プレサンスロジェ上新庄

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で8分
    下新庄駅より徒歩で11分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年7月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区

    大阪市立新東淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イズミヤ」約470m ●「こすも公園」約250m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ上新庄の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ上新庄」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅の南口は飲食店（マクドナルド、ケンタッキー、吉野家など）が多くスーパー（駅の最寄はグルメシティ、少し離れるとアプロ、サンディ、関西スーパーなど）もあるので住むには便利です。大阪市内にしては家賃が安く、ファミリー層、学生が多い印象です。

デメリット（1項目）

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ニックネームキンチャンチャンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/10 03:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅も下新庄駅もアクセスしやすい距離です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 22:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや飲食店、コンビニも豊富で凄く助かります。バスやタクシーも頻繁に来ますし、電車も準急が止まるので交通も便利です。少し歩くと住宅や一軒家が多いので夜遅くに帰る時も周りが明るいので安心です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】徒歩圏内に関西スーパー業務用スーパー、コンビニがあり、とても便利です。お茶をしたいのならミスタードーナツ、マクドナルド、喫茶店、なんでもあります。駅から徒歩１分のところに温泉施設も最近できました。天然温泉です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,854万円

    168.6万円/坪

    ～

    3,031万円

    179.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    7,188円/坪

    ～

    13.4万円

    7,945円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ上新庄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 6階 3LDK 東
2 2023年2月 6階 3LDK 東
3 2023年1月 10階 2LDK 東
4 2022年12月 6階 3LDK 東
5 2022年10月 11階 2LDK 東
6 2022年10月 12階 2LDK 南
7 2022年9月 6階 3LDK 東
8 2022年9月 10階 3LDK 東
9 2022年1月 7階 2LDK 東
10 2021年11月 5階 2LDK 南東
11 2021年5月 3階 3LDK 南東
12 2021年3月 3階 3LDK 南東
13 2020年9月 3階 3LDK 南東
14 2020年3月 3階 3LDK 南東
15 2020年3月 12階 3LDK 南東
16 2020年2月 12階 3LDK 南東
17 2019年11月 14階 3LDK
18 2019年10月 14階 3LDK
19 2019年10月 3階 2LDK 東
20 2019年10月 3階 2LDK 東
21 2019年4月 9階 2LDK 南東
22 2019年4月 9階 2LDK 南東
23 2019年4月 3階 2LDK 東
24 2019年3月 13階 3LDK 南東
25 2019年1月 3階 2LDK 東
26 2018年11月 13階 2LDK 東
27 2018年9月 14階 3LDK
28 2018年9月 13階 2LDK 南東
29 2018年8月 14階 3LDK
30 2018年7月 13階 2LDK
31 2018年7月 14階 3LDK
32 2018年3月 13階 2LDK 南東
33 2018年2月 13階 2LDK
34 2018年2月 2階 2LDK
35 2017年7月 9階 3SLDK
36 2017年4月 9階 3LDK 東
37 2017年1月 9階 3LDK 東南東
38 2016年11月 9階 3LDK 東南東
39 2016年8月 9階 3LDK 東南東
平均 8階 59.54㎡ 13.44㎡ 2,870万円 ＠159万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ上新庄の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ上新庄の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ上新庄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 14階 57.85 3LDK 東
2021年3月 14階 57.85 3LDK 東
2019年8月 14階 57.85 3LDK 東
2019年6月 14階 57.85 3LDK 南東
2018年9月 14階 57.85 3LDK 南東
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ上新庄の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ上新庄の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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