87 2016年4月 6階 1K 北
88 2016年3月 4階 1K 西
89 2016年2月 4階 1K 西
90 2016年1月 8階 1K 南
91 2016年1月 3階 1K 西
92 2015年12月 3階 1K 西
93 2015年7月 8階 1K 北
94 2015年3月 4階 1K 北
95 2015年1月 8階 1K 北
96 2014年9月 4階 1K 北
97 2014年6月 3階 1K 北
98 2014年5月 7階 1K 北
99 2014年2月 7階 1K 北
100 2013年10月 2階 1K
101 2013年6月 7階 1K 北
平均 5階 18.9㎡ 3.54㎡ 930万円 ＠162万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート四天王寺夕陽丘の過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート四天王寺夕陽丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区逢阪の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート四天王寺夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 18.81 1K 北
2024年4月 3階 18.81 1K 北西
2024年3月 6階 18.81 1K 北
2024年2月 4階 18.9 1K 西
2024年2月 2階 18.9 1K 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート四天王寺夕陽丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート四天王寺夕陽丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区逢阪の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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