コスモシティ森林公園弐番館

外観

有限会社リプロより

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で4分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    249戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区

    大阪市立新東淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモシティ森林公園弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモシティ森林公園弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/13 18:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】上新庄からJRや地下鉄への連絡もしやすく、便利である。家賃が市内の中では比較的安く、2万円台から物件を探せる。

コンビニやスーパーが多く、生活に不便することはあまりない。治安は悪いことで有名。強いて良い点を挙げるなら、小さな事件が多く、大きな事件はあまりない。

王将やマクドナルド、サイゼリアなどの大手チェーンんや、個人経営の居酒屋も多くあり便利

教育機関が多くあり、子供を育てるのには適した地域であると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】阪急電鉄の京都線にある駅の中でもマイナーな駅ではありますが、昔ながらのよい雰囲気を残した町になります。駅周辺には目立つような商業施設はありませんが、大阪経済大学の最寄駅になっているので、お店は多くあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】西日本最大の繁華街である梅田から乗り換えなしで行ける。 駅の南口周辺には居酒屋が集まっているので、仕事が遅くまで続いても食事に困ることはない。 準急が停車するので、ホームについてから電車に乗るまでの待機時間が短い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,706万円

    127.8万円/坪

    ～

    2,873万円

    135.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,532円/坪

    ～

    10.6万円

    5,009円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ森林公園弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK 西
2 2024年4月 9階 3LDK 西
3 2024年3月 9階 3LDK 西
4 2024年3月 9階 3LDK 西
5 2024年2月 1階 3LDK 西
6 2024年2月 11階 3LDK 南
7 2024年1月 9階 3LDK
8 2024年1月 8階 3LDK 西
9 2024年1月 1階 3LDK 西
10 2023年12月 9階 3LDK 西
11 2023年11月 1階 3LDK 西
12 2023年11月 11階 3LDK 南
13 2023年9月 1階 3LDK 西
14 2023年8月 2階 3LDK 西
15 2023年8月 11階 2SLDK 東
16 2023年7月 2階 3LDK 西
17 2023年6月 11階 3LDK 西
18 2023年5月 1階 3LDK 西
19 2023年5月 2階 3LDK 西
20 2023年4月 1階 1SLDK 西
21 2023年4月 1階 1SLDK 西
22 2023年4月 1階 1SLDK 西
23 2023年3月 3階 1SLDK 西
24 2023年2月 1階 3LDK 西
25 2023年1月 12階 3DK 西
26 2022年12月 3階 1SLDK 西
27 2022年10月 9階 3LDK 西
28 2022年10月 3階 1SLDK 西
29 2022年7月 3階 3DK 西
30 2022年4月 9階 3LDK 西
31 2022年4月 1階 3LDK 西
32 2022年3月 9階 3LDK 西
33 2021年12月 14階 3LDK 西
34 2021年11月 14階 3LDK 西
35 2021年7月 6階 4LDK 南東
36 2021年6月 14階 3LDK 西
37 2021年3月 11階 3LDK 西
38 2021年2月 11階 3LDK 西
39 2020年12月 3階 3LDK 西
40 2020年9月 11階 3LDK 西
41 2020年9月 12階 3LDK 西
42 2020年8月 4階 4LDK 西
43 2020年8月 4階 4LDK 西
44 2020年7月 12階 3LDK 西
45 2020年6月 3階 3LDK 西
46 2020年6月 10階 3LDK 西
47 2020年6月 12階 3LDK 西
48 2020年4月 12階 3LDK 西
49 2020年3月 11階 3LDK 西
50 2020年3月 12階 3LDK 西
51 2020年3月 10階 3LDK 西
52 2020年3月 4階 4LDK 西
53 2020年3月 4階 4LDK 西
54 2020年2月 11階 3LDK 西
55 2020年2月 12階 3LDK 西
56 2020年2月 4階 4LDK 西
57 2020年2月 4階 4LDK 西
58 2020年2月 10階 3LDK 西
59 2020年1月 12階 3LDK 西
60 2020年1月 11階 3LDK 西
61 2019年11月 10階 2LDK 西
62 2019年10月 10階 2LDK 西
63 2019年10月 2階 3LDK 西
64 2019年9月 12階 3LDK 西
65 2019年8月 12階 3LDK 西
66 2019年8月 8階 2LDK 西
67 2019年7月 14階 3LDK 西
68 2019年7月 11階 3LDK 西
69 2019年6月 8階 2LDK 西
70 2019年6月 11階 3LDK 西
71 2019年4月 14階 3LDK 西
72 2018年8月 13階 3LDK
73 2018年5月 13階 3LDK
74 2018年4月 3階 3LDK 西
75 2018年3月 14階 3LDK
76 2018年3月 6階 2LDK
77 2018年3月 3階 3LDK 西
78 2018年2月 14階 2LDK 西
79 2018年1月 5階 3LDK
80 2017年10月 11階 2LDK
81 2017年9月 8階 3LDK 西
82 2017年6月 2階 3DK
83 2017年4月 9階 3LDK 西
84 2016年12月 6階 3LDK 西
85 2016年9月 5階 3LDK 西
86 2016年2月 7階 3LDK
87 2015年12月 10階 3DK 西
88 2015年12月 5階 3LDK 西
89 2015年9月 10階 3DK 西
90 2015年6月 1階 3LDK 西
91 2015年5月 13階 2LDK 西
92 2015年4月 6階 3DK 西
93 2015年4月 13階 2LDK 西
94 2015年3月 7階 3DK 西
95 2015年3月 7階 3DK 西
96 2014年11月 13階 2LDK 西
97 2014年10月 1階 3DK 北西
98 2014年5月 13階 2LDK 西
99 2013年6月 4階 3LDK 東
100 2013年6月 4階 3LDK 西
平均 7階 65.64㎡ 10.7㎡ 2,094万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ森林公園弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモシティ森林公園弐番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモシティ森林公園弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 3階 60.77 1SLDK
2022年5月 10階 72.39 3LDK 東
2020年10月 12階 63.8 3LDK 東
2019年3月 8階 62 2LDK 西
2019年2月 8階 62 2LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ森林公園弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモシティ森林公園弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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