ハイネスクラウズ上新庄

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で11分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    ハイネスコーポレーション

  • 設計事務所

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフ・ワン・サポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新庄小学校

  • 中学校区

    新東淀

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「万代」約160m ●「菅原北公園」約350m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市東淀川区ランキング 上新庄駅ランキング

位 (180物件中) 位 (79物件中)

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※ハイネスクラウズ上新庄の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネスクラウズ上新庄」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまりなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/04 22:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】JR阪急線ともに駅が近いので利便性高い。また、淡路駅の商店街があるので買い物に困らない。

飲食店、娯楽施設が徒歩圏内にあるし目の前がバス停なので交通の便がとてもよく家族で色々出かけやすい。

管理人さんが常駐してるので防犯面で安心できる

床暖房、風呂ミスト付、収納力も多くとても住み心地が良い

飲食店はチェーン店から個人店まで幅広くあり、スーパーも徒歩圏内に充実している。

人通りは多いので防犯面では不安な点は特にないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあかささん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/08 18:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

専用ポーチがある。。間取りが良い。。角部屋。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 21:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があります。歩いて15分ほどに大学もあります。駅近くのつけ麺屋さんがとても絶品です！ファーストフード店、ファミリーレストラン、カラオケ等とても充実しており大学終わりに遊べるのも魅力的です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア等が充実している

ファストフード店などの飲食店が充実している

管理人が常駐しているので防犯面は安心できる

床暖房があるので冬は暖かいし収納も多くて住みやすい

歩いて5分以内にスーパー飲食店も充実している

マンション内での挨拶が大人も子供も徹底されている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅前には飲食店・コンビニ・ファストフードは一通りあり、夜までにぎやか。少し範囲を広げるとスーパーも数軒あり便利。準急停車駅で乗降客も多い。大阪の中心地・梅田から15分程度とアクセスも良い。平地のため、徒歩でも自転車でも移動は楽。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,788万円

    144.1万円/坪

    ～

    2,961万円

    153.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,997円/坪

    ～

    14.9万円

    7,734円/坪

  • 表面利回り

    5.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネスクラウズ上新庄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 3LDK 南東
2 2023年10月 2階 3LDK 南東
3 2023年5月 8階 3LDK 南
4 2019年4月 8階 3LDK 南東
5 2018年1月 5階 3LDK 南東
6 2018年1月 6階 3LDK 南東
7 2016年10月 7階 3LDK 南東
8 2016年7月 6階 3LDK 南南東
9 2016年6月 7階 3LDK 南東
10 2016年5月 7階 3LDK 南東
11 2016年4月 7階 3LDK 南南東
12 2016年4月 8階 3LDK 南南東
13 2016年4月 8階 3LDK
14 2016年4月 8階 3LDK
15 2016年1月 7階 3LDK 南東
16 2015年12月 7階 3LDK 南東
17 2014年8月 6階 3LDK 南南東
18 2014年7月 6階 3LDK 南南東
19 2014年7月 10階 3LDK 南南東
20 2014年4月 10階 3LDK 南南東
21 2014年3月 6階 3LDK 南
22 2014年2月 7階 3LDK 南南東
23 2013年10月 6階 3LDK 南南東
24 2013年9月 6階 3LDK 南南東
25 2013年2月 6階 3LDK 南南東
26 2013年1月 7階 3LDK 南南東
27 2012年4月 6階 3LDK 南南東
28 2011年7月 10階 3LDK 南南東
29 2009年11月 9階 3LDK 南南東
平均 6階 67.01㎡ 15.04㎡ 2,479万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネスクラウズ上新庄の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネスクラウズ上新庄の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネスクラウズ上新庄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年6月 8階 68 3LDK
2015年4月 10階 73.44 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネスクラウズ上新庄の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネスクラウズ上新庄の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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