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姫路駅より徒歩で10分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市北条1丁目266番4号 周辺地図はこちら
2010年3月
44戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
前川建設
マリモ
マリモ
マリモコミュニティ
日勤
南東
所有権
第二種住居地域
姫路市立城陽小学校
姫路市立山陽中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ポレスター北条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/10 23:13 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅。新幹線への乗り換えも可能だし、駅始発の電車も多いです。バスターミナルもあるし、駅前の道路はバスやタクシー専用で一般車が入れないので、事故の心配も軽減されています。歩いて行ける距離にスーパーもドラッグストアもアパレル店も雑貨店もあり、なんでも揃っているので買い物に困ることはないし、電車やバスも本数がたくさんあるのでとても暮らしやすいです。 |
ピオレや山陽百貨店があるのでユニクロやH&Mなどアパレル店も多く、本や雑貨、化粧品などなんでもあります。歩いて行ける距離に大きな病院もでき、とても快適です。駅直結の商業施設はとても綺麗に整備されています。 |
観光客も多いので飲食店やカフェは沢山あります。有名なチェーン店が多いです。百貨店もあるのでお弁当や持ち帰れる惣菜も豊富です。 |
保育園や幼稚園の数は結構多く、待機児童も少ないです。自然もあるし遊具のある公園もたくさんあります。児童センターや子育て支援センターもあり、室内で遊ぶ環境も整っています。 |
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| ニックネーム | きゅう6さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/05 02:43 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅より徒歩15分程度。急いだら10分。 |
住宅街なので夜は静かです。近くに大きめの公園があるので、子供には良かったと思います。 |
昼間は管理人さんがおり、またオートロックなのでセキュリティーはそこそこ保たれていると思います。宅配ボックスや、1階にある共用トイレはよく利用していました。 |
収納が広いため引っ越してきた際は片付けが楽でした。あとは可もなく不可もなくといったところでしょうか。 |
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあるので日常生活にはあまり困りません。 |
近くに病院があり大人には便利でした。うちの場合は幼稚園バスがマンション前まで来てくれて助かってました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 02:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅すぐに商業施設があり食べるものも買い物も便利。ここ10年で駅だけでなく周辺も整備されて木々が植えられ、かなり綺麗になりました。神戸、大阪など都市部に行くには40分から60分かかりますが新快速の始発になることがおおいので、電車も座れることが多い。新幹線も通っているので遠方に行く際もアクセスは良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さりちうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/11 11:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐車場が平置きで出入りがしやすい。駐輪場の台数も多い。また周りは官公庁ばかりで静かで暮らしやすい。スーパーも徒歩5分のところにあり。 |
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売却査定
3,440万円
137.1万円/坪
3,653万円
145.6万円/坪
賃料査定
15.7万円
6,260円/坪
17.3万円
6,919円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2012年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2011年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 84.21㎡ | 16.83㎡ | 2,866万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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12階 | 79.93 | 3LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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12階 | 79.93 | 3LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
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12階 | 79.93 | 3LDK | 南東 |
| 2020年2月 | |
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12階 | 79.93 | 3LDK | 南東 |
| 2019年1月 | |
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8階 | 82.06 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グラジオ姫路駅前２
山陽姫路徒歩8分 |
グラジオ城陽ロマネスク
姫路徒歩8分 |
グラジオ姫路駅前
姫路徒歩8分 |
グラジオ姫路駅南インペリアル
姫路徒歩5分 |
エイジングコート姫路
姫路徒歩9分 |
アルファステイツ姫路駅前
姫路徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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