アルファステイツ姫路駅前

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物件概要

  • 姫路駅より徒歩で8分

  • 路線

    『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 住所

    兵庫県姫路市北条1丁目83番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ノバック

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    クオリア

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区

    姫路市立山陽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ姫路駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ姫路駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/23 23:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫路駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあるし、コインパーキングも周辺にいくつもあるので便利です。姫路市内の中心部なので、周辺に住むことができれば車がなくても生活にはあまり困らない気がします。

JR姫路駅構内のピオレなど周辺には商業施設が充実しています。駅の近くに広場ができて、ずいぶんときれいになりました。

駅周辺には飲食店も多数あります。北にも飲食店はあるので楽しめると思います。

駅から北に進むと姫路城も見え、公園もあります。小児科などクリニックもあるので生活に困ることはないように思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 17:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫路駅に対する口コミ】駅近には沢山の店が有り、揃わないのは無いんじゃないかと思う位です。 旅行に来て買い忘れた物が有ってもここなら有ると思います。 綺麗でオシャレで人が沢山居て、買い物や旅行、デートにも最適です。 新幹線も止まります!

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,750万円

    142.6万円/坪

    3,982万円

    151.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    7,646円/坪

    22.2万円

    8,451円/坪

  • 表面利回り

    6.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ姫路駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 2LDK
2 2024年2月 14階 2LDK
3 2024年2月 14階 2LDK
4 2024年1月 6階 3LDK
5 2022年6月 5階 3LDK 南西
6 2021年8月 6階 3LDK
7 2021年1月 12階 3LDK 南西
8 2021年1月 12階 3LDK 南西
9 2020年12月 12階 3LDK 南西
10 2019年12月 12階 2LDK
11 2017年4月 10階 2LDK
12 2016年9月 15階 3LDK 南南西
13 2016年2月 4階 3LDK 南東
14 2015年1月 12階 2SLDK
15 2014年11月 9階 3LDK
16 2013年2月 6階 4LDK 南南西
17 2012年4月 14階 3LDK 南南西
18 2012年2月 14階 3LDK 南南西
19 2011年12月 14階 3LDK 南南西
20 2010年3月 15階 3LDK 南南西
平均 11階 78.92㎡ 21.08㎡ 3,046万円 @128万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ姫路駅前の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ姫路駅前の売買相場 緑線 = 姫路市北条の売買相場 青線 = 姫路市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ姫路駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 7階 59.06 2LDK
2019年11月 6階 57.28 2LDK
2019年8月 6階 57.28 2LDK
2018年7月 12階 90.66 3LDK
2018年7月 12階 90.66 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ姫路駅前の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ姫路駅前の賃料相場 緑線 = 姫路市北条の賃料相場 青線 = 姫路市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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