エスリード神戸三宮パークビュー

外観

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物件概要

  • 駅

    三ノ宮駅より徒歩で8分
    三宮・花時計前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年11月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    徹建築設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード神戸三宮パークビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード神戸三宮パークビュー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームlittle_one.2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/11 22:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に交番があり、警察署や消防署も近く、周りも某スーツ店やビジネスホテルの隣なので女性の一人暮らしでも安心して住めました。利便性も良く、駅まで徒歩10分、自転車で行動していましたが、通勤やお買い物もスムーズです。生田川インターが近くにありますが、それ程外の音は気になりません。虫も出ないですし、快適でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンション太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/26 06:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が公園で、割と込み入った三宮駅近くの物件で海とか眺めが良い物件は他にあまりないと思います。（あっても海沿い過ぎて地震などが怖いです）。またここは埋立て地ではなく地盤も安定しています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 16:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】駅中に多くのお店があり便利。 コンビニもあり買い物に困る事はない。ホームにも多くの自販機が設置されており、飲み物が買える。 ホーム柵も設置されてあり、安全性が高い。 梅田と難波の両方の駅に行けるということも、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンション太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/25 20:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

三ノ宮駅に近すぎずとても住みやすいです。あとは他のマンションにない何といってもベランダからの見晴らしが良くてよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンション太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 01:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住環境は良好です。駅が近すぎず静かです。駐車場もあるし高速道路の入口も近く車での移動もできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】生活する上で必要なお店が近場に揃っています。 例：大手スーパー、薬局、コンビニ、飲食店、アパレル系のお店等 特にスーパーは朝早くから夜遅くまで営業しているため、比較的どの職業の人でも買い物がしやすいのではないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,403万円

    201.8万円/坪

    ～

    1,490万円

    214.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    8,955円/坪

    ～

    6.8万円

    9,898円/坪

  • 表面利回り

    5.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード神戸三宮パークビューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 7階 1K 北
2 2022年11月 5階 1R 北東
3 2022年10月 7階 1K 北
4 2022年9月 4階 1R 北東
5 2022年6月 11階 1R 北東
6 2022年6月 11階 1R 北東
7 2022年6月 11階 1R 北東
8 2022年3月 11階 1R 北
9 2022年3月 6階 1R 北
10 2022年3月 4階 1R 北東
11 2021年11月 13階 1K 南東
12 2021年10月 4階 1R 北東
13 2021年8月 2階 1K 北東
14 2021年7月 13階 1K 南東
15 2021年4月 4階 1R 北東
16 2021年2月 2階 1K 北東
17 2021年1月 7階 1K 東
18 2020年8月 2階 1K 北東
19 2020年7月 7階 1K 東
20 2020年6月 4階 1K 北西
21 2020年5月 8階 1R 東
22 2020年4月 7階 1R 東
23 2020年4月 8階 1R 東
24 2020年2月 7階 1K 東
25 2020年1月 7階 1R 東
26 2019年12月 4階 1K 北西
27 2019年10月 8階 1R 東
28 2019年8月 9階 1R 北東
29 2019年7月 8階 1K 北東
30 2019年5月 7階 1R 北東
31 2019年4月 8階 1R 東
32 2019年4月 7階 1K 東
33 2019年3月 1階 1K 北東
34 2019年2月 9階 1K 北東
35 2018年12月 2階 1K 北
36 2018年9月 12階 1K
37 2018年8月 9階 1K 北東
38 2018年7月 12階 1K 北東
39 2018年7月 12階 1K 北東
40 2017年6月 7階 1K 東
41 2015年12月 4階 1R 北東
42 2015年6月 4階 1R 北東
43 2014年12月 4階 1R 北東
44 2014年2月 11階 1K 北東
平均 7階 26.01㎡ 4.35㎡ 1,536万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード神戸三宮パークビューの過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード神戸三宮パークビューの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区御幸通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード神戸三宮パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 24.79 1K 東
2024年4月 13階 24.79 1K 東
2024年4月 5階 27.4 1K
2024年3月 5階 27.4 1K
2024年3月 6階 24.79 1K 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード神戸三宮パークビューの過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード神戸三宮パークビューの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区御幸通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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