グランスイート文京小桜

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    後楽園駅より徒歩で15分
    茗荷谷駅より徒歩で15分
    春日駅より徒歩で17分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 住所

    東京都文京区水道2丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    アトリエシープ設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 小学校区

    区立金富小学校

  • 中学校区

    区立茗台中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ポロロッカ食品館」約170m ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランスイート文京小桜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランスイート文京小桜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkuroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/10/14 19:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅、飯田橋駅へのアクセル良好

・コンビニ、スーパーが近い、周辺は住宅街で落ち着いている ・住民のモラルが良く、ごみ置き場なども常に整理されている

・管理人がおり、常にきれいにされている ・住民のモラルも良く、ごみ置き場もきれいである

・きれい ・床暖房などの設備もついている ・インターネットが内設されている

・スーパー、コンビニが近い ・後楽園も歩いていくことができる

・小児科も近くにある ・周辺も落ち着いており、治安は良い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgoblinさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/15 12:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地蔵通り商店街が近くにあり、日常生活に困る事はない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームy88aさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/05 19:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上層階に住んでいるが日当たりは非常に良い。WICを含め、収納はよく考えられており使い勝手も良い。平米数の割に広く感じる。廊下の音や他の部屋からの音漏れも殆どしない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポチポチポチポチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/07 13:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんがきちんとされていて、どこもきれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】都心にありますが、閑静な住宅街もあるのでとても住みやすいです。外灯も整備されており、深夜遅く帰宅しても安心することができます。24時間営業している飲食店やコンビニエンスストアも多く、買いものや外食も気軽にできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,445万円

    386.8万円/坪

    ～

    4,720万円

    410.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    12,644円/坪

    ～

    16.0万円

    13,975円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランスイート文京小桜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 1LDK
2 2023年10月 7階 1LDK 西
3 2023年7月 7階 1LDK 西
4 2022年6月 4階 1LDK 西
5 2022年3月 4階 1LDK 西
6 2021年2月 4階 1SLDK 南
7 2020年12月 5階 1LDK 西
8 2020年12月 3階 1LDK 西
9 2020年12月 2階 1LDK 西
10 2020年12月 2階 1LDK 西
11 2020年12月 8階 1SLDK 南西
12 2020年10月 4階 2LDK 南
13 2020年8月 7階 1LDK 西
14 2020年3月 4階 1LDK 西
15 2020年1月 4階 1LDK 南
16 2019年11月 5階 1LDK 西
17 2019年9月 3階 1SLDK 南
18 2019年9月 2階 2LDK 南
19 2019年9月 4階 1LDK 西
20 2019年8月 8階 1LDK 南西
21 2019年7月 8階 1LDK 南
22 2019年7月 8階 1LDK 南
23 2019年3月 2階 2LDK 南
24 2018年12月 2階 1LDK 西
25 2018年11月 3階 2LDK 南
26 2018年10月 2階 2LDK 南
27 2018年9月 5階 1LDK
28 2018年8月 1階 1LDK
29 2018年8月 6階 1LDK
30 2018年6月 2階 1LDK
31 2018年6月 2階 2LDK
32 2018年5月 1階 1LDK 西
33 2018年4月 2階 2LDK
34 2018年2月 4階 1SLDK 西
35 2018年1月 2階 1LDK 西
36 2017年12月 4階 1SLDK
37 2017年12月 2階 1LDK
38 2017年8月 4階 1SLDK
39 2017年7月 4階 西
40 2017年7月 2階 1LDK
41 2015年12月 1階 2LDK
42 2015年11月 6階 1LDK 西
43 2015年10月 1階 2LDK 北西
44 2015年10月 6階 1LDK 西
45 2015年4月 2階 1LDK 西
46 2015年3月 2階 2LDK 南
47 2015年3月 2階 1SLDK 南
48 2015年3月 2階 2LDK 西
49 2015年3月 3階 1LDK 西
50 2015年2月 2階 1SLDK 西
51 2015年2月 2階 2LDK 西
52 2015年2月 2階 2LDK 南
53 2015年1月 2階 2LDK 南
54 2015年1月 5階 1LDK 西
55 2014年12月 2階 2LDK 南
56 2014年12月 2階 2LDK 西
57 2014年12月 3階 1LDK 西
58 2014年11月 5階 1LDK 西
59 2014年11月 2階 1SLDK 西
60 2014年9月 2階 1SLDK 南
61 2014年9月 2階 1SLDK 南
62 2014年9月 7階 1LDK 西
63 2014年9月 7階 1LDK 南
64 2014年9月 7階 1LDK 南
65 2014年7月 4階 2LDK 西
66 2014年7月 4階 1SLDK 西
67 2014年6月 2階 1LDK 西
68 2014年6月 2階 1LDK 西
69 2014年5月 2階 1SLDK 西
70 2014年2月 4階 2LDK 西
71 2013年9月 8階 2LDK 南
72 2013年8月 4階 2LDK 西
73 2013年8月 2階 1LDK 西
74 2013年5月 8階 2LDK 南
75 2013年3月 3階 2LDK 南
76 2013年1月 8階 2LDK 南
77 2012年11月 3階 2LDK 南
78 2012年6月 6階 1LDK 南
79 2012年3月 6階 1LDK 南
80 2011年7月 2階 2LDK 南
81 2011年7月 2階 2LDK 南
平均 3階 45.45㎡ 8.67㎡ 4,121万円 ＠301万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランスイート文京小桜の過去の販売相場

赤線 ＝ グランスイート文京小桜の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランスイート文京小桜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 37.31 1LDK
2023年11月 5階 37.31 1LDK
2023年4月 3階 37.31 1LDK
2023年4月 3階 37.79 1LDK 西
2023年4月 3階 36.89 1LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランスイート文京小桜の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランスイート文京小桜の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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