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西九条駅より徒歩で5分
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9番18号 周辺地図はこちら
2006年3月
63戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
三井不動産
熊谷組
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南東
所有権
準工業地域
大阪市立西九条小学校
大阪市立春日出中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ 西九条店」約500m ●「西九条南公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市此花区ランキング | 西九条駅ランキング |
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  位
(75物件中)
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 位
(56物件中)
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※パークホームズ西九条リバーフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/09 15:39 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】西九条駅は梅田、難波、天王寺への都心へのアクセスがいい。 (梅田は5分、天王寺・難波は15分) 普通電車もあれば紀州快速、大和路線みたな快速電車もとまるし3～5分のペースで 電車が来るので乗り遅れてもあまり影響がない。 改札は1つしかないので迷う事はない。 家賃は1DKで平均6万円だが、梅田、難波、天王寺へのアクセスがいいので その割には安いと思う。 |
駅前にセブンイレブンが2店舗とファミリーマートが1店舗あるので手軽に飲み物や昼食が買える。 商業施設などは一切ないのでこの駅で買い物を楽しむ事は出来ない。昼間は特に変な人や酔っ払いなどはいないのでそこまで治安は悪くない。 |
飲み屋さんが多いので仕事終わりのサラリーマンの人達などにはいいと思う。 また飲み屋だけでなく駅をすぐ降りて横断歩道を渡ったところに王将やたこ焼きさんがあり リーズナブルな値段で食べれる。 |
駅にみどりの窓口があるので新幹線のチケットなどが買いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/29 06:18 |
4.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】会社に行くのに便利です。たすかってます。家賃高いが過ごしやすいから良いかんじですね |
店がすくなく流行りがない。そのたいさくがひつようまあまあ良いですね。宜しくお願い致します |
美味し店がなく探すのに大変。宜しくお願い致します |
治安はまあまあ良くてすごしやしあかなあと。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/21 12:46 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】快速が止まって、阪神電車との接続や、同じJRのゆめ咲線との連絡もよい梅田や天王寺、難波など繁華街がちかいわりには、家賃はそんなに高くない。 |
近所に店の種類が多く、安くてお買い得な店がある。駅前に交番もあり、道も明るく、人通りも多い。 |
近所に居酒屋が多く、安くて美味しい店がある。 |
小学校がかなり近く、中学校も高校も徒歩圏内である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 11:28 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの乗り換え駅。どこへ行くにも結構安く、どこへでも行ける。 |
どこへ行くのにも交通便利がとても良いと思う。他の地域に比べたら、とても良いと思ってます。 |
ほとんどのところが飲食店に近いので、便利。 |
人が多いので、1人でも外に出しやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/28 19:55 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】何行の電車でも、必ず停まる駅です。USJまで160円。 難波、三ノ宮へのアクセスもいいです。梅田へのアクセスしやすさをかみすると家賃が安いです。 |
家賃も梅田へのアクセスのしやすさの割に安い。 駅そばに大きな病院がある。 夜は、とても静かです。 コンビニが多く、薬局もあるので買い物しやすいです。 ジムもあります。 カラオケ近いです。 業務スーパーもあります。 駅前に交番があります。 酔っ払いはいますが暴れてる様子はみません。 |
たこ焼き屋とお好み焼き屋がオススメです。 |
公園が多く、にぎやかな印象があります。USJの年間パスポートを買えば気軽に通えて良さそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:17 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】JR環状線＆ゆめ咲き線、阪神、地下鉄が乗り入れており、交通アクセスはとても良いです。 駅周辺の飲食店は居酒屋さんが多く、有名チェーン店ではすきやや王将、大阪王将があります。スーパーとしてはライフがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,964万円
172.5万円/坪
4,209万円
183.2万円/坪
賃料査定
15.4万円
6,716円/坪
17.0万円
7,423円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年11月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 28 | 2013年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2011年5月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 31 | 2011年5月 | 10階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 32 | 2009年3月 | 12階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 33 | 2009年1月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 10階 | 73.25㎡ | 11.34㎡ | 3,134万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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12階 | 73.69 | 3SLDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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12階 | 73.69 | 3SLDK | |
| 2017年9月 | |
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8階 | 79.28 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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7階 | 79.28 | 3LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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8階 | 73.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール西九条
西九条徒歩6分 |
ルモン西九条
西九条徒歩3分 |
エクスクルーシブレジデンス西九条
西九条徒歩3分 |
シャトー西九条
西九条徒歩6分 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース
西九条徒歩1分 |
メゾンドール西九条
西九条徒歩3分 |
西九条アーバンコンフォート
西九条徒歩7分 |
グランドメゾン西九条
西九条徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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