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神戸三宮駅より徒歩で2分
三ノ宮駅より徒歩で3分
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10番23号 周辺地図はこちら
2005年11月
114戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
新井組
ダイドーサービス
新井組
ダイドーサービス
日勤
西
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸三宮駅ランキング |
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位 (641物件中) | 位 (387物件中) | |
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※ロイヤル神戸三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/27 18:28 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線(新神戸駅)、飛行機(神戸空港)、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。 |
大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。 |
パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。 |
海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。 幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/13 17:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、出店がでています。しょっちゅうお店は代わりまして、大福とかケーキとか、何が売られているのかみるのが毎日の楽しみになります。駅には、ヴィッセル神戸のポスターがたくさんでており、とてもかっこいいので是非見て欲しいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
4.0
2.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神戸三宮駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
周辺は住宅街やオフィスビルなどが混在していますが、街並みは比較的きれいです。 |
築約15年ですが外観はきれいに保たれています。 |
築15年以上経っていますが、バスルームやキッチンなどの水回りはきれいにメンテナンスされています。 |
近くにスーパーマーケットがいくつかあり比較的便利です。 |
近くには北野異人館などがあり、きれいな街並みで住みやすいエリアです。 |
売却査定
1,998万円
227.9万円/坪
2,122万円
242.0万円/坪
賃料査定
7.7万円
8,877円/坪
8.6万円
9,811円/坪
表面利回り
4.77%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
3 | 2022年6月 | 14階 | 1LDK | 東 | ||||
4 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
5 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
6 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
7 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
8 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
10 | 2019年4月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
11 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
13 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
15 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
16 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
17 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
18 | 2018年5月 | 6階 | 1K | |||||
19 | 2018年5月 | 7階 | 1K | |||||
20 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
21 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
22 | 2017年5月 | 9階 | 1K | |||||
23 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
24 | 2017年4月 | 3階 | 1K | |||||
25 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
26 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
27 | 2016年7月 | 3階 | 1 K | 西 | ||||
28 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
29 | 2016年5月 | 3階 | 1 K | 西 | ||||
30 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
31 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
32 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
33 | 2015年6月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
34 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
35 | 2014年11月 | 9階 | 1 K | 西 | ||||
36 | 2014年7月 | 9階 | 1 K | 西 | ||||
37 | 2013年1月 | 4階 | 1 K | 西 | ||||
38 | 2011年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
39 | 2011年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
40 | 2011年6月 | 6階 | 1 K | 西 | ||||
41 | 2011年6月 | 6階 | 1 K | 西 | ||||
42 | 2010年6月 | 7階 | 1 K | 西 | ||||
43 | 2010年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
44 | 2009年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 26.61㎡ | 5.53㎡ | 1,639万円 | @206万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 6階 | 21.56 | 1K | 西 | ||||||
2024年4月 | 5階 | 29.53 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 6階 | 21.56 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 21.56 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 4階 | 29.53 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス新神戸駅前
新神戸徒歩1分 |
サンビルダー北野弐番館
新神戸徒歩5分 |
ロイヤルヒル北野
新神戸徒歩2分 |
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
新神戸徒歩6分 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2
神戸三宮徒歩4分 |
北野ヒルサイドハイツ
新神戸徒歩3分 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸三宮徒歩5分 |
リベール北野シティタワー
新神戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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