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京橋駅より徒歩で4分
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6番35号 周辺地図はこちら
2003年1月
69戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大本組
丸紅
現代綜合設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
所有権
準工業地域
聖賢小学校
蒲生中学校
●オートロック ●「マックスバリュー」約240m ●「新喜多公園」約220m ●「エディオン京橋店」約440m
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 京橋駅ランキング |
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  位
(291物件中)
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 位
(130物件中)
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※ファミール京橋アクアウィズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/10 18:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】大阪および関西下で非常に大きなターミナル駅です｛①梅田（御堂筋線／谷町線／四つ橋線／阪急／阪神／JR大阪）、②難波、③天王寺、④京橋といった順｝。 京橋はJR環状線、東西線（学研都市線）、京阪本線、大阪メトロ鶴見緑地線が利用でき、歩いて5分程にあるビジネスパークという企業集積地には富士通やNEC、読売TV等の大企業も多くあり、また駅周辺は飲み屋街になっており、ガヤガヤして飽きない場所です。 下町臭さがあるので、洗練されてきた梅田よりは難波や十三に近い街です。 平日の方が人が多い駅ですが、大阪城ホールも近いので、イベント開催時は結構人が多くなります。 以前はイオンだった場所が再開発にてタワマンになった様です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/29 23:49 |
2.0
2.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能なため、幅広い行き先へ移動可能なこと。通過する駅、通勤で利用する駅としては良いと思う。 |
工事が完了次第、今後はお店が増えそうな気配がしている。特に思いつかない。メリットと言えるメリットはないのではないか、と思う |
以前はスタバ・ミスド・その他カフェあり。工事中につき、それら全て退店済 |
工事によりエレベーター・スロープが設置された。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】北と南出口で環境が大きく違います。 南出口はビジネス街で落ち着いた雰囲気、川を渡ればビジネスパークと大阪城公園があり、休日は散歩などに最適で、北出口は百貨店や飲み屋街と賑やかで、有名なパン屋さんや昼間から飲める立ち飲み屋さんなど楽しめます。 鶴見緑地線、片町線/東西線、京阪線、大阪環状線が乗り入れており、交通は非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りほさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/20 07:48 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】京橋の利便性は最高だと思います あまり知られてないと思いますが なにひとつ生活や移動に困らない ガチャガチャしたイメージがあるかもしれませんが 南側は静かですし、ゆったりしています |
駅もコンビニもスーパーも近い。歯医者さんもあります！ |
外観も新しいように見えます。 築年数を見てもまだまだ新しいように感じます！ |
文句なし うちは、リフォームもたくさんしていてグレードアップさせています（お風呂や壁紙など） |
駅もコンビニもスーパーも近い 外食にも困りません |
学校も近い（小中高）学業関係も充実してます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】この駅では京阪電車とJR環状線が利用できるので、大阪市内の各地へ簡単に移動できます。夜遅くまで電車が走っているので、多少帰りが遅くなっても問題ありません。駅周辺に居酒屋などが多いので、お酒が好きな人にはたまらない場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,429万円
190.2万円/坪
4,703万円
202.0万円/坪
賃料査定
18.0万円
7,759円/坪
19.9万円
8,576円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 73.31㎡ | 13.86㎡ | 3,640万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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12階 | 66.39 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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5階 | 79.6 | 3LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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5階 | 79.6 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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5階 | 79.6 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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5階 | 79.6 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランデール京橋
京橋徒歩5分 |
プレサンスロジェ京橋
京橋徒歩8分 |
リバーカントリーガーデン京橋
京橋徒歩1分 |
リーガル京橋
京橋徒歩4分 |
ララプレイス・ザ・京橋ステラ
京橋徒歩8分 |
スワンズシティ大阪城ノース
京橋徒歩8分 |
ネオコーポ京橋
京橋徒歩6分 |
ファミール京橋
京橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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