イトーピア北梅田レジスアベニュー

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で15分
    中津駅より徒歩で15分
    大阪梅田駅より徒歩で18分
    中津駅よりバスで5分
    中津駅よりバスで5分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀中4丁目15番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年11月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約280m　●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩1分　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア北梅田レジスアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア北梅田レジスアベニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/10 14:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】バスの運行が便利。電車の本数が多いとても便利家賃と便利性。住んみやすさバランス。買い物が便利

買い物施設が多くて便利だと思う。楽しみ買い物できます駅。駅の週周辺の綺麗。昼と夜の違う駅に交番があります

飲食店の書類が多い。有名な店いっぱいがあります

保育園の数。学校の多さがいいと思う。駅に多機能トイレがあります。おむつ替えシートがあります

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 00:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】改札口を出たところに、案内所があるのがいいです。 迷う前に、行きたい場所までの道のりを確認できました。 スタッフさんが丁寧で親切でした。 地下道が色々なところに繋がっているので、雨に濡れたりせず行けます。 ヨドバシカメラやリンクス梅田は、改札口の目の前にあるので、迷わず着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 11:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】広くて清潔感がある 少し何か買いたい時もお店が充実しているため、すぐ買える 多くの番線があるため、様々なところに行けてとても便利 コンビニがいくつかあるため 困らない また、Yahooで電車の時間帯が確認できるため 電車の乗り換えが苦手でも簡単に乗れる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 23:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】周りに沢山のお店があり、とても充実しています。また、他の路線にもすぐにいけるため交通便が良く、乗り換えがしやすいです。仕事や学校の帰りの遊び場やご飯場所に困ることもなく、待ち合わせ場所にもとても便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,108万円

    191.4万円/坪

    ～

    4,362万円

    203.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    6,706円/坪

    ～

    15.9万円

    7,411円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア北梅田レジスアベニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 東
2 2024年2月 3階 3LDK 東
3 2023年11月 6階 3LDK 南
4 2023年10月 6階 3LDK 南
5 2023年10月 3階 2SLDK 東
6 2023年8月 6階 3LDK 南
7 2023年7月 3階 2SLDK 東
8 2023年4月 2階 4LDK 東
9 2023年3月 3階 3LDK 東
10 2023年2月 2階 4LDK 東
11 2022年12月 9階 3LDK 南
12 2022年12月 2階 4LDK 東
13 2022年10月 9階 3LDK 南
14 2022年10月 2階 4LDK 東
15 2022年9月 2階 4LDK 東
16 2022年9月 9階 4LDK 南
17 2022年5月 8階 3LDK 南
18 2022年5月 8階 3LDK 南
19 2022年1月 8階 3LDK 南
20 2021年10月 8階 2SLDK 南
21 2021年3月 15階 3LDK 南
22 2021年1月 15階 3LDK 南
23 2020年10月 4階 3LDK 南
24 2020年10月 11階 3LDK 東
25 2020年9月 9階 4LDK 東
26 2020年8月 4階 3LDK 南
27 2020年3月 4階 3LDK 南
28 2020年1月 4階 4LDK 南
29 2019年8月 7階 3LDK 南
30 2019年4月 6階 3LDK 東
31 2019年4月 6階 3LDK 東
32 2019年3月 6階 3LDK 東
33 2019年1月 15階 3LDK 東
34 2018年9月 14階 3LDK
35 2018年8月 14階 3LDK
36 2017年7月 10階 3LDK
37 2017年4月 3階 4LDK
38 2017年4月 2階 4LDK 南
39 2017年4月 3階 4LDK 東
40 2017年4月 3階 3LDK 東
41 2016年4月 5階 3LDK 東
42 2016年4月 5階 3LDK 東
43 2016年3月 5階 3LDK 東
44 2016年3月 5階 3LDK 東
45 2016年2月 5階 3LDK 東
46 2016年2月 5階 3LDK 東
47 2016年1月 5階 3LDK 東
48 2015年12月 13階 3LDK 南
49 2015年12月 12階 3LDK 南
50 2015年11月 5階 3LDK 東
51 2015年10月 4階 4SLDK 東
52 2015年9月 5階 3LDK 東
53 2015年7月 5階 3LDK 東
54 2015年6月 5階 3LDK 東
55 2015年4月 7階 3LDK 東
56 2015年3月 2階 4LDK 南
57 2015年2月 14階 3LDK 南
58 2014年12月 14階 3LDK 南
59 2014年10月 2階 4LDK 南
60 2014年9月 2階 4LDK 南
61 2014年2月 2階 4LDK 南東
62 2014年2月 6階 3LDK 東
63 2014年2月 6階 3LDK 東
64 2013年11月 4階 3LDK 南
65 2013年10月 4階 3LDK 南
平均 6階 78.37㎡ 13.66㎡ 3,645万円 ＠154万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア北梅田レジスアベニューの過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア北梅田レジスアベニューの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀中の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア北梅田レジスアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年12月 4階 85.54 4LDK
2019年7月 4階 89.32 4LDK 南
2019年6月 4階 85.54 4LDK
2017年2月 3階 76.52 3LDK 東
2016年11月 4階 76.52 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア北梅田レジスアベニューの過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア北梅田レジスアベニューの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀中の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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