コスモシティ森林公園参番館

外観

有限会社城北商事不動産部より

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で4分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年8月

  • 総戸数

    199戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    新庄小学校

  • 中学校区

    新東淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモシティ森林公園参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモシティ森林公園参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマイケルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/08 09:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅から徒歩8分ほどと近く、京都方面、梅田方面、難波方面、神戸方面といろんな方面に行きやすくて便利です。準急がとまるので、通勤には本当に便利です。また、バスもいろんな方面に出ているので、お勧めです。

マンションの中に公園があり、河川敷も近くにあるので、緑が多くていい環境だと思います。騒音は気になったことがありません。

マンションは、毎日清掃してくれているのでとてもきれいですし、管理人さんが常駐しているので安心できます。エレベーターに監視カメラもついていたり、夜間パトロールもあるので違反駐車、駐輪が少ないです。

使用しやすい間取りで、収納も広くてよかったです。

スーパーは10分ほど歩けば、いろんな方向にあります。コンビ二は近くにあります。飲食店は、駅周辺にはチェーン店が多いですが大体のお店はあります。駅から少し離れた所にも、お店がたくさんあり充実しています。

大阪市なので、市長が替わり、今後どうなるかわかりませんが、今年度から、妊婦検診の補助額が増えたり、待機児童問題を取り上げたりなど、子育てに力を入れようとしてくれているのかな・・・と期待はしています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/05 21:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物は古く近年のマンションの様なゲストルームやジム等の施設はなく、昔ながらのシンプルなマンションですが、管理人さんや業者さんによる掃除が行き届いていて緑も多く子供の遊べる広い公園や24時間ゴミ捨て可能等暮らしやいと感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/06 11:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】梅田まで15分ほどで行けるため便利。本数も多いので困りません。家賃も高くなく、梅田へのアクセスも良いため良い場所だと思う。

駅から徒歩圏内に関西スーパー・グルメシティがあり、ファストフード店やコンビニもあるため生活するには便利。南側の改札は居酒屋も多いため夜でもにぎやかで一人でも歩きやすい。

マクドナルドやケンタッキー、ガスト、吉野家などがあり一人暮らしの人には助かる。居酒屋も充実している。

駅のすぐそばに小学校があり、駅周辺の住宅もファミリー層が住んでいる住宅が多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】周辺にファストフード店やコンビニエンスストアが多数（マクドナルド、ミスタードーナツ、ローソン、ファミリーマート等）ある。大阪梅田駅から約13分。駅から徒歩2分ほどの場所に駐輪場がある（有料）周囲に飲食店やスーパーマーケットが多く、明るい大通りを選んで帰ることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺には、ファストフード、居酒屋、コンビニ、本屋、カラオケなどたくさんの商業施設があり、大変便利です。 梅田駅へも直通で約10分ほどで行くことができ、アクセス抜群です。 坂道はなく平坦な道なので、移動もしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/05 20:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅南口は栄えています。

買物も交通も便が良い。小学校も近く幼稚園は選び放題状態。

築年数は経っているのが、管理等は良いと思います。

日当り良好。リフォーム済なので綺麗。天井高もあり。

スパー・飲食店・コンビニ徒歩圏内に数件あり。 上新庄南口周辺は栄えている。

小学校・幼稚園・小児科等の病院とも徒歩圏内。 行政機関も自転車で行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,955万円

    132.1万円/坪

    ～

    3,138万円

    140.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    4,358円/坪

    ～

    10.7万円

    4,816円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ森林公園参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 3LDK 東
2 2024年4月 8階 3LDK 南東
3 2024年4月 14階 3LDK 南
4 2024年3月 13階 3LDK 南東
5 2024年3月 9階 3LDK 南東
6 2024年3月 8階 3LDK 南東
7 2024年2月 3階 3LDK 東
8 2024年1月 8階 3LDK 南東
9 2023年12月 8階 3LDK 東
10 2023年11月 3階 2SLDK 東
11 2023年10月 12階 3LDK 南東
12 2023年10月 14階 3LDK 南
13 2023年9月 9階 3LDK 南東
14 2023年9月 11階 3LDK 南東
15 2023年7月 12階 3LDK 南東
16 2023年6月 3階 3LDK 東
17 2023年6月 12階 3LDK 南東
18 2023年6月 11階 3LDK 南東
19 2023年6月 11階 3LDK 南東
20 2023年5月 9階 3LDK 南東
21 2023年4月 14階 3LDK 南
22 2023年3月 9階 3LDK 南東
23 2023年2月 3階 3LDK 南東
24 2023年1月 12階 3LDK 南東
25 2023年1月 14階 3LDK 南東
26 2022年12月 11階 3LDK 南東
27 2022年10月 9階 3LDK 南東
28 2022年5月 10階 3LDK 南東
29 2022年1月 6階 3LDK 南東
30 2021年1月 12階 3LDK 南東
31 2020年9月 7階 4LDK 南東
32 2020年6月 5階 3DK 南東
33 2020年6月 7階 4LDK 南東
34 2020年5月 13階 3LDK 東
35 2020年4月 5階 3LDK 南西
36 2020年3月 12階 2LDK 南東
37 2020年3月 7階 4LDK 南東
38 2020年3月 7階 3LDK 南東
39 2020年2月 12階 2LDK 南東
40 2020年1月 5階 3DK 南東
41 2020年1月 7階 4LDK 南東
42 2020年1月 12階 2LDK 南東
43 2020年1月 10階 2LDK 南東
44 2019年10月 5階 3LDK 南西
45 2019年10月 5階 3LDK 南西
46 2019年5月 6階 3LDK 南東
47 2019年4月 5階 3DK 南東
48 2018年7月 8階 4LDK
49 2017年6月 10階 3LDK
50 2016年3月 12階 2LDK 南東
51 2016年2月 1階 1LDK 南東
52 2015年1月 8階 3LDK 南東
53 2014年5月 7階 3LDK 南東
54 2013年6月 4階 4LDK 南
平均 8階 69.57㎡ 10.52㎡ 2,345万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ森林公園参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモシティ森林公園参番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモシティ森林公園参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 66.6 3LDK 東
2023年8月 6階 72.39 3LDK 南東
2023年6月 6階 72.4 3LDK 東
2023年4月 14階 66.52 2LDK
2023年3月 14階 66.52 2LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ森林公園参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモシティ森林公園参番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区上新庄の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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