ファミール西九条

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で6分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目4番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立西九条小学校

  • 中学校区

    大阪市立春日出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール西九条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール西九条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】西九条駅は大阪環状線とユニバーサルスタジオジャパンへ向かう桜島線の乗り換え駅であり、ミナミ・神戸間を繋ぐ阪神電車との接続点でもある駅である。関西の要所へのアクセスも良く、大阪環状線の中心地であるJR環状線大阪駅（通称梅田）までおよそ１０分、阪神なんば駅（通称ミナミ）までもおよそ１０分となっている。その割に近隣は落ち着いた雰囲気で、駅直下の飲食店街を離れると閑静な住宅街であり、小綺麗なマンションも数多く立っていることから一人暮らしには最適の場所である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 23:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】大阪へも三ノ宮へも行ける利便性の良さが1番の魅力。また、ユニバーサルスタジオジャパンへ5分で行けるところも魅力です。その他、治安が悪いと言われがちですが、事故等無く安心だと思います。スーパーも揃っていて、利便性良し。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,338万円

    133.4万円/坪

    ～

    2,483万円

    141.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    5,541円/坪

    ～

    10.7万円

    6,125円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール西九条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南西
2 2024年4月 12階 3LDK 南西
3 2024年3月 13階 3LDK
4 2024年2月 8階 1SLDK 南西
5 2024年1月 5階 3LDK 北東
6 2023年12月 5階 3LDK 北東
7 2023年10月 13階 3LDK 南
8 2023年10月 13階 3LDK 南西
9 2023年9月 13階 3LDK 南西
10 2023年9月 13階 3LDK 南西
11 2023年7月 5階 1SLDK 南西
12 2023年6月 13階 3LDK 南西
13 2023年3月 4階 3LDK 南西
14 2023年2月 11階 2LDK 南
15 2023年1月 11階 2LDK 南
16 2023年1月 11階 2LDK 南
17 2022年12月 5階 1SLDK 南西
18 2022年11月 5階 1SLDK 南西
19 2022年11月 4階 2SLDK 南
20 2022年9月 2階 2LDK 南
21 2022年9月 2階 2LDK 南西
22 2022年8月 2階 2LDK 南
23 2022年8月 2階 2LDK 南
24 2022年8月 4階 3LDK 南
25 2022年8月 2階 2LDK 南西
26 2022年7月 2階 2LDK 南
27 2022年6月 14階 2LDK 南西
28 2022年6月 4階 3LDK 南
29 2022年5月 2階 2LDK 南西
30 2022年4月 2階 3LDK 南西
31 2021年4月 8階 3LDK 南西
32 2021年4月 13階 2LDK 南
33 2021年2月 13階 2LDK 南
34 2021年1月 8階 3LDK 南西
35 2020年11月 9階 1LDK 南
36 2020年4月 5階 1SLDK 南西
37 2019年12月 5階 1LDK 南
38 2019年9月 2階 3LDK 南
39 2019年9月 8階 2LDK 南
40 2019年7月 2階 3LDK 南
41 2019年7月 7階 3LDK 南西
42 2019年3月 3階 3LDK 南
43 2019年1月 10階 3LDK 南
44 2016年11月 7階 2SLDK 南
45 2016年6月 14階 3LDK 南
46 2016年4月 14階 3LDK 南
47 2016年4月 14階 3LDK 南
48 2016年4月 5階 3LDK 南
49 2016年4月 5階 3LDK 南
50 2016年3月 14階 3LDK 南
51 2016年1月 12階 3LDK 南
52 2015年12月 14階 3LDK 南
53 2015年10月 12階 3LDK 南
54 2015年6月 12階 3LDK 南
55 2014年4月 9階 3LDK 南
平均 7階 59.29㎡ 8.33㎡ 2,146万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール西九条の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール西九条の売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール西九条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 2階 62.06 3LDK 南
2023年1月 12階 62.06 2LDK 南
2022年3月 2階 62.06 3LDK 南
2022年2月 11階 59.92 2LDK
2021年12月 11階 59.92 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール西九条の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール西九条の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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