リーガルタワー大阪

外観

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物件概要

  • 駅

    淀屋橋駅より徒歩で5分
    本町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上32階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    日企設計、大成建設

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガルタワー大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガルタワー大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyoppon59さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/17 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】御堂筋線　淀屋橋、本町のほぼ中間で至便。梅田、心斎橋にも徒歩圏 であり、北浜、大阪城公園や靭公園等自転車距離で至便。

オフィス街から1ブロック入ったビジネスに至便地ながら、周囲にはお洒落な飲食店や服飾店もあり、文化的生活感あり。

日勤管理者常駐、セキュリティー設備完備。宅配BOXも完備。ゴミ捨ては常時でしかも分別は簡略。

天井も高く、遮音性も高く、サッシの遮音性・保温性も高い。建具や設備の高級感も高い。

オフィス街から1ブロック入ったビジネスに至便地ながら、周囲にはお洒落な飲食店や服飾店もあり、文化的生活感あり。

住友病院、ニッセイ病院、警察病院、国立がんセンター等、有力大病院が至近にあり、日常は各種クリニック多数あり。大手前学園等有名校あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYkumaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/10 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの共有部分は大変開放感があり、お部屋の玄関も広く、とても気持ちの良く安心して生活ができる場所でした。とにかく静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】駅そのものがものすごく綺麗 いくだけでもすこしたのしくなる 自販機多くて助かります 仕事の関係でこの駅にお世話になり始めたけど本当にいいところ 綺麗な駅ってつい瞬間にたのしくなります リアル存在に感謝 ありがとう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 15:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納スペースがかなり多くなっています。リビングも広くゆったりしています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋と京阪が繋がっているので京都にいくのにとても便利です。JRで京都に行くよりも時間もお金もかからず始発駅なので座り易い。淀屋橋の駅周辺はお洒落なカフェや少し落ち着いた感じのお店が多くガヤガヤしていないのでとても雰囲気がいいです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】御堂筋線は、本町駅と淀屋橋駅がほぼ同じ時間で行け、方向によって使い分けできて便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】淀屋橋駅は、京阪本線と地下鉄御堂筋線がのりいれる大阪市のターミナルステーションである。淀屋橋駅周辺には、大阪でも有数のビジネス街があり、官公庁やオフィスなどが密集している。駅直結のビル淀屋橋odonaは飲食店やファッションなどを取り扱う店舗が営業している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームろんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/04 12:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】本町淀屋橋北浜堺筋本町が利用できてとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    14,401万円

    283.4万円/坪

    ～

    15,292万円

    301.0万円/坪

  • 賃料査定

    42.1万円

    8,286円/坪

    ～

    46.5万円

    9,158円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガルタワー大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 16階 2LDK 北東
2 2024年2月 24階 3LDK 南
3 2023年12月 16階 2LDK 南
4 2023年10月 16階 2LDK 南
5 2023年10月 30階 3LDK 南
6 2023年7月 10階 1LDK 南
7 2023年4月 28階 3LDK 南
8 2023年4月 26階 3LDK 南東
9 2023年4月 20階 2LDK 南
10 2023年4月 21階 2LDK 南
11 2023年3月 21階 2LDK 南
12 2023年2月 20階 2LDK 南
13 2023年2月 9階 1LDK 南
14 2023年2月 20階 2LDK 南
15 2023年1月 20階 2LDK 南
16 2023年1月 10階 1LDK 南
17 2022年11月 20階 2LDK 南
18 2022年10月 28階 3LDK 南
19 2022年9月 25階 3LDK 南
20 2022年7月 10階 1LDK 南
21 2022年4月 28階 3LDK 南
22 2021年10月 28階 3LDK 南
23 2020年3月 23階 2LDK 北
24 2020年2月 24階 3LDK 南
25 2019年11月 24階 3LDK 南
26 2019年8月 6階 3LDK 南
27 2019年5月 14階 2LDK 南
28 2019年5月 23階 2LDK 北
29 2019年4月 23階 2LDK 北
30 2019年3月 29階 3LDK 南
31 2019年3月 29階 3LDK 南
32 2017年12月 28階 3LDK
33 2017年11月 30階 3LDK
34 2017年4月 13階 1LDK 南
35 2017年4月 21階 2LDK 北
36 2016年6月 16階 2LDK 南
37 2016年2月 16階 2LDK 南
38 2015年10月 12階 2LDK 南
39 2015年7月 16階 2LDK 南
40 2015年4月 21階 2LDK 北
41 2015年3月 13階 1LDK 南
42 2014年10月 21階 2LDK 北
43 2014年9月 13階 1LDK 南
44 2014年6月 9階 1LDK 南
45 2014年1月 13階 1LDK 南
46 2013年11月 18階 2LDK 南
47 2013年10月 23階 3LDK 南
48 2013年9月 23階 3LDK 南
49 2013年2月 18階 2LDK 南
50 2013年2月 22階 3LDK 南
51 2012年9月 18階 2LDK 南
52 2011年7月 7階 3LDK 南
53 2011年7月 10階 2LDK 南
54 2011年3月 7階 3LDK 南
55 2011年3月 7階 3LDK 南
56 2010年12月 16階 2LDK 南
57 2010年11月 24階 1LDK 北
58 2010年6月 10階 2LDK 南
59 2010年5月 24階 1LDK 北
60 2010年3月 24階 1LDK 北
61 2010年3月 10階 2LDK 南
62 2009年9月 5階 3LDK 南
63 2009年8月 10階 2LDK 南
平均 18階 94.78㎡ 22.01㎡ 6,986万円 ＠236万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガルタワー大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガルタワー大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区淡路町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガルタワー大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 22階 64.66 1LDK 北
2024年3月 23階 64.76 2LDK 北
2024年3月 24階 64.76 2LDK 北
2024年1月 10階 64.76 2LDK 北
2023年10月 16階 64.76 2LDK 北
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガルタワー大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガルタワー大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区淡路町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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