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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で3分
天王寺駅より徒歩で10分
恵美須町駅より徒歩で11分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1番3号 周辺地図はこちら
1978年7月
63戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
淺沼興産
淺沼組
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(381物件中)
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 位
(147物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ハイマート夕陽ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 08:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JR環状線天王寺駅は広くて回転の電車が速いです 駅員は優しくて熱心に教えていただきます、乗車客にとってすごく安心しています いろいろなラインがありますのでどこでも簡単で速く行けます チケットの値段はめっちゃ安いので嬉しいですね |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なつこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 20:53 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 13:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】昔に比べ随分と綺麗になり 乗り換えも駅構内にパン屋さんや食事ができるお店もありとても便利です。少し手土産に持っていきたい場合などにも活用できると思います。 エレベーターも使用しやすく子連れでも移動しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/09 17:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】やはり終点なのですごく広いですし綺麗です！沢山路線が集まるのでたまに迷子になりますが、しっかり電子掲示板があるのでそれで自分がどの線に乗ったらいいか分かりやすいです！ 朝は本当に人が多いです！！ 駅を出たら直ぐに買い物に行けます！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,638万円
164.6万円/坪
2,802万円
174.8万円/坪
賃料査定
10.0万円
6,262円/坪
11.0万円
6,921円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 10階 | 2SDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.79㎡ | 6.91㎡ | 2,214万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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4階 | 46.53 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 55 | 3LDK | 西 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 58.85 | 2LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 52 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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6階 | 52.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
テイジン南夕陽丘ビューハイツ
天王寺徒歩4分 |
南夕陽丘ビューハイツ
天王寺駅前徒歩5分 |
セザール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
エステムコート四天王寺夕陽丘
天王寺徒歩7分 |
ルパルトネール夕陽丘天神坂
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘
恵美須町徒歩6分 |
ライオンズマンション夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
大阪阿部野橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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