グラジオ姫路駅前2

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物件概要

  • 山陽姫路駅より徒歩で8分

  • 路線

    『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 住所

    兵庫県姫路市北条433番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区

    姫路市立山陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「グラジオ姫路駅前2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 21:58

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の駅もあり、播但線、姫新線、山陽本線、山陽電車もあり交通はとてもしやすい。物価はそこまで高すぎる等は感じたことはない。

駅からすぐに買い物ができる大きなショッピングモールがあったり、改札を出てすぐにもたくさんのショッピングするところがあり、時間を潰しやすい。駅の近くに大きな警察署があったり、パトカーの見回りをよく見かける。

姫路ならではのお城を見ながら食事ができるお店が多い。

子供は比較的に多く、公園やイオンモールなど日常的に必要な買い物ができるお店が多い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 20:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽姫路駅に対する口コミ】やはりメリットで最初に思い付くのは、電車が予定どおりに来ていることですね!忙しい時に予定どうりに来てくれるので本当に助かります! コロナもありコロナ対策いつもしてるお陰で毎日元気よく電車に乗れています!

デメリット(1項目)

ニックネームコッチゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/19 16:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅から近くとても便利。近くに大きなコンベンションセンターや総合病院が建築中。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽姫路駅に対する口コミ】駅からも近く、すぐ近くに公園や小学校もあり、便利です。

駅から近いが、あまり騒音などは感じられず静かです。

エントランスが広くて豪華な作りです。オートロックで安心でした。

日当たりもよく、室内も綺麗です。室内の段差はなく、生活しやすいです。

近くにスーパーやホームセンターがあり、駅の方に行けば飲食店も多く充実しています。

近く公園、幼稚園、小学校があり、どこも評判が良さそうでした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,453万円

    148.3万円/坪

    3,666万円

    157.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    6,396円/坪

    16.4万円

    7,069円/坪

  • 表面利回り

    5.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラジオ姫路駅前2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK
2 2023年9月 7階 3LDK
3 2023年8月 7階 3LDK
4 2023年7月 7階 3LDK
5 2023年1月 7階 3LDK
6 2022年7月 7階 3LDK
7 2022年5月 7階 3LDK
8 2022年1月 7階 3LDK
9 2021年11月 7階 3LDK
10 2021年4月 5階 3LDK
11 2021年3月 5階 3LDK
12 2017年10月 2階 3LDK
13 2017年10月 2階 3LDK
14 2014年8月 4階 3LDK
平均 5階 69.71㎡ 10.96㎡ 2,782万円 @130万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラジオ姫路駅前2の過去の販売相場

赤線 = グラジオ姫路駅前2の売買相場 緑線 = 姫路市北条の売買相場 青線 = 姫路市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グラジオ姫路駅前2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 7階 60.97 3LDK
2024年1月 7階 63.16 3LDK
2023年11月 7階 72.74 3LDK
2023年8月 7階 60.97 3LDK
2023年8月 7階 60.97 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラジオ姫路駅前2の過去の賃料相場

赤線 = グラジオ姫路駅前2の賃料相場 緑線 = 姫路市北条の賃料相場 青線 = 姫路市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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