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福島駅より徒歩で10分
中津駅より徒歩で12分
大阪駅より徒歩で13分
新福島駅より徒歩で13分
大阪梅田駅より徒歩で14分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番38号 周辺地図はこちら
2013年7月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
森組
ゼロ・コーポレーション
聖建社建築事務所
日本住宅管理
日勤
南
所有権
商業地域
準工業地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 福島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(181物件中)
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※ルーシア北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 13:55 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】様々なバスが出ていて交通の弁が良い。また、周りに違う線の電車が近くて乗り換えもしやすい。大きく綺麗でよい。駅から近いと様々な線があり、異なる電車もあるため交通の弁が良い。 |
ショッピング施設が近くにたくさんあるため、便利である。駅・駅周辺はとても綺麗で整備されており、心地が良い。 |
たくさんの飲食店があり、とても充実している。 |
学校がたくさんあるため、とてもいいと思った。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 23:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅員の対応がとても良く質問などがしやすい セブンイレブンやファミリマートが多くて助かる 店が多くお土産を選びやすく買いやすいのがいいと思う 人が多くても広くあるきやすい 道が広い 右と左に分かれていてぶつかりにくい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 22:33 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】色んな路線通っているので、他府県に向かう時のハブ駅的存在だと思っています。駅周辺の商業施設は百貨店などもあり充実しています。新しい部分と昔ながらの場所が混在しているところも、大阪駅ならではだと感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】徒歩5〜10分程で阪急、阪神、地下鉄への乗り換えが出来、とても利便性がいいです。電車の本数も多いため、利用しやすいです。また、商業施設や飲食店もたくさんあり、なんでも揃いますし、待ち合わせにも最適です。駅構内も広くて利用しやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】こちらの駅周辺でありますが、レジャー施設や飲食などいろいろな遊ぶスポットが揃っており、時間を潰すのにはほんとうにこまりません。有名人や芸能人の方も足を運ぶことがあり、運がよければ出会うこともできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,623万円
258.2万円/坪
5,971万円
274.2万円/坪
賃料査定
19.8万円
9,119円/坪
21.9万円
10,079円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 67.16㎡ | 15.45㎡ | 4,515万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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13階 | 72.09 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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11階 | 58.37 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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9階 | 68 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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7階 | 72.09 | 3LDK | |
| 2020年11月 | |
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14階 | 58.37 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート梅田北２ゼニス
福島徒歩13分 |
大淀町スワローハイツ
福島徒歩15分 |
ライオンズマンション新梅田
福島徒歩11分 |
シティハイツ大淀
福島徒歩12分 |
シティハイツ大淀２号棟
福島徒歩10分 |
アドバンス西梅田
福島徒歩12分 |
モンテベルデ新梅田
福島徒歩10分 |
大淀スワローハイツ
福島徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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